GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в Грузии Новостройки в Грузии Новостройки в Батуми House on Angisa 41

На карте

House on Angisa 41 в Батуми

Name: Открыты продажи в House on Angisa 41
Start: 2020-06-26T08:20:16.670613+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House on Angisa 41

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в House on Angisa 41 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в House on Angisa 41 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в House on Angisa 41 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в House on Angisa 41 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в House on Angisa 41 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в House on Angisa 41 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Отзывы о House on Angisa 41

Demyan Fedorov

Присматриваемся к этому дому, видели уже много разных вариантов, и этот пока в приоритете. Разговаривали с застройщиком, цена пока 400$ за квадратный метр, и обещают через 2 года уже закончить.

Описание новостройки

ID объекта: 7853

Окончание постройки	I квартал 2022
Цена, м²	От 400$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 40,00 м²
Этажей	18
Квартир	210
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана
Особенности	Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать
Вторичка в этой новостройке	Найдено объектов: 1

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

16 000$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

2.0 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в House on Angisa 41

О проекте

Жилой комплекс на улице Ангиса в Батуми от компании ICA Group обещает стать одной из самых ярких новостроек в этой части города.

Расположение

Участок под застройку находится примерно в 500 метрах от побережья. Рядом парк Леха и Марии Качинских, разнообразная развлекательная и досуговая инфраструктура. Из-за особенностей застройки локации красивый вид на побережье и горы будет доступен только собственникам квартир на верхних этажах.

Что рядом

Рядом есть все, что может понадобиться во время отдыха или в повседневной жизни. Большое преимущество – близость торгово-развлекательного центра Metro City, на территории которого есть супермаркет, работают бутики, кафе, рестораны, развлекательные зоны для взрослых и детей. Также неподалеку на побережье работает аквапарк, есть небольшие магазины с различными товарами, кондитерская и многое другое.

Транспорт

Ближайшая к новостройке остановка общественного транспорта на улице Ангиса, по которой курсирует автобус №2а. Если пройти немного до улицы Шерифа Химшиашвили, то можно сесть на автобусы №10 и 10а, а на улице Тбел-Абусеридзе – на автобусы №7, 16. Это гарантирует возможность быстро попасть в любую часть города, добраться до аэропорта и ж/д вокзала, выехать в Гонио, Квариати, Махинджаури.

Особенности проекта

ЖК на ул. Ангиса в Батуми от застройщика ICA Group – это здание высотой в 18 этажей, имеющее L-образную форму. Одна из особенностей внешнего вида заключается в том, что со стороны двора здание имеет лаконичный фасад, выполненный в элегантном сочетании белого и серого цветов. А вот со стороны улицы оно выглядит иначе, ведь там в отделке фасадов главная роль отдана более насыщенному и заметному оранжевому цвету.

В здании предусмотрен подземный паркинг, способный вместить порядка 100 автомобилей. Парковочные места будут и во дворе, где, помимо этого, запланированы работы по благоустройству и озеленению. Въезд на территорию оборудован шлагбаумом, двор огорожен и закрыт от посторонних.

Коммуникации централизованные, предусмотрена газификация, центральная система кондиционирования. Для комфортного подъема на нужный этаж работает сразу три лифта.

Квартиры

Всего в доме 210 квартир площадью от 40 до 83 м2. Отделка помещений – черный каркас. Планировки разные. Есть варианты как с отдельными кухнями, так и удобными кухнями-гостиными. Во всех квартирах просторные балконы, а в некоторых даже два.