ЖК Кара-жыгач в Бишкеке

Name: Открыты продажи в ЖК Кара-жыгач
Start: 2019-12-30T12:51:53.918387+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Кара-жыгач

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Кара-жыгач — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Кара-жыгач — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Кара-жыгач — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК Кара-жыгач — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о ЖК Кара-жыгач

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3253

Окончание постройки	I квартал 2022
Цена, м²	От 520$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 45,00 м²
Этажей	12
Квартир	216
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,10 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

23 400$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

2.6 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Кара-жыгач

О проекте

Жилой комплекс «Кара-Жыгач» - новостройка класса комфорт, в которой будут представлены только однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Расположение

Дом построят на территории одноименного жилого массива в Бишкеке на улице Анкара недалеко от Городского катка. Эта часть столицы находится в стороне от центра, расстояние до него около 6 км. Многоэтажная застройка здесь соседствует с кварталами частного сектора.

Что вокруг

Инфраструктура в ближайшем радиусе не самая разнообразная, но все необходимые заведения здесь представлены. Из образовательных рядом Международный университет инновационных технологий, университет Ататюрк Алатоо, Кыргызско-российский славянский университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина, лицей №18, школа №73, школа-гимназия №91. Торговая инфраструктура – это ТЦ «АЮ Гранд комфорт», несколько продуктовых магазинов и автосалонов. Также рядом спортивный комплекс OnTheWake Activecamp, есть аптеки, кафе, автозаправочные станции.

Транспорт

По улице Анкара курсирует несколько маршрутов общественного транспорта, обеспечивающих связь жителей комплекса Кара-Жыгач с другими районами города. На расстоянии около 1,5 км от новостройки находится ж/д станция «Аламедин». Передвигаясь на собственном автомобиле, можно быстро выехать на проспект Шабдана Баатыра, улицы М. Горького и 7 апреля.

Особенности проекта

ЖК «Кара-Жыгач» в Бишкеке – это здание высотой в 12 этажей, строящееся по монолитной технологии. Заполнение наружных стен производится кирпичом. С целью дополнительной тепло- и звукоизоляции используется утеплитель на основе базальтового волокна толщиной 10 см. Для отделки фасадов применяются панели контрастного желтого, серого и антрацитового цветов.

Первый этаж предназначен для размещения коммерческих объектов – магазина, салона красоты, аптеки, образовательного центра. На цокольном уровне появится паркинг на 54 машино-места. Во дворе предусмотрены гостевые парковочные места, детские игровые зоны, зеленые уголки для отдыха.

В подъездах устанавливаются бесшумные скоростные лифты. Все коммуникации в здании централизованные.

Квартиры

Покупателям предлагается 1-2-комнатные квартиры в нескольких вариантах планировочных решений и метража. Однокомнатные имеют размеры от 45 до 58 м2, двухкомнатные – 60-67 м2. Кухни во всех квартирах ЖК Кара-Жыгач обособлены. Особенностями планировок предусмотрено наличие 1-2 лоджий, в некоторых квартирах есть гардеробные, почти во всех по 2 санузла.

Застройщик

ОсОО «Аалам Строй» - Строительная компания в Бишкеке, успешно работает на рынке Кыргызской Республики с 2012 года. Наличие высокопрофессиона…
Подробнее о Аалам Строй