Complex Neofort Rezidential 33 в Бухаресте

Name: Открыты продажи в Complex Neofort Rezidential 33
Start: 2019-12-26T09:39:14.616925+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Complex Neofort Rezidential 33

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Complex Neofort Rezidential 33 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Complex Neofort Rezidential 33 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Complex Neofort Rezidential 33 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Complex Neofort Rezidential 33

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3072

Окончание постройки	III квартал 2020
Цена, м²	От 1440$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 34,00 м²
Этажей	5
Этап строительства	Каркас возведен
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Домофон
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Eroilor 15 мин Izvor 16 мин Academia/Militară 20 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

48 960$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

6.1 год

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Complex Neofort Rezidential 33

О проекте

Исключительное расположение с престижными соседями

Рядом со старым центром Бухареста, в районе Марриотт - 13 сентября и Дворца Парламента, на улице Георгиени, нет. 36 от сектора 5 расположен жилой комплекс "Неофорт Жилой 33". Территория комплекса включает в себя частные дома и виллы, а жители жилого комплекса облегчают соседство с Дворцом Парламента и Кафедральным собором спасения румынского народа. В радиусе до 2000 метров: частный детский сад Roxy Baby, детский сад №. 269, Средняя школа № 146, гимназия, школа № 128, Национальный колледж им. Михая Эминеску и Военно-техническая академия им. Фердинанда. Также рядом с домом находится спортивный зал "CrossFit Groove", есть медицинские центры, рестораны, банки, находится румынское почтовое отделение и полицейский участок, парк Извор и парк Чигмиджу. Рядом с домом находятся торговые центры Profi и Mega Image. До торгового центра Vulcan Value Centre с гипермаркетами Carrefour и Kaufland примерно 1,9 км, также на этом расстоянии от комплекса. также найти магазин JUSK.

Расстояние до станции метро «Извор» составляет 2,7 км, до площади Унирий - 2,8 км, до Северного железнодорожного вокзала Бухареста - 4,2 км, кратчайший путь до аэропорта Отопени «Анри Коандэ» составляет 19,3 км.

Общая информация о комплексе и структуре

Здание жилого комплекса «Неофорт Жилой 33» состоит из трех секций, все из которых строятся с одинаковым режимом высоты: подвал + цокольный этаж + 5 жилых этажей, 4-й и 5-й этажи спроектированы и построены так, чтобы обеспечить жильцам гораздо большие террасы. и просторный. Конструкция зданий состоит из каркасов, опор и диафрагм из железобетона, и здание имеет высокий сейсмический уровень с легкой сейсмостойкостью. Фундамент здания имеет тип - общий ластик. Кирпич Porotherm используется для кладки неважных стен, толщина наружных стен и стен между квартирами составляет 25 см, а для внутренних стен толщина стен составляет 10 см. Окна квартир утеплены, имеют ПВХ-профиль Salamander с 7 изолированными комнатами и имеют три листа стекла. Натуральный камень находится на лестнице, и все общие помещения закончены. Тип энергоэффективности класса - «А» назначается жилому зданию.

Застройщик

В 2019 году я поставил галочку в 79-м жилом комплексе. За последние 7 лет мы предоставили консультации по управлению проектами, а также техн…
Подробнее о Neofort Biz