2 Habitaciones | Estancia y Alquiler | Piso 3 | NUEVO | 0% COMISIÓN | 2027 en Batumi

Información

Lion Real Estate — Apartamento Premium de 1 Dormitorio (1+1)

Proyecto: Stay&Rent

Ubicación: Batumi, Nuevo Boulevard (5 Grigol Lortkipanidze ул.) | Ideal para Vivir & Inversión

Precio & Cifras Clave

Precio del Paquete Llave en Mano: $117,652.9

Área Total: 47.9 m²

Distribución: 1 Dormitorio (1+1: sala de estar con cocina + dormitorio separado)

Fecha de Finalización: Q2 2027

Descripción del Proyecto

Lion Real Estate se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional en el desarrollo residencial de uso mixto Stay&Rent. Ubicado en el Nuevo Boulevard de Batumi—el distrito costero de más rápido crecimiento de la ciudad—este proyecto premium combina una vida cómoda con comodidades al estilo de un hotel de 5 estrellas.

Especificaciones del Apartamento & Acabados

La unidad ofrecida cuenta con techos altos de 3 metros y ventanas panorámicas de piso a techo que ofrecen abundante luz natural.

Opciones de acabado disponibles a elección del comprador:

Marco Negro: Acabado estructural básico (incluye mampostería de bloques de gas ecológicos, ventanas de aluminio de ahorro energético).

Marco Blanco (+$150/m²): Conexiones de servicios, enchufes eléctricos, solera de piso, particiones interiores y paredes enyesadas.

Llave en Mano (+$600/m²): Cocina completamente terminada y equipada (cocina, campana, nevera) y baño.

Llave en Mano Totalmente Amueblado (+$750/m²): Equipamiento completo con muebles de diseño y electrodomésticos, completamente listo para alquiler inmediato o vida personal.

Detalles Técnicos

Tipo de Propiedad: 1 Dormitorio (1+1)

Área Total: 47.9 m²

Altura del Techo: 3.00 m

Pisos: 21 Pisos Residenciales

Ascensores: 3 Pasajeros + 1 Carga (Otis/KONE)

Calefacción: Sala de Calderas de Gas en el lugar

Seguridad: Generador Diésel / Sistema de Alarma Contra Incendios

Comodidades al Estilo de Hotel en el Edificio

Piscina en la Azotea & Área de Lounge

Centro de Spa & Bienestar

Piscina Climatizada con Sección Infantil

Espacio de Co-working & Biblioteca

Centro de Fitness & Fitobar

Cafetería Acogedora & Lounge

Estaciones de Carga para Vehículos Eléctricos en el Estacionamiento

2 Niveles de Estacionamiento Subterráneo

Seguridad 24/7 & Vigilancia por CCTV

Parque Infantil & Paisajismo Tropical

Ubicación Estratégica

Playa & Paseo Marítimo: 10 min a pie (850 m)

Parque Lech & Maria Kaczyński: 8 min a pie (700 m)

Centro Comercial Metrocity: 10 min a pie (850 m)

Aeropuerto Internacional de Batumi: 5 min en coche (2.5 km)

Centro de la Ciudad (Avenida de los Héroes): 10 min en coche (3 km)

Retorno de Inversión & Métricas de Roi

Crecimiento de Valor al Completar: min. +30%

Alquiler Mensual Estimado: $600 / mes

Ingreso Bruto Anual por Alquiler: $7,200 / año

Gastos Operativos ($1/m²): -$574.8 / año

Impuesto (5%): -$360 / año

Ingreso Anual Neto: $6,265.2 / año

Roi Neto Estimado: 5.3% p.a.

Gestión de Propiedades Sin Complicaciones: Gestión profesional por River Rock Property Management, encargándose de todo, desde la adquisición de inquilinos hasta el mantenimiento y la cobranza de alquiler.

Contacto de la Agencia — Lion Real Estate

Departamento de Ventas / Inversión

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