Wohngegend im Fasangarten в Мюнхен

Name: Открыты продажи в Wohngegend im Fasangarten
Start: 2021-07-13T12:43:18.620220+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Wohngegend im Fasangarten

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Wohngegend im Fasangarten — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о Wohngegend im Fasangarten

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12899

Окончание постройки	III квартал 2021
Цена, м²	От 9000$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 70,00 м²
Этажей	3
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 110$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

505$

5% подоходный налог

7 813$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	22%	7	40$	280$
Февраль	28	28%	8	40$	320$
Март	31	16%	5	42$	210$
Апрель	30	16%	5	50$	250$
Май	31	38%	12	50$	600$
Июнь	30	66%	20	55$	1100$
Июль	31	80%	25	90$	2250$
Август	31	80%	25	90$	2250$
Сентябрь	30	53%	16	75$	1200$
Октябрь	31	51%	16	50$	800$
Ноябрь	30	33%	10	40$	400$
Декабрь	31	32%	10	45$	450$
Всего	365		159		10110$
В среднем		42%		55$

Всего инвестировано

630 000$

Чистая прибыль

7 813$

Период окупаемости

62.3 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Wohngegend im Fasangarten

О проекте

Современный дом на 6 семей с просторными 2–3,5 комнатными квартирами строится на тихом и солнечном участке. Квартиры имеют жилую площадь от 70 м² до 103 м².

Недвижимость находится в тихом жилом районе Мюнхена-Рамерсдорф, недалеко от остановок общественного транспорта:

Автобусная остановка: до автобусного маршрута 145 можно добраться примерно за 200 м или 3 минуты пешком. Автобус идет до вокзала Гизингена.

Станция городской железной дороги Fasangarten примерно в 500 м: по S3 можно добраться до Мариенплац примерно за 13 минут.

Поблизости находятся магазины, детские сады и школы, а также врачи, банки и аптеки. До торгового центра PEP Neuperlach можно добраться на машине примерно за 10 минут.

Цена продажи плюс подземное парковочное место или двухуровневое парковочное место - 26 500 евро.

Цена продажи включает в себя расходы на недвижимость и строительство под ключ дома с подвалом в соответствии с описанием дома, не включая парковочные места.

Еще можно учесть оборудование и планы этажей. Указанная жилая площадь рассчитывается исходя из площади пола в соответствии со стандартом DIN 277, одна треть террас, половина балконов и комната для хобби включены в расчет жилой площади. Вся информация в синопсисе тщательно собрана; ответственность не может быть выведена из этого. Мы не несем ответственности за правильность графического изображения. Предложение не является обязательным. Возможны предварительные продажи и изменения.

Основные характеристики квартир:

небольшой частный объект

Полы с подогревом во всех жилых комнатах (также Хобби в КГ)

Паркет во всех гостиных

Современное сантехническое оборудование, плитку в ванную можно подобрать индивидуально.

Проверенная кирпичная конструкция (36,5) БЕЗ полной теплоизоляции

Центральное газовое отопление с солнечной поддержкой

Электрические жалюзи

децентрализованная система вентиляции с рекуперацией тепла

Застройщик

Мы гордимся каждым из наших домов. Realwohnbau GmbH занимается реализацией домов на одну семью, двухквартирных домов и таунхаусов в районе …
Подробнее о Real Wohnbau