2房 | 租住与出租 | 第3层 | 新建 | 0%佣金 | 2027 在 巴统
信息
狮子房地产 — 高档一居室公寓 (1+1)
项目：Stay&Rent
位置：巴图米，新大道 (5 Grigol Lortkipanidze ул.) | 适合居住和投资
价格及关键数据
交钥匙套餐价格：$117,652.9
总面积：47.9 平方米
布局：一居室 (1+1：带厨房的客厅 + 独立卧室)
完工日期：2027年第二季度
项目概述
狮子房地产很高兴能在Stay&Rent混合用途住宅开发项目中提供一个卓越的投资机会。该项目位于巴图米的新大道——城市发展最快的海滨地区——结合了舒适的居住环境和五星级酒店式的设施。
公寓规格及装修
所提供的单元设有高达3米的天花板和落地全景窗，提供充足的自然光。
可供买方选择的装修选项：
黑框：基本结构装修（包括环保气体砖砌体，节能铝窗）。
白框（+ $150/平方米）：公用设施接入、电源插座、地面找平、内部隔墙和抹灰墙。
交钥匙（+ $600/平方米）：全装修，配备厨房（炉灶、抽油烟机、冰箱）和浴室。
交钥匙全家具（+ $750/平方米）：配备设计师家具和家用电器，完全准备好立即出租或个人居住。
技术细节
物业类型：一居室 (1+1)
总面积：47.9 平方米
层高：3.00 米
楼层：21层住宅楼
电梯：3部客梯 + 1部货梯（奥的斯/KONE）
供暖：现场燃气锅炉房
安全：柴油发电机/火灾报警系统
建筑内酒店式设施
屋顶游泳池及休息区
水疗及健康中心
带儿童区的加热游泳池
共享工作空间及图书馆
健身中心及植物吧
舒适咖啡馆及休息室
停车场内电动车充电站
两层地下停车场
24/7安保及监控
游乐场及热带景观
战略位置
海滩及海滨长廊：步行10分钟（850米）
莱赫和玛丽亚·卡钦斯基公园：步行8分钟（700米）
Metrocity购物中心：步行10分钟（850米）
巴图米国际机场：驾车5分钟（2.5公里）
市中心（英雄巷）：驾车10分钟（3公里）
投资回报及投资回报率指标
完工时价值增长：最低 +30%
预计月租金：$600 / 月
年总租金收入：$7,200 / 年
运营费用（$1/平方米）：-$574.8 / 年
税收（5%）：-$360 / 年
净年收入：$6,265.2 / 年
预计净投资回报率：5.3% 每年
无忧物业管理：由River Rock物业管理公司提供专业管理，处理从租户获取到维护和租金收取的所有事务。
代理联系方式 — 狮子房地产
销售/投资部门
在地图上
5 格里戈尔·洛尔基帕尼泽街
附近的其他物体, 巴统
| 月 | 总共 | 贷款利息 | 清偿债务 | 偿清利息 | 差额 |
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