Квартиры в США — вторичный рынок

Соединенные Штаты Америки - федеративная республика в Северной Америке, состоящая из 50 штатов. США являются основателем ООН и Североатлантического альянса.

Климат континентальной части преимущественно умеренный, на Гавайях – мягкий с наибольшим количеством осадков в мире, а на Аляске – суровый и холодный с постоянным снежным покровом. Южная Флорида и Гавайи расположены в тропической зоне. Южная часть тихоокеанского побережья имеет средиземноморский климат: теплое и сухое лето, холодная дождливая зима. Кордильеры характеризуются экстремальными климатическими условиями с очень холодной зимой и очень теплым летом.

США имеют крупнейшую в мире экономику с самым высоким ВВП. Страна развивается благодаря богатым природным ресурсам, развитой инфраструктуре и высокой производительности. Америка имеет высокоразвитую и диверсифицированную промышленность, основными отраслями которой являются общее, транспортное и электротехническое машиностроение, горнодобывающая, химическая и пищевая промышленность, производство метизов.

Как выгодно купить квартиру в США: предложения на рынке

Лидерами продаж сегодня называют квартиры и дома на рынке вторичной недвижимости в США. Основные инвестиции направляются именно на этот тип жилых помещений, активность строительных компаний несколько снижена. Купить квартиру в США - прибыльное капиталовложение, так как объект можно выгодно продать или получать высокий доход, сдавая его в аренду (рентабельность инвестиций в аренду составляет 30%). Важным аргументом для покупки вторичного жилья в Америке является широкий выбор (элитные, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, студии и т.д.) качественных квартир. 

Большинство украинцев и выходцев из стран СНГ обращают внимание на жилье во Флориде, Калифорнии и Нью-Йорке. Причины кроются в высоком уровне жизни (отличном от других штатов), идеальном соотношении цен и предлагаемых зарплат. Нью-Йорк – столица мирового бизнеса привлекает в основном инвесторов и предпринимателей (офисы самых известных корпораций расположены в "Большом яблоке", поэтому квадратные метры здесь работают как отличный инвестиционный инструмент). Любители спокойной жизни предпочитают купить квартиру в США в районе Статен-Айленда. Флорида – всемирно известная и самая любимая зона отдыха и развлечений, в ней есть все для комфортного времяпрепровождения (парки развлечений, заповедные зоны, белоснежные пляжи). Все побережье Майами в основном застроено элитными отелями и дизайнерскими жилыми комплексами. Стоимость квартиры в США в Калифорнии очень высока, Лос-Анджелес и Сан-Франциско входят в число самых дорогих мегаполисов мира.

Сайт для покупки и продажи квартир в Америке 

Найти и купить жилье в США без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры от собственников по необходимым параметрам, воспользовавшись каталогом проверенных объектов города и консультациями специалистов.

Стоимость квартиры в США 

Цены на жилье в США стремятся к историческим максимумам на фоне высокой инфляции и дефицита предложения. Об этом сообщает Национальная ассоциация риэлторов (NAR). Стоимость квартиры в Америке продолжает расти. Средняя стоимость жилья в США установила новый рекорд в $416 000. 

Стоит отметить, что недорогие квартиры в США – понятие расплывчатое, сложно сказать, в каком штате или регионе квадратные метры дешевле. Средние показатели следующие (за квадратный метр): 

• 1 935 долларов США- в центрах городов;
• 1 248 долларов США – на окраинах.

Стоимость квартиры в самых дорогих мегаполисах Америки (за кв.м. в долларах США):

• Нью-Йорк – 9 800;
• Сан-Франциско – 9 100;
• Вашингтон – 5 650;
• Лос-Анджелес – 5 300;
• Сиэтл – 3 700;
• Майами – 3 600;
• Лас-Вегас – 1 650.

Как купить квартиру в Америке: процедура и нюансы инвестирования

Владельцы квартир в США получают следующие преимущества:

• стабильность экономики США гарантирует инвесторам уверенность в завтрашнем дне;
• квартира в Америке для иностранцев предлагается на любой вкус и кошелек, иногда стоимость жилья в США дешевле, чем в странах СНГ;
• развитая услуга сопровождения иностранного инвестора позволяет совершать сделки, не пересекая границу родины;
• система кредитных программ облегчает покупку, в том числе для иностранных граждан.

Для того чтобы купить квартиру в Америке, иностранцам не нужно специальное разрешение, так как американское законодательство не ограничивает куплю-продажу иностранцами жилых объектов на вторичном рынке. В некоторых штатах действуют запреты на покупку объектов, представляющих историческую ценность, и земельных участков для сельскохозяйственной деятельности.

Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жильцов дома. Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Америке сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Квартира в США – это выгодное вложение средств и надежный способ сохранить и приумножить капитал в стране с высоким уровнем жизни, космополитическим характером культуры, развитой инфраструктурой.