ЖК Гвардейский в Киеве

Name: Открыты продажи в ЖК Гвардейский
Start: 2021-06-23T09:09:29.219065+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Гвардейский

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Гвардейский — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Гвардейский — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Гвардейский — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о ЖК Гвардейский

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12694

Окончание постройки	IV квартал 2021
Цена, м²	От 2032$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 88,60 м²
Этажей	25
Квартир	184
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	2,70 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Печерская 3 мин Кловская 11 мин Дружбы народов 12 мин Дворец "Украина" 17 мин Лыбедская 18 мин Арсенальная 20 мин Дворец спорта 20 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

178 816$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

15.2 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Гвардейский

О проекте

«Укрбуд» продолжает тенденцию по обновлению застройки центра Киева: светлые оттенки фасадов из керамогранита органично вписывают «Гвардейский» в городской ландшафт Печерского района.

инфраструктура

Квартира в центре - это когда все рядом: магазины, работа и места досуга. Пешком от комплекса можно дойти до отделения банков и бизнес-центров, бутиков и шоурумов, дизайн-галереи и выставочных площадок, театров и кинотеатров. Недалеко от дома можно посидеть с друзьями в баре, сходить с семьей в ресторан или зайти перед работой в кафе.

За продуктами в магазин или супермаркет 5-10 минут ходьбы. Если нужен торговый центр - в «Гулливера» можно доехать на автомобиле за 4 минуты, а до «Олимпийского» - за 10.

Для детей дошкольного возраста рядом ясли - 4 минуты пешком, детский сад №143 - 8 минут пешком, дошкольное центр «Зайчик» - 12 минут пешком, детские сады №731 и №273 - 10 минут на авто. Также у комплекса есть школы №84, №56, №47, №181 и гимназия № 32 с углубленным изучением иностранных языков. Но обучение не заканчивается в школе: в Печерском районе расположены более 20 частных и государственных высших учебных заведений.

Для занятий спортом рядом с домом тренажерные залы, фитнес-центры с бассейном и клубы единоборств. Восстановить силы после тренировок можно в саунах, турецких банях, массажных кабинетах или в лобби зонах спортивных комплексов.

Печерский район знаменит своими зелеными кварталами от «Гвардейского» за 10 минут можно доехать до парка Шевченко, ботанического сада им. Гришко или парковой зоны мемориального комплекса ВОВ.

Застройщик

Современный Киев трудно представить себе без всего того, что создано "Киевгорстроем" за годы его деятельности. Новая история Киева и история…
Подробнее о Київміськбуд