Продаю двухкомнатную квартиру в Батуми, Грузия по цене 110000$

Информация

Лион Недвижимость — Премиум 1-Спальная Квартира (1+1)

Проект: Stay&Rent

Местоположение: Батуми, Новый Бульвар (5 ул. Григола Лорткипанидзе) | Идеально для проживания и инвестиций

Цена и ключевые показатели

Цена под ключ: $117,652.9

Общая площадь: 47.9 м²

Планировка: 1-Спальная (1+1: гостиная с кухней + отдельная спальня)

Срок завершения: Q2 2027

Обзор проекта

Лион Недвижимость с радостью представляет исключительную инвестиционную возможность в смешанном жилом комплексе Stay&Rent. Расположенный на Новом Бульваре Батуми — самом быстрорастущем прибрежном районе города — этот премиум проект сочетает комфортное проживание с удобствами отелей уровня 5 звезд.

Спецификации квартиры и отделка

Предлагаемая квартира имеет высокие потолки 3 метра и панорамные окна от пола до потолка, обеспечивающие обилие естественного света.

Варианты отделки на выбор покупателя:

Черная рама: Базовая структурная отделка (включает экологически чистую газобетонную кладку, энергосберегающие алюминиевые окна).

Белая рама (+$150/м²): Подключения для коммунальных услуг, электрические розетки, стяжка пола, внутренние перегородки и оштукатуренные стены.

Под ключ (+$600/м²): Полностью отделанная, оборудованная кухня (варочная панель, вытяжка, холодильник) и ванная комната.

Под ключ с полной меблировкой (+$750/м²): Полная отделка с дизайнерской мебелью и бытовой техникой, полностью готовая для немедленной аренды или личного проживания.

Технические детали

Тип недвижимости: 1-Спальная (1+1)

Общая площадь: 47.9 м²

Высота потолков: 3.00 м

Этажи: 21 жилой этаж

Лифты: 3 пассажирских + 1 грузовой (Otis/KONE)

Отопление: Газовая котельная на территории

Безопасность: Дизельный генератор / Система пожарной сигнализации

Удобства в стиле отеля в здании

Бассейн на крыше и зона отдыха

Спа и оздоровительный центр

Открытый бассейн с детским отделением

Коворкинг и библиотека

Фитнес-центр и фитобар

Уютное кафе и лаунж

Зарядные станции для электромобилей на парковке

2 уровня подземной парковки

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Детская площадка и тропическое озеленение

Стратегическое местоположение

Пляж и набережная: 10 минут пешком (850 м)

Парк Леха и Марии Качиньских: 8 минут пешком (700 м)

Торговый центр Metrocity: 10 минут пешком (850 м)

Международный аэропорт Батуми: 5 минут на машине (2.5 км)

Центр города (Аллея Героев): 10 минут на машине (3 км)

Возврат инвестиций и показатели ROI

Рост стоимости при завершении: мин. +30%

Оценочная месячная аренда: $600 / месяц

Годовой валовой доход от аренды: $7,200 / год

Операционные расходы ($1/м²): -$574.8 / год

Налог (5%): -$360 / год

Чистый годовой доход: $6,265.2 / год

Оценочный чистый ROI: 5.3% годовых

Управление недвижимостью без хлопот: Профессиональное управление от River Rock Property Management, которое берет на себя все, от привлечения арендаторов до обслуживания и сбора аренды.

Контактное агентство — Лион Недвижимость

Отдел продаж / инвестиций

Написать агенту Заказать обратный звонок