House on Leonidze 13 в Батуми

Name: Открыты продажи в House on Leonidze 13
Start: 2021-05-19T12:21:25.845295+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House on Leonidze 13

Продажи от застройщика завершены

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в House on Leonidze 13 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в House on Leonidze 13 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в House on Leonidze 13 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в House on Leonidze 13 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о House on Leonidze 13

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12243

Окончание постройки	II квартал 2021
Цена, м²	От 370$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 36,20 м²
Этажей	9
Квартир	73
Состояние	Белый каркас
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

13 320$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

1.6 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в House on Leonidze 13

О проекте

Жилой комплекс на улице Леонидзе 13 в Батуми – стильная новостройка с бело-шоколадными фасадами, в которой на продажу предлагаются как типовые квартиры, так и оборудованные просторными летними террасами на крыше.

Расположение

Новостройка появится в стороне от курортных районов Батуми на расстоянии примерно 2,2 км от побережья. Это обстоятельство скорее можно рассматривать в качестве преимущества и главного плюса для тех, кто приобретает недвижимость не на время курортного сезона, а для постоянного проживания.

Что рядом

Инфраструктура рядом ориентирована не на туристов, а на местных жителей, что тоже хорошо. Неподалеку работает школа №9 и детский сад, рынок «Хопа», несколько магазинов и супермаркетов, есть аптеки, банкоматы, автозаправочные станции и другие необходимые в повседневной жизни заведения.

Транспорт

В нескольких минутах ходьбы на улице Давида Агмашенебели остановка общественного транспорта. Здесь проходит автобусный маршрут №7, при помощи которого можно добраться до центра города и большинства его районов. Расстояние от новостройки до аэропорта около 2 км.

Особенности проекта

ЖК на Леонидзе 13 в Батуми – относительно небольшое здание, которое спроектировано таким образом, чтобы в определенной степени отличаться от ультрасовременных новостроек, которые в большом количестве появляются сейчас на побережье. В этом доме больше уюта, а его облик кажется спокойным и умиротворяющим.

Первый этаж нежилой. Планируется, что здесь появится внутренняя инфраструктура, которая сделает проживание максимально комфортным. Все коммуникации в доме центральные, предусмотрена газификация. Рядом небольшой, но уютный двор с парковкой, зонами отдыха.