TRAKIYA

Name: 📣 300$ — ფასდაკლება სერტიფიკატზე
Start: 2021-05-24T12:14:27.410520+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: TRAKIYA

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება TRAKIYA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება TRAKIYA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება TRAKIYA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება TRAKIYA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

მიმოხილვები TRAKIYA შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 12304

მშენებლობის დასრულება	მაისი 2021
ფასი, მ²	1900$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
სართულიანობა	5
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Vitosha 5 წუთი James Bourchier 16 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

57 000$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

7.0 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები TRAKIYA

პროექტის შესახებ

შენობა მდებარეობს სოფიის სამხრეთ ნაწილში, კრასტოვა ვადას რაიონში, ლოზენეცის რაიონში, ბორის რუმენოვის ქუჩაზე 5 ა. ჩერნი ვრაჰის გამზირის უშუალო სიახლოვე უზრუნველყოფს ძალიან კარგ წვდომას ქალაქის ცენტრალურ ნაწილსა და დედაქალაქის მთავარ გასასვლელ არტერიებზე. ადგილმდებარეობა ძალიან მოსახერხებელია. ახლომდებარე ადგილებია: სავაჭრო და ბიზნესცენტრები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება, მეტროს სადგური, ახალაშენებული საბავშვო ბაღი, სამხრეთის პარკი 10 წუთზე ნაკლებია ფეხით სავალზე. ქუჩას აქვს კარგად განვითარებული საინჟინრო ინფრასტრუქტურა, აშენდა და ამოქმედდა ყველა კომუნიკაცია, როგორიცაა: კანალიზაცია, წყალმომარაგება, გაზი, სატელეკომუნიკაციო მარშრუტები. თავად ტერიტორია განისაზღვრება შემდეგნაირად: სასურველია ძირითადი საცხოვრებელი სახლების შესაძენად, მაგრამ არანაკლებ მნიშვნელოვანია ის ფაქტი, რომ ამ ტერიტორიას აქვს ძალიან მაღალი დონის ბინის ქირა. ახლახანს შეიმჩნევა მუდმივი ტენდენცია ინვესტიციების ჩადება საცხოვრებელში საიჯარო შემოსავლის მისაღებად.

შენობის კონცეფცია

შენობა მდებარეობს მიწის ნაკვეთზე, რომლის ფართობია 2 ათასი და რეგულარული მართკუთხა ფორმა, ბორის რუმენოვის ქუჩისკენ.

შენობის კონსტრუქცია არის უნაკლო, რკინა-ბეტონის. შენობა შექმნილია 59 ცალი. ბინების ერთი, ორი ან სამი საძინებელი ოთახი, 4 კომერციული ფართი, ბავშვთა მოედანი და შესაბამისად 65 ცალი. პარკინგის ადგილები და ავტოფარეხის საკნები სარდაფში -3.00 მ სიმაღლეზე, რაც უზრუნველყოფს პარკირებას მოსახლეობისა და მათი სტუმრებისთვის. ორი შესასვლელი ოთახის სახლის მენეჯერისთვის და სათავსო, რომელიც გამოყენებული იქნება ამხანაგობის საჭიროებებისთვის, 4 საცხოვრებელი ერთ სართულზე "A" შესასვლელში, ლიფტით 6 ადამიანისთვის და 8 საცხოვრებელი ერთეულის შესასვლელი "B" შესასვლელში. 6 ადამიანისთვის 2 ლიფტით.

აპარტამენტები უკიდურესად ფუნქციონირებს ფართო ოთახებით, საკმარისად დიდი აბაზანით. თითოეულ ბინაში შექმნილია გაზის გათბობის ქვაბის, სარეცხის მანქანის, საშრობი და ქვედა სართულზე განთავსებული საწყობი ეზოებით, რომლებსაც გამოიყენებენ მხოლოდ ბინის მფლობელები. ბინებს აქვს მნიშვნელოვნად მცირე საერთო ადგილები. ლიფტები ასევე მოემსახურება სარდაფს, სადაც ისინი ძირითადად პარკინგის ადგილებიდან, სარდაფებიდან და საწყობებიდან მდებარეობს.

მაღალი დონის ენერგოეფექტურობა, რაც პრიორიტეტულია, მიიღწევა 25 სმ სმ Winenberger აგურის ბლოკის, თერმული საიზოლაციო პანელების გარე კედლებზე და 76 მმ PVC პროფილის დამონტაჟებით დამცავი ალუმინის თავსახურით სადურგლოებით, სამმაგი დაბალი გამონაბოლქვით მინისგან. .

შენობის ფასადი უმეტესწილად შესრულებულია ვრაცას ქვისა და ნაცრისფერი გრანიტის ქვის მოპირკეთებით და თეთრი სილიკონის თაბაშირით, არქიტექტურული დიზაინის დეტალებით.

სახურავები ბრტყელია შიდა სადრენაჟოთი, და გამოიყენება ბრტყელი სახურავისა და გვირაბებისა და ღარების გათბობის სრული სისტემა.

ფანჯრების სიმაღლე ძირითადად 2,50 მეტრია, რაც საშუალებას მოგცემთ ბრწყინვალედ განათოთ სახლები და პანორამული ხედები მთებზე, პარკსა და ქალაქ სოფიაში.