TRAKIYA

Name: 📣 300$ — הנחת תעודה
Start: 2021-05-24T12:14:27.410520+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: TRAKIYA

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב TRAKIYA — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב TRAKIYA — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב TRAKIYA — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

נדל"ן ב TRAKIYA — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 4

ביקורות על TRAKIYA

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 12304

גמר בניה חדשה	מאי 2021
מחיר למ"ר	החל מ 1900$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
קומות	5
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Vitosha 5 דַקָה James Bourchier 16 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8103$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

405$

5% Income tax

5906$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	32%	10	25$	250$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		194		8103$
Average		52%		37$

Total invested

57000$

Net profit

5906$

Payback period

7.0 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור TRAKIYA

על פרויקט

הבניין ממוקם בחלקה הדרומי של סופיה, ברובע קרסטובה ואדה, ברובע לוזנץ ברחוב בוריס רומנוב 5A. הסביבה הקרובה של שד 'צ'רני ורה מספקת גישה טובה במיוחד לחלק המרכזי של העיר ולעורקי היציאה הראשיים של הבירה. המיקום נוח במיוחד. בקרבת מקום נמצאים: מרכזי קניות ועסקים, תחנת תחבורה ציבורית, תחנת מטרו, גן ילדים שנבנה לאחרונה, סאות 'פארק נמצא במרחק של פחות מ -10 דקות הליכה. ברחוב יש תשתית הנדסית מפותחת, כל התקשורת כגון: ביוב, אספקת מים, גז, מסלולי טלקומוניקציה, נבנו והופעלו. האזור עצמו מוגדר כ: מועדף על רכישת דיור בסיסי, אך לא פחות חשוב מכך העובדה שיש באזור רמות דמי שכירות גבוהות במיוחד. ולאחרונה חלה מגמה מתמדת להשקיע בדיור להכנסות משכירות.

קונספט בנייה

הבניין ממוקם על מגרש, ששטחו 2 קומות וצורה מלבנית קבועה, הפונה לרחוב בוריס רומנוב.

בניית הבניין היא בטון מזוין חלקה. הבניין תוכנן 59 יח '. דירות עם חדר שינה אחד, שניים או שלושה, 4 מתחמים מסחריים, גן שעשועים לילדים בהתאמה 65 יח '. מקומות חניה ותאי מוסך במרתף בגובה -3.00 מ 'המספקים חניה לתושבים ולאורחיהם. שתי כניסות עם חדרים למנהל הבית ומחסן שישמש לצרכי הבית המשותף, 4 יחידות דיור בקומה בכניסה "A" עם מעלית ל 6 אנשים ו 8 יחידות דיור בקומה בכניסה "B" עם 2 מעליות ל 6 אנשים.

הדירות פונקציונליות במיוחד עם חדרים מרווחים עם חדרי אמבטיה גדולים מספיק. בכל דירה מתוכנן מחסן להתקנת דוד חימום גז, מכונת כביסה, מייבש, ובאלה שבקומת הקרקע יש חצרות שישמשו רק בעלי דירות עם גישה אליהם. בדירות יש שטחים משותפים קטנים משמעותית. המעליות ישמשו גם את המרתף, שם הן ממוקמות בעיקר ממקומות חניה, מרתפים ומחסנים.

הרמה הגבוהה של היעילות האנרגטית, העומדת בראש סדר העדיפויות, תושג על ידי שימוש בבלוקים לבנים Winenberger בגודל 25 ס"מ, לוחות בידוד תרמי על הקירות החיצוניים והתקנה של פרופיל PVC 76 מ"מ עם נגר כובע אלומיניום מגן עם זיגוג משולש נמוך .

חזית הבניין עשויה חיפוי אבן של אבן ווראצה וגרניט אפור לרוב וטיח סיליקון לבן עם פרטים מהתכנון האדריכלי.

הגגות שטוחים עם ניקוז פנימי, ומוחלת מערכת שלמה של גג שטוח וחימום המשפכים והמרזבים.

גובהם של החלונות הוא 2.50 מטר, מה שיאפשר תאורה מצוינת של הבתים ונוף פנורמי של ההרים, הפארק והעיר סופיה.