TRAKIYA 在索非亚

Name: 📣 300$ — 證書折扣
Start: 2021-05-24T12:14:27.410520+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: TRAKIYA

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新建筑材料

项目ID: 12304

施工完成	May 2021
价格, м²	从 1900$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
层	5
状态	毛坯房
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场儿童乐园学校旁边超市旁边靠近地鐵 Vitosha 5 分钟 James Bourchier 16 分钟
加入新的看房游
添加到免费的新建旅游
个人折扣券 300$
免费法律咨询	问问题

回报表

按照价格

8103$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

405$

5% 代扣所得税

5906$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	32%	10	25$	250$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
总共	365		194		8103$
平均的		52%		37$

投资总额

57000$

净利润

5906$

回收期

7.0 年

项目每年平均造价增长

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关于项目

该建筑位于索非亚南部，位于Bozen Rumenov街5A号Lozenets区的Krastova Vada区。切尔尼·弗拉大道（Cherni Vrah Blvd.）的附近非常方便，可直达城市中心和首都的主要出口动脉。位置非常方便。附近有：商业和商业中心，公交车站，地铁站，新建的幼儿园，南方公园，步行不到10分钟。这条街有发达的工程基础设施，所有通讯，例如：污水处理，供水，天然气，电信线路，均已建成并投入使用。该地区本身被定义为：购买基本住房的首选，但同样重要的是该地区的公寓租金水平很高。最近，有一种稳定的趋势来投资房屋以获得租金收入。

建筑理念

该建筑位于一块土地上，面积为2十单位，呈规则的矩形形状，面向Boris Rumenov街。

建筑物的结构是无梁的钢筋混凝土。该建筑设计为59个。一居室，两居室或三居室，4个商业场所，儿童游乐场和65个公寓的公寓。地下室-3.00 m处的停车位和车库单元，为居民及其住客提供停车位。两个入口，分别为房屋经理和供公寓使用的储藏室。入口“ A”的每层有4个住宅单元，入口“ B”的每层有6个人的电梯，每个楼层有8个住宅单元2部电梯，可容纳6人。

这些公寓非常实用，设有带足够大浴室的宽敞客房。每间公寓中均设计有一个仓库，用于安装燃气采暖锅炉，洗衣机，烘干机，而一楼的仓库则设有院子，只有供其使用的公寓所有者才能使用。公寓的公共区域非常小。电梯还将服务于地下室，这些地下室主要来自于停车位，地下室和仓库。

高优先级的能源效率将通过使用25厘米Winenberger砖块，外墙上的隔热板以及安装76毫米PVC型材和带有三层低排放玻璃的保护性铝盖细木工来实现。

建筑物的外墙大部分由Vratsa石材和灰色花岗岩石砌而成，白色硅灰泥则带有建筑设计的细节。

屋顶是平坦的，内部有排水系统，并采用了一套完整的屋顶平坦系统以及漏斗和檐槽的加热系统。

窗户大部分高度为2.50米，这将为房屋提供出色的照明，并享有山脉，公园和索非亚市的全景。