ЖК Акварель 4 в Одессе

Name: Открыты продажи в ЖК Акварель 4
Start: 2021-08-13T11:06:38.856544+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Акварель 4

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Акварель 4 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Акварель 4 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Акварель 4 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о ЖК Акварель 4

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13602

Окончание постройки	IV квартал 2022
Цена, м²	От 830$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 22,00 м²
Этажей	11
Квартир	425
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,75 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

18 260$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

2.3 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Акварель 4

О проекте

Застройщик ЖК «Акварель-4» сделал акцент на соседстве с парком, который будет переходить в придомовую территорию комплекса. На внутреннем дворе также будет обустроена детская площадка, зонированный для детей разного возраста. Для занятий спортом будут установлены тренажеры под открытым небом, а для отдыха - лавочки в тени деревьев.

«Акварель-4» построят в Малиновском районе, в окружении малоэтажной частной застройки, поэтому дом получит достаточное количество естественного освещения с любой стороны секций.

инфраструктура

В ЖК «Акварель-4» будет активная внутренняя инфраструктура на первом этаже: магазины, аптека, кафе со столиками на свежем воздухе - все с отдельными входами с фасадной стороны дома.

До ближайших супермаркетов можно дойти пешком - 12 минут пешком до «Таврия В», 14 минут до «АТБ». За 20 минут пешком или 5 минут на авто можно добраться до Фермерского рынка, где можно найти свежий лаваш, молочную продукцию, мясные изделия, свежие фрукты и овощи.

Ближайшая крупная транспортная артерия города - это улица Святослава Рихтера. К остановкам общественного транспорта можно пойти пешком - 3 минуты до остановки троллейбуса №12 и №14, а также маршрутных такси №4, №7, №197, №232, №280.

Если нужен дошкольное учреждение - ближайший детский сад расположен в 10 минутах пешком, а детский сад с яслями №204 расположен на расстоянии 12 минут. Также в пешей доступности школы №31, №95 и лицей усиленной военно-физической подготовкой.

Выйти на пробежку можно в парк возле дома, а позаниматься на тренажерах под открытым небом во дворе. Для классических занятий в спортивном зале можно пройтись 10-15 минут в спортивный клуб «Тонус», оздоровительного центра «Крылья» или тренажерного зала «Смайл».