TRAKIYA in Sofia

über das Projekt

Das Gebäude befindet sich im südlichen Teil von Sofia im Bezirk Krastova Vada, Bezirk Lozenets in der Boris Rumenov Straße 5A. Die unmittelbare Nähe des Cherni Vrah Blvd. bietet einen äußerst guten Zugang zum zentralen Teil der Stadt und zu den Hauptausgangsadern der Hauptstadt. Die Lage ist sehr praktisch. In der Nähe befinden sich: Einkaufs- und Geschäftszentren, Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn-Station, neu gebauter Kindergarten, South Park ist weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Straße verfügt über eine gut ausgebaute technische Infrastruktur. Alle Kommunikationsmittel wie Kanalisation, Wasserversorgung, Gas, Telekommunikationswege wurden gebaut und in Betrieb genommen. Das Gebiet selbst ist definiert als: bevorzugt für den Kauf von Grundwohnungen, aber nicht weniger wichtig ist die Tatsache, dass das Gebiet extrem hohe Wohnungsmieten aufweist. Und in letzter Zeit gibt es einen stetigen Trend, in Wohnungen zu investieren, um Mieteinnahmen zu erzielen.

                                                                 Gebäudekonzept

      Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2 Dekaden und einer regelmäßigen rechteckigen Form gegenüber der Boris-Rumenov-Straße.

      Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus trägerlosem Stahlbeton. Das Gebäude ist 59 Stk. Entworfen. Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern, 4 Geschäftsräumen, Kinderspielplatz bzw. 65 Stk. Parkplätze und Garagenzellen im Untergeschoss auf einer Höhe von -3,00 m bieten Parkmöglichkeiten für Anwohner und deren Gäste. Zwei Eingänge mit Räumen für den Hausverwalter und ein Abstellraum, der für die Bedürfnisse der Wohnanlage genutzt wird, 4 Wohneinheiten pro Etage in Eingang "A" mit einem Aufzug für 6 Personen und 8 Wohneinheiten pro Etage in Eingang "B" mit 2 Aufzügen für 6 Personen.

     Die Apartments sind äußerst funktional und verfügen über geräumige Zimmer mit ausreichend großen Badezimmern. In jeder Wohnung ist ein Lagerhaus für die Installation von Gasheizkessel, Waschmaschine, Trockner und im Erdgeschoss Innenhöfe vorgesehen, die nur von Wohnungseigentümern mit Zugang zu ihnen genutzt werden. Die Wohnungen haben deutlich kleine Gemeinschaftsräume. Die Aufzüge werden auch den Keller bedienen, wo sie sich hauptsächlich von Parkplätzen, Kellern und Lagern aus befinden.

      Die hohe Energieeffizienz, die Priorität hat, wird durch die Verwendung von 25-cm-Winenberger Ziegelblöcken, Wärmedämmplatten an den Außenwänden und die Installation eines 76-mm-PVC-Profils mit schützender Aluminiumkappenschreinerei mit dreifacher emissionsarmer Verglasung erreicht .

     Die Fassade des Gebäudes besteht zum größten Teil aus Steinverkleidungen aus Vratsa-Stein und grauem Granit sowie aus weißem Silikonputz mit Details aus der architektonischen Gestaltung.

      Die Dächer sind flach mit innerer Entwässerung, und es wird ein komplettes System aus Flachdach und Heizung der Trichter und Dachrinnen angewendet.

     Die Fenster sind größtenteils 2,50 Meter hoch, was eine hervorragende Beleuchtung der Häuser und einen Panoramablick auf die Berge, den Park und die Stadt Sofia ermöglicht.

Bauträger

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