Вся нерухомість Латвії

Розташування на карті, клімат, економіка

Латвія (офіційно Латвійська Республіка) - держава у Балтійському регіоні Північної Європи. Межує з Естонією на півночі, Литвою на півдні, Росією на сході, Білоруссю на південному сході та розділяє морський кордон зі Швецією на заході. Член ЄС, Єврозони, НАТО, Ради Європи, Організації Об'єднаних Націй, Ради країн Балтійського моря, МВФ, ПІБ, ОЕСР, ОБСЄ та СОТ. Клімат країни перехідний від морського до континентального.

Країна з розвиненою економікою та високим рівнем доходів, займає 39-те місце в індексі людського розвитку. Латвія - індустріально-аграрна країна. Основні галузі промисловості: автомобілебудівна, сільськогосподарське машинобудування, радіоелектронна, фармацевтична, текстильна та ін.

Ринок та ціни на нерухомість у Латвії

Ринок нерухомості у Латвії продовжує активно розвиватися та демонструє хороші показники – активні як продавці, так і покупці. Попит на житлову нерухомість Латвії в першому кварталі 2022 року перевищив минулорічний на 12,1%. Відповідно, ціни підвищуються, тому купити житлову нерухомість у Латвії вигідно для отримання стабільного доходу. Причому зростання вартості спостерігається у всіх сегментах: від типових квартир до приватних особняків. Окрім зростаючого попиту, на вартість нерухомості значною мірою впливає подорожчання будівельних матеріалів та енергії. Незважаючи на вищевказані фактори, експерти зазначають, що ціни в Латвії в середньостроковій перспективі якщо і будуть рости, то помірно. Ринок охолоджується і через загальноєвропейські заходи: іпотечні кредити в середині року стали менш прибутковими.

До кінця першого кварталу 2022 року ціна на нерухомість у Латвії в річному вимірі вже підвищилася на 17,3%. За даними банку Luminor, за рік вартість нових квартир в Латвії зросла на 20-30%. Якщо в 2020 році квартири в новобудовах економ-класу в Ризі можна було купити за 1,7-1,8 тисячі євро за кв.м., то зараз ціни вище 2,2 тисячі євро. Дешевше можна придбати у невеликих містах та віддалених регіонах.

Орієнтовна вартість нерухомості у Латвії:

• квартири в Ризі: серійна (23 000 - 50 000 євро), квартира у новобудові (150 000 - 180 000 євро), квартира в історичному центрі (від 3 500 євро за кв.м.);
• квартири в Юрмалі: на першій лінії (3 000 євро за кв.м.), на другій-третій лініях (1 300 - 3 000 євро за кв.м.);
• будинки: площею 40-50 кв.м. у провінції (13 000 - 17 000 євро), у передмісті Риги на озері Балтезерс - 600 000 євро), площею 300 кв.м. у Юрмалі (300 000 - 350 000 євро).

Типи нерухомості для продажу

Потенційні покупці можуть обрати наступні типи нерухомості у Латвії:

• житлова (квартири, будинки, котеджі, вілли та ін.);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості у Латвії (повний каталог)

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Латвії.

Купівля нерухомості у Латвії іноземцями: нюанси інвестування

Іноземні громадяни мають право купити нерухомість у Латвії без обмежень (житлові та комерційні об'єкти в будь-яких регіонах країни, від курортних зон до місць, віддалених від туристичних центрів), процедура придбання чітка та безпечна. Найбільше іноземних покупців приваблює нерухомість у столиці країни Ризі та курортній столиці Юрмалі.

За програмою "Золота віза", яка діє в Латвії з 2010 року, при покупці об'єкта вартістю від 250 000 євро іноземець отримує посвідку на проживання в державі з можливістю оформлення постійного місця проживання (власнику житла, чоловіку/дружині та неповнолітнім дітям). За придбання житла покупець сплачує одноразовий 5% податок (оплачується відразу після схвалення посвідки на проживання). Купівля та продаж нерухомості у Латвії вважаються привабливими також з точки зору отримання шенгенської мультивізи, що дає можливість подорожувати по всій Європі.

Покупка нерухомості у Латвії - це відмінний спосіб збереження капіталу, можливість диверсифікації інвестиційного портфеля та отримання посвідки на проживання в Євросоюзі, в ідеальному місті для подорожей, оздоровлення та життя.