Lisi Topograph в Тбилиси

Name: Открыты продажи в Lisi Topograph
Start: 2022-05-05T10:30:14.695697+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Lisi Topograph

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Lisi Topograph — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Lisi Topograph — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Lisi Topograph — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Lisi Topograph — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о Lisi Topograph

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 20248

Окончание постройки	II квартал 2025
Цена, м²	От 780$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 428,10 м²
Этажей	3
Квартир	244
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Консьерж
Особенности	Парковка Бассейн Детская площадка
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

333 840$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

28.4 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Lisi Topograph

О проекте

Лиси Топограф – новый, современный, частный поселок западного типа, рассчитанный всего на 244 семьи и стремительно становящийся самым престижным и желанным местом для проживания в Тбилиси.

Всего в 350 метрах от озера Лиси, на площади 41,8 га, находится территория, полностью адаптированная к требованиям современной урбанизации. Его основная идея также служит созданию комфортной, гармоничной и здоровой среды обитания людей.

Топограф Лиси гармонично интегрирован в экосистему озера и прекрасно вписывается в природный ландшафт, граничащий с горами и озером. Его уникальное расположение создает возможность убежать от городского шума и жить в собственном доме у озера, в экологически чистой среде. Вы можете легко добраться до озера Лиси пешком или на велосипеде.

Здесь вы почувствуете себя неотъемлемой частью рекреационной среды, поживете в городе и получите пользу от загородной жизни.

Сохранение рекреационной природы района является самой большой задачей проекта. План развития адаптирован под рекреационный формат. Согласно плану застройки, большую часть территории займут озелененные дворы и парки. Всего на территории будет высажено до десяти тысяч различных видов деревьев.

Пять зеленых парков являются главной достопримечательностью района. Здесь жители могут общаться, отдыхать и развлекаться.

Важным преимуществом Lisi Topograph является хорошо организованная инфраструктура, которая включает в себя благоустроенные зоны отдыха со спортивными площадками, водоснабжением, водопроводом, электричеством, природным газом и интернетом, подключенными к центральным коммуникациям города.

Район также отличается системой ограждений, освещенными и асфальтированными дорогами шириной 14 метров. Дороги включают в себя две полосы для двустороннего движения, парковочную полосу, два широких зеленых тротуара и велосипедную дорожку протяженностью 5 км.

Lisi Topograph представляет собой закрытую и охраняемую жилую зону, доступ к которой будет возможен через специальную пропускную систему с четырьмя центральными входами.

Гостевой вход будет контролироваться службой безопасности.

Территория находится в ведении управляющей компании, которая будет отвечать за уборку мест общего пользования, содержание зеленых насаждений, спортивных площадок и надлежащее функционирование территории.