Mandelshtam 2 w Tbilisi

Name: Mandelshtam 2
Brand: GT Invest
SKU: 23668
Availability: InStock

Renderowania

Budowa

Online stream

Nieruchomości w Mandelshtam 2 — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 1

Nieruchomości w Mandelshtam 2 — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 2

Nieruchomości w Mandelshtam 2 — spójrz na wyszukiwarkę nieruchomości GEOLN.COM. Zdjęcie 3

Recenzje o Mandelshtam 2

Nie ma jeszcze recenzji. Możesz być pierwszy

Opis dewelopera

Identyfikator obiektu: 23668

Zakończenie budowy	Sierpień 2024
Cena, m²	Od 800$
Klasa mieszkaniowa	Komfort
Zdalny zakup	Więcej szczegółów
Plan na raty od dewelopera	—
Kredyt hipoteczny z banku
Typ budynku	Mieszkanie
Powierzchnia	od 42,90 m²
Piętro	17
Mieszkań	155
Stan	Stan surowy zamknięty
Typ konstrukcji	Monolit
Bezpieczeństwo	—
Osobliwośći	Parking Parking podziemny Płac zabaw Obok szkoły Obok przedszkole Obok marketów Obok szpitala W pobliżu metra Varketili 5 min Samgori 12 min
Dodać w darmowy tour po nieruchomości
Dodaj do bezpłatnego automatycznego zwiedzania nowych budynków
Certyfikat na rabat 300$
Darmowa prawnicza konsultacja	Zadaj pytania

Tabela zwrotu dla

według ceny

9 026$

Dochód z wynajmu

1 103$

Podawanie

689$

Płatności gminne

451$

5% podatek dochodowy

6 783$

Zysk netto

miesiąc	Dni w miesiącu	Przekrwienie w %	Przekrwienie w dniach	Cena śriednia	Całkowity
Styczeń	31	29%	9	30$	270$
Luty	28	35%	10	30$	300$
Marzec	31	22%	7	33$	231$
Kwiecień	30	23%	7	40$	280$
Maj	31	38%	12	40$	480$
Czerwiec	30	73%	22	45$	990$
Lipiec	31	87%	27	75$	2025$
Sierpień	31	87%	27	75$	2025$
Wrzesień	30	60%	18	55$	990$
Październik	31	58%	18	40$	720$
Listopad	30	36%	11	30$	330$
Grudzień	31	35%	11	35$	385$
Całkowity	365		179		9026$
śriednio		48%		44$

Łącznie zainwestowane

33 600$

Zysk netto

6 783$

Okres zwrotu

3.7 None

Średni wzrost wartości nieruchomości rocznie

Otwórz tabelę zwrotu

Promocje i rabaty w Mandelshtam 2

Info o projektu

Firma budowlana „Jiti Invest” buduje wielomieszkaniowy budynek mieszkalny przy ulicy Osip Mandelshtam #2 w Tbilisi. Budynek (mieszkalny, handlowy) ma 17 pięter. Na parterze i kondygnacji podziemnej znajduje się parking na 38 samochodów, a przy budynku kolejne 24 otwarte miejsca postojowe. (w tym 4 dla osób niepełnosprawnych). Na II i III piętrze znajdują się powierzchnie biurowe, a od IV do 17 piętra mieszkania.

Konstrukcję budynku stanowi szkielet konstrukcyjny oparty na żelbetowej płycie fundamentowej, na którą składają się słupy żelbetowe, wężownice, płyta dachowa międzykondygnacyjna, konstrukcja klatki schodowej żelbetowa, pustak murowany (20x40x20), warstwa izolacyjna, jastrych cementowo-piaskowy, hydroizolacja służy do wypełnienia ściany.

Zdecydowano o wykończeniu elewacji budynku: trawertynowy tynk dekoracyjny strukturalny oraz okładziny balkonów z kompozytu elewacyjnego (struktura drewna).

Budynek zostanie pokryty płaskim dachem, na dachówce ułożona zostanie warstwa izolacyjna, membrana hydroizolacyjna oraz bitumiczna folia izolacyjna.

Przy wejściu na teren inwestycji zostanie ustawiony hydrant. Budynek zostanie również wyposażony w automatyczny system sygnalizacji pożaru, czyli czujniki dymu i detektory pożaru. Firma „Jiti Invest” oferuje prawdziwy tzw. „Biała rama”, w której znajduje się żelazne wejście

Drzwi, witraże metalowo-plastikowe, przegrody usuwane blokami (na życzenie klienta), punkt instalacji elektrycznej, odwodnienie i wentylacja

Stoiska, dystrybucja wewnętrzna z gazociągu, napinanie podłogi, tynkowanie ścian.

Budynek mieszkalny składa się z 2 wejść połączonych korytarzem, dwóch wind oraz klatki schodowej, która prowadzi z parkingu do końca mieszkania.

na podłogę. Wysokość stropu mieszkań w stanie wykończonym wynosi 2,90 metra. Wszystkie osiedla będą miały powierzchnię letnią od 4 do 11 mkw.

Istnieje możliwość łączenia lub dzielenia mieszkań (powierzchnia minimalna 42,9 m2 i powierzchnia maksymalna wg życzenia) z możliwością dowolnego rozplanowania witraży