2 Oda | Kalma & Kiralama | 3. Kat | YENİ | %0 KOMİSYON | 2027

Bilgi

Lion Gayrimenkul — Premium 1-Yatak Odalı Daire (1+1)

Proje: Stay&Rent

Konum: Batum, Yeni Bulvar (5 Grigol Lortkipanidze ul.) | Yaşam ve Yatırım için İdeal

Fiyat & Anahtar Veriler

Anahtar Teslim Paket Fiyatı: $117,652.9

Toplam Alan: 47.9 m²

Düzen: 1-Yatak Odası (1+1: mutfaklı oturma odası + ayrı yatak odası)

Tamamlanma Tarihi: Q2 2027

Proje Genel Bakış

Lion Gayrimenkul, Stay&Rent karma kullanımlı konut projesinde olağanüstü bir yatırım fırsatını sunmaktan memnuniyet duyar. Batum'un Yeni Bulvarı'nda—şehrin en hızlı büyüyen sahil bölgesinde—bu premium proje, konforlu yaşamı 5 yıldızlı otel tarzı olanaklarla birleştiriyor.

Daire Özellikleri & Tamamlamalar

Sunulan birim, bol doğal ışık sağlayan yüksek 3 metre tavanlar ve yerden tavana panoramik pencereler ile donatılmıştır.

Alıcı tercihlerine göre mevcut bitirme seçenekleri:

Siyah Çerçeve: Temel yapısal bitirme (eko-dostu gaz blok duvar, enerji tasarruflu alüminyum pencereleri içerir).

Beyaz Çerçeve (+$150/m²): Altyapı bağlantıları, elektrik prizleri, zemin şapı, iç bölmeler ve sıvalı duvarlar.

Anahtar Teslim (+$600/m²): Tamamen bitirilmiş, donanımlı mutfak (ocak, davlumbaz, buzdolabı) ve banyo.

Anahtar Teslim Tam Mobilyalı (+$750/m²): Tasarımcı mobilyaları ve ev aletleri ile tamamen döşenmiş, anında kiralama veya kişisel yaşam için tamamen hazır.

Teknik Detaylar

Mülk Türü: 1-Yatak Odası (1+1)

Toplam Alan: 47.9 m²

Tavan Yüksekliği: 3.00 m

Katlar: 21 Konut Katı

Asansörler: 3 Yolcu + 1 Yük (Otis/KONE)

Isıtma: Yerinde Gaz Kazan Dairesi

Güvenlik: Dizel Jeneratör / Yangın Alarm sistemi

Binadaki Otel Tarzı Olanaklar

Çatı Havuzu & Dinlenme Alanı

SPA & Wellness Merkezi

Çocuk Bölümü ile Isıtmalı Havuz

Ortak Çalışma Alanı & Kütüphane

Fitness Merkezi & Fitobar

Şirin Kafe & Dinlenme Alanı

Otoparkta Elektrikli Araç Şarj İstasyonları

2 Katlı Yeraltı Otoparkı

24/7 Güvenlik & CCTV Gözetimi

Oyun Alanı & Tropikal Peyzaj

Stratejik Konum

Plaj & Deniz Kenarı Yürüyüş Yolu: 10 dakikalık yürüme mesafesi (850 m)

Lech & Maria Kaczyński Parkı: 8 dakikalık yürüme mesafesi (700 m)

Metrocity Alışveriş Merkezi: 10 dakikalık yürüme mesafesi (850 m)

Batum Uluslararası Havalimanı: 5 dakikalık sürüş mesafesi (2.5 km)

Şehir Merkezi (Kahramanlar Sokağı): 10 dakikalık sürüş mesafesi (3 km)

Yatırım Getirisi & ROI Metrikleri

Tamamlanma Değer Artışı: min. +30%

Tahmini Aylık Kira: $600 / ay

Yıllık Brüt Kira Geliri: $7,200 / yıl

İşletme Giderleri ($1/m²): -$574.8 / yıl

Vergi (5%): -$360 / yıl

Net Yıllık Gelir: $6,265.2 / yıl

Tahmini Net ROI: %5.3 p.a.

Hassasiyetsiz Gayrimenkul Yönetimi: Kiracı ediniminden bakım ve kira tahsilatına kadar her şeyi yöneten River Rock Gayrimenkul Yönetimi tarafından profesyonel yönetim.

Ajans İletişimi — Lion Gayrimenkul

Satış / Yatırım Departmanı

Temsilciye yaz Geri aranma isteği