2 Pokoje | Pobyt i Wynajem | Piętro 3 | NOWE | 0% PROWIZJI | 2027 w Batumi

Informacja

Lion Real Estate — Premium 1-Sypialniane Mieszkanie (1+1)

Projekt: Stay&Rent

Lokalizacja: Batumi, Nowa Aleja (5 ul. Grigol Lortkipanidze) | Idealne do Życia i Inwestycji

Cena i Kluczowe Wskaźniki

Cena Pakietu Pod Klucz: 117 652,9 USD

Powierzchnia Całkowita: 47,9 m²

Układ: 1-Sypialniane (1+1: salon z kuchnią + oddzielna sypialnia)

Data Zakończenia: II kwartał 2027

Przegląd Projektu

Lion Real Estate z przyjemnością przedstawia wyjątkową okazję inwestycyjną w zintegrowanym projekcie mieszkalnym Stay&Rent. Położony na Nowej Alei w Batumi — najszybciej rozwijającej się nadmorskiej dzielnicy miasta — ten premium projekt łączy komfortowe życie z udogodnieniami w stylu 5-gwiazdkowego hotelu.

Specyfikacje Mieszkania i Wykończenia

Oferowana jednostka charakteryzuje się wysokimi sufitami (3 metry) oraz panoramicznymi oknami od podłogi do sufitu, które zapewniają obfite naturalne światło.

Dostępne opcje wykończenia według wyboru nabywcy:

Czarna Rama: Podstawowe wykończenie strukturalne (obejmuje ekologiczną cegłę gazową, energooszczędne okna aluminiowe).

Wielka Rama (+150 USD/m²): Przyłącza mediów, gniazdka elektryczne, wylewka podłogowa, ścianki działowe i otynkowane ściany.

Pod Klucz (+600 USD/m²): W pełni wykończona, wyposażona kuchnia (płyta grzewcza, okap, lodówka) i łazienka.

Pod Klucz W Pełni Umeblowane (+750 USD/m²): Kompletny wystrój z designerskimi meblami i sprzętem AGD, w pełni gotowe do natychmiastowego wynajmu lub osobistego zamieszkania.

Szczegóły Techniczne

Typ Nieruchomości: 1-Sypialniane (1+1)

Powierzchnia Całkowita: 47,9 m²

Wysokość Sufitu: 3,00 m

Pietra: 21 Pięter Mieszkalnych

Windy: 3 Osobowe + 1 Towarowa (Otis/KONE)

Ogrzewanie: Lokalna Kotłownia Gazowa

Bezpieczeństwo: Generator Diesla / System Alarmowy Pożarowy

Udogodnienia w Stylu Hotelowym w Budynku

Basen na Dachu i Strefa Lounge

Spa i Centrum Wellness

Podgrzewany Basen z Sekcją Dziecięcą

Przestrzeń Co-workingowa i Biblioteka

Centrum Fitness i Fitobar

Przytulna Kawiarnia i Lounge

Stacje Ładowania EV w Parking

2 Poziomy Parkingów Podziemnych

24/7 Ochrona i Monitoring CCTV

Plac Zabaw i Tropikalne Krajobrazy

Strategiczna Lokalizacja

Plaża i Nadmorska Promenada: 10 min spacerem (850 m)

Park Lecha i Marii Kaczyńskich: 8 min spacerem (700 m)

Centrum Handlowe Metrocity: 10 min spacerem (850 m)

Międzynarodowe Lotnisko w Batumi: 5 min jazdy (2,5 km)

Centrum Miasta (Aleja Bohaterów): 10 min jazdy (3 km)

Zwrot z Inwestycji i Metryki ROI

Wzrost Wartości po Zakończeniu: min. +30%

Szacowany Miesięczny Wynajem: 600 USD / miesiąc

Roczny Przychód z Wynajmu Brutto: 7 200 USD / rok

Wydatki Operacyjne (1 USD/m²): -574,8 USD / rok

Podatek (5%): -360 USD / rok

Roczny Dochód Netto: 6 265,2 USD / rok

Szacowany Netto ROI: 5,3% rocznie

Bezproblemowe Zarządzanie Nieruchomością: Profesjonalne zarządzanie przez River Rock Property Management, zajmujące się wszystkim od pozyskiwania najemców po konserwację i zbieranie czynszu.

Kontakt z Agencją — Lion Real Estate

Dział Sprzedaży / Inwestycji

Napisz do agenta Zamówić odzwonienie