Mandelshtam 2 в Тбилиси

Name: Mandelshtam 2
Brand: GT Invest
SKU: 23668
Availability: InStock

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Mandelshtam 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Mandelshtam 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Mandelshtam 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Mandelshtam 2

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 23668

Окончание постройки	III квартал 2024
Цена, м²	От 800$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 42,90 м²
Этажей	17
Квартир	155
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Варкетили 5 мин Самгори 12 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

33 600$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

3.7 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Mandelshtam 2

О проекте

Строительная компания "Джити Инвест" строит многоквартирный жилой дом по улице Осипа Мандельштама №2 в Тбилиси. Здание (жилое, коммерческое) имеет 17 этажей. Парковка на 38 автомобилей на первом этаже, а также в подземном этаже, и еще 24 открытых парковочных места возле здания. (в том числе 4 для инвалидов). На 2 и 3 этажах расположены офисные помещения, а с 4 по 17 этаж жилые квартиры.

Конструкция здания представляет собой несущий каркас на основе железобетонной фундаментной плиты, который состоит из железобетонных колонн, змеевиков, межэтажной плиты перекрытия, лестничная конструкция выполнена из железобетона, кладочного блока (20х40х20), теплоизоляционного слоя, стяжка песчано-цементная, для заливки стены используется гидроизоляция.

Принято решение об отделке фасада здания: декоративная штукатурка с текстурой травертина, а также облицовка балконов фасадным композитным материалом (фактура дерева).

Здание будет покрыто плоской крышей, на кровельной черепице будет уложен изоляционный слой, гидроизоляционная мембрана и битумная изоляционная пленка.

На въезде на территорию проекта будет установлен пожарный гидрант. Здание также будет оборудовано автоматической системой пожарной сигнализации, а это означает дымовые и пожарные извещатели. Компания «Джити Инвест» предлагает настоящую т.н. «Белая рамка», в которой предусмотрен железный вход

Двери, металлопластиковые витражи, перегородки снимаются блоками (по желанию заказчика), точка электроразводки, канализация и вентиляция

Стенды, внутренняя разводка от газоснабжения, натяжка пола, штукатурка стен.

Жилой дом состоит из 2 подъездов с соединительным коридором, двух лифтов и лестницы, которая ведет от парковки до конца квартиры.

на пол. Высота потолков квартир в готовом состоянии квартиры 2,90 метра. Все жилые массивы будут иметь летние площадки от 4 до 11 квадратных метров.

Возможно объединение или разделение квартир (минимальная площадь 42,9 кв.м., а максимальная площадь по желанию) с их свободной планировкой витражного остекления.