TRAKIYA

Name: 📣 300$ — discount certificate
Start: 2021-05-24T12:14:27.410520+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: TRAKIYA

Renders

Construction

Live Stream

Property for sale in TRAKIYA — انظر إلى محرك البحث العقاري GEOLN.COM. صورة فوتوغرافية 1

Property for sale in TRAKIYA — انظر إلى محرك البحث العقاري GEOLN.COM. صورة فوتوغرافية 2

Property for sale in TRAKIYA — انظر إلى محرك البحث العقاري GEOLN.COM. صورة فوتوغرافية 3

Property for sale in TRAKIYA — انظر إلى محرك البحث العقاري GEOLN.COM. صورة فوتوغرافية 4

مراجعات حول TRAKIYA

لا توجد توصيات بعد. يمكنك أن تكون الأ

Project info

Object ID: 12304

Finished at	مايو 2021
Price, m²	From 1900$
Buy online
Installment plan	—
Bank mortrage
Property type	Aparment building
Floors	5
Condition	Black walls
Construction type	Monolyth
Security	—
Conveniences	Parking Kids playground Near school Near supermarket بالقرب من المترو Vitosha 5 دقيقة James Bourchier 16 دقيقة
Add to free Travel & Invest tour
Add to autotour
Personal discount certificate 300$
Free consultation	Ask a question

Return on investment for apartment

with price

8103$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

405$

5% Income tax

5906$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
يناير	31	32%	10	25$	250$
فبراير	28	35%	10	25$	250$
مارس	31	25%	8	27$	216$
إبريل	30	26%	8	35$	280$
مايو	31	51%	16	35$	560$
يونيو	30	80%	24	38$	912$
يوليو	31	87%	27	55$	1485$
أغسطس	31	87%	27	70$	1890$
سبتمبر	30	66%	20	45$	900$
أكتوبر	31	64%	20	35$	700$
نوفمبر	30	40%	12	25$	300$
ديسمبر	31	38%	12	30$	360$
Total	365		194		8103$
Average		52%		37$

Total invested

57000$

Net profit

5906$

Payback period

7.0 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

الرسائل الترويجية والخصومات لـ TRAKIYA

About the project

يقع المبنى في الجزء الجنوبي من صوفيا ، في حي Krastova Vada ، حي Lozenets في 5A شارع Boris Rumenov. توفر المنطقة المجاورة مباشرة لجادة Cherni Vrah وصولاً جيدًا للغاية إلى الجزء المركزي من المدينة وشوارع الخروج الرئيسية للعاصمة. الموقع ملائم للغاية. في الجوار: مراكز التسوق والأعمال ، ومحطة النقل العام ، ومحطة المترو ، وروضة الأطفال المبنية حديثًا ، وساوث بارك على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يحتوي الشارع على بنية تحتية هندسية متطورة ، وقد تم بناء وتشغيل جميع الاتصالات مثل: الصرف الصحي وإمدادات المياه والغاز وطرق الاتصالات السلكية واللاسلكية. يتم تعريف المنطقة نفسها على أنها: مفضلة لشراء المساكن الأساسية ، ولكن لا يقل أهمية عن حقيقة أن المنطقة بها مستويات عالية للغاية من إيجارات الشقق. وفي الآونة الأخيرة ، كان هناك اتجاه ثابت للاستثمار في الإسكان من أجل دخل الإيجار.

مفهوم البناء

يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 2 دونمات وشكل مستطيل منتظم ، مقابل شارع بوريس رومينوف.

بناء المبنى من الخرسانة المسلحة غير الملحومة. تم تصميم المبنى 59 قطعة. شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم و 4 مباني تجارية وملعب للأطفال و 65 قطعة على التوالي. أماكن وقوف السيارات وخلايا الجراج في السرداب على ارتفاع -3.00 م ، وتوفر مواقف للسيارات للسكان وضيوفهم. مدخلين مع غرف لمدير المنزل وغرفة تخزين تستخدم لاحتياجات العمارات 4 وحدات سكنية في كل طابق في المدخل "أ" مع مصعد يتسع لـ 6 أشخاص و 8 وحدات سكنية بالدور في المدخل "ب". مع 2 اسانسير لـ 6 اشخاص.

الشقق عملية للغاية مع غرف واسعة مع حمامات كبيرة بما يكفي. في كل شقة ، تم تصميم مستودع لتركيب غلاية تسخين بالغاز ، وغسالة ، ومجفف ، وتلك الموجودة في الطابق الأرضي بها ساحات سيتم استخدامها فقط من قبل أصحاب الشقق الذين يمكنهم الوصول إليها. تحتوي الشقق على مناطق مشتركة صغيرة بشكل ملحوظ. كما تخدم المصاعد السرداب ، حيث توجد في الغالب من أماكن وقوف السيارات والطوابق السفلية والمستودعات.

سيتم تحقيق المستوى العالي من كفاءة الطاقة ، والتي تعد أولوية ، من خلال استخدام كتل الطوب Winenberger مقاس 25 سم ، وألواح العزل الحراري على الجدران الخارجية وتركيب مقاطع جانبية PVC مقاس 76 مم مع نجارة واقية من الألمنيوم مع زجاج ثلاثي منخفض الانبعاثات .

تتكون واجهة المبنى من كسوة حجرية من حجر فراتسا والجرانيت الرمادي في الغالب وجص سيليكون أبيض مع تفاصيل من التصميم المعماري.

الأسطح مسطحة مع تصريف داخلي ، ويتم تطبيق نظام كامل من الأسقف المسطحة وتسخين الممرات والمزاريب.

يبلغ ارتفاع النوافذ في الغالب 2.50 مترًا ، مما سيتيح إضاءة ممتازة للمنازل وإطلالات بانورامية على الجبال والمنتزه ومدينة صوفيا.