Сполучені Штати Америки - федеративна республіка в Північній Америці, що складається з 50 штатів. США є засновниками ООН і Північноатлантичного альянсу.
Клімат континентальної частини переважно помірний, на Гаваях - м'який із найбільшою кількістю опадів у світі, а на Алясці - суворий і холодний із постійним сніговим покривом. Південна частина Флориди і Гаваї розташовані у тропічній зоні. Південна частина тихоокеанського узбережжя має середземноморський клімат: тепле і сухе літо, холодна дощова зима. Кордильєри характеризуються екстремальними кліматичними умовами з дуже холодними зимами і дуже теплим літом.
США мають найбільшу у світі економіку з найвищим ВВП. Країна розвивається завдяки багатим природним ресурсам, розвиненій інфраструктурі та високій продуктивності. США мають високорозвинену і диверсифіковану промисловість, основними галузями якої є загальне, транспортне і електротехнічне машинобудування, видобуток корисних копалин, хімічна та харчова промисловість, виробництво металовиробів.
Як вигідно інвестувати у квартири в США: пропозиції на ринку
Лідерами продажів сьогодні називають квартири і будинки на ринку вторинної нерухомості в США. Основні інвестиції спрямовуються саме на цей тип житлових приміщень, активність будівельних компаній дещо знижена. Купити квартиру в США - це прибуткове капіталовкладення, оскільки об'єкт можна вигідно продати або отримувати високий дохід, здаючи його в оренду. Рентабельність інвестицій в оренду складає 30%. Важливим аргументом покупки вторинного житла в Америці є широкий вибір (елітні, однокімнатні та двокімнатні апартаменти, студії та ін.) якісних квартир. Будівництва в країні контролюються на всіх етапах муніципальними органами та здійснюються тільки тими організаціями, які мають відповідну ліцензію.
Більшість українців і вихідців з країн СНД звертають увагу на житло у Флориді, Каліфорнії та Нью-Йорку. Причини криються у високому рівні життя (відмінному від інших штатів), ідеальному співвідношенні цін і пропонованих зарплат. Нью-Йорк - столиця світового бізнесу приваблює здебільшого інвесторів і підприємців. Офіси найвідоміших корпорацій розташовані у "Великому яблуці", квадратні метри тут працюють як відмінний інвестиційний інструмент. Любителі спокійного життя вважають за краще купити квартиру в США в районі Стейтен-Айленда. Флорида - всесвітньо відома та найбільш улюблена зона відпочинку і розваг, тут є все для комфортного проведення часу (парки розваг, заповідні зони, білосніжні пляжі). Все узбережжя Маямі в основному забудовано елітними готелями і дизайнерськими ЖК. Вартість квартири в США у Каліфорнії дуже висока, Лос-Анджелес і Сан-Франциско є одними з найдорожчих мегаполісів світу.
Сайт для покупки та продажу квартир в Америці
Знайти та купити житло в США без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир від власників за необхідними параметрами, користуючись каталогом перевірених об'єктів міста та консультаціями експертів.
Вартість квартири в США
Ціни на житло в США прагнуть до історичних максимумів на тлі високої інфляції та дефіциту пропозиції. Про це повідомляє Національна асоціація ріелторів (NAR). Вартість квартири в Америці продовжує зростати. Середня вартість житла в США встановила новий рекорд у 416 000 доларів США.
Варто зазначити, що недорогі квартири в США - поняття розпливчасте, складно сказати, в якому штаті або регіоні квадратні метри дешевші. Середні показники наступні (за квадратний метр):
- 1 935 доларів США - в центрах міст;
- 1 248 доларів США - на околицях.
Вартість квартири в найдорожчих мегаполісах Америки (за кв.м. у доларах США):
- Нью-Йорк – 9 800;
- Сан-Франциско – 9 100;
- Вашингтон – 5 650;
- Лос-Анджелес – 5 300;
- Сіетл – 3 700;
- Маямі – 3 600;
- Лас-Вегас – 1 650.
Як купити квартиру в Америці: процедура та нюанси інвестування
Власники квартири в США отримують наступні переваги:
- стабільність економіки США гарантує інвесторам впевненість у завтрашньому дні;
- квартира в Америці для іноземців пропонується на будь-який смак і гаманець, іноді вартість житла в США дешевша, ніж в країнах СНД;
- розвинений сервіс супроводу іноземного інвестора дозволяє здійснювати операції, не перетинаючи кордон батьківщини;
- система кредитних програм полегшує покупку, в тому числі для іноземних громадян.
Для того щоб купити квартиру в Америці іноземцям не потрібно спеціального дозволу, оскільки американське законодавство не обмежує купівлю-продаж іноземцями житлових об’єктів на ринку "вторинки". У деяких штатах існують заборони на покупку об'єктів, що мають історичну цінність, і земельних ділянок для сільськогосподарської діяльності.
Перед покупкою (особливо дистанційною) рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку. Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Америці супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Квартира в США - вигідне вкладення та надійний спосіб збереження та примноження капіталу в країні з високим рівнем життя, космополітичним характером культури, розвиненою інфраструктурою.
Ціни на квартири в США
| Місто | Ціна від |
|---|---|
| Бей-Харбор-Айлендс | 265000$ |
| Бискейн Парк | 294500$ |
| Бэл-Харбор | 668900$ |
| Даллас | 181000$ |
| Катлер-Бей | 188900$ |
| Нью-Йорк | 2621300$ |
| Санні-Айлс-Біч | 251600$ |
| Север Бэй Виллидж | 167000$ |
| Хайалиа | 273400$ |
| Хомстед | 176700$ |