Вся недвижимость Венгрии

Расположение страны на карте, климат, экономика

Венгрия — страна, находящаяся в центральной части Европы, член ООН, НАТО, ЕС.

Экономика страны традиционно опирается на сельское хозяйство (садоводство и виноградарство), развиты также отрасли: машиностроение, производство средств связи, измерительных приборов, станкостроение, химическая, фармацевтическая, пищевая, текстильная промышленности, металлургия (прежде всего производство алюминия с использованием месторождений бокситов), туризм.

Климат умеренный континентальный (ярко выражены сезонные различия — холодно зимой, тепло летом. Средняя температура в столице — Будапеште в июле — +22 градуса Цельсия, в январе — - 1 градус Цельсия.

Рынок недвижимости в Венгрии: почему выгодно купить

Это страна — одна из самых посещаемых туристами (потенциальными арендаторами жилья), инфраструктура ее на высоком уровне. Цены на недвижимость в Венгрии постоянно растут, поэтому реализуемые проекты обладают высокой ликвидностью. Вместе с тем стоимость недвижимости в Венгрии относительно других европейских стран пока невысока. Таким образом, приобретение недвижимости в Венгрии станет эффективным вложением с целью сбережения и приумножения капитала. Следует отметить, что это и вложение в улучшение качества жизни, в частности, здоровья — в стране имеется большое количество источников, развита целебно-оздоровительная курортная инфраструктура:

• город Хайдусобосло — один из лучших бальнеологических курортов на востоке страны с термальными источниками, хорошим климатом (большое количество теплых дней в году, воздух насыщен солевыми и йодными испарениями), город Хевиз — общеизвестный бальнеологический курорт на западе Венгрии на озере с одноименным названием, один из красивейших и уникальнейших,
• озеро Хевиз — единственное термальное в Европе,
• озеро Балатон и курортная локация, протянувшаяся вдоль побережья,
• свыше ста термальных источников в столице - городе Будапеште.

Жилая недвижимость в Венгрии представлена в стране широко: возводятся новые объекты с современными квартирами, отзывы покупателей подтверждают высокое качество возводимых ЖК. Продается много квартир, домов, коттеджей, вилл на вторичном рынке. Особым спросом пользуются апартаменты и квартиры в отреставрированных старинных зданиях. Вызывают интерес инвесторов варианты вложения в коммерческую недвижимость в столице — Будапеште из-за возможности получать высокий арендный доход за счет приезжающих и арендующих площади предпринимателей.

Цена недвижимости в Венгрии

По данным GEOLN.COM:

• минимальная стоимость жилья в новостройках за 1 кв.м — 1800 долларов США
• на вторичном рынке предлагаются варианты:
• в городе Хевиз — однокомнатная квартира ( 63 кв.м) — 58000 долларов США, дом (43 кв.м) — 165000 долларов США;
• в столице — студия (93 кв.м) — 195000 долларов США, дом (240 кв.м) — 575000 долларов США.

На стоимость жилья в Будапеште существенно влияет близость к реке Дунай, наличие красивых видов из окон здания, близость к памятникам культуры и садово-парковым зонам, местоположения и размера объекта, типа и состояния.

Вследствие высокой динамики изменения цен, имеет смысл пользоваться актуальными на момент запроса сведениями.

Типы недвижимости на продажу

На рынке представлены следующие типы:

• жилая (первичная, вторичная) — квартиры в Венгрии, таунхаусы, дома, коттеджи, виллы и пр.,
• коммерческий фонд (отели, магазины, офисы и пр.),
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Венгрии

Продажа недвижимости в Венгрии прозрачна и безопасна, однако, в целях минимизации рисков следует обращаться за консультацией и правовой помощью к опытным специалистам. В помощь инвестору сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Венгрии, где представлены предложения на продажу объектов без посредника, как новые проекты от застройщика, так и от собственника на вторичном рынке.

Покупка недвижимости в Венгрии иностранцами

Иностранные инвесторы вправе покупать жилую и коммерческую недвижимость в основном без ограничений, за исключением сельскохозяйственных земель и объектов, охраняемых государством. Граждане стран, не входящих в ЕС, обязаны получить от местной мэрии разрешение на покупку, процесс может занять до трех месяцев.

Купить недвижимость в Венгрии — осуществить выгодное вложение в перспективный рынок недвижимости.