Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8 в Тбилиси

Name: Открыты продажи в Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8
Start: 2020-01-10T12:30:06.890094+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8

Продажи от застройщика завершены

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3529

Окончание постройки	III квартал 2020
Цена, м²	От 650$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	Минимальный первоначальный взнос 30%
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 50,00 м²
Этажей	14
Квартир	63
Состояние	Белый каркас
Высота потолка	3,20 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Церетели 3 мин Гоциридзе 8 мин Надзаладеви 10 мин Вокзальная площадь 14 мин Текникури университети 14 мин Дидубе 15 мин Марджанишвили 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

32 500$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

3.6 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Новостройка в Тбилиси по ул. Кедиа, 8

О проекте

Жилой комплекс на улице Кедия, дом 8 в Тбилиси – многофункциональное здание, в котором помимо жилых помещений будут также представлены торговые и коммерческие пространства, а также подземный паркинг.

Расположение

Новостройка находится в непосредственной близости от проспекта Церетели, до которого менее 200 метров, в районе Дидубе. Особенность локации в том, что она незначительно удалена от центра города, но ритм жизни здесь принципиально другой, более спокойный и размеренный.

Что рядом

Неподалеку от новостройки работают супермаркеты «Попули» и «Иоли», ТЦ Megalain, медицинские центры Clinic Medi, Chiron, отделение Liberty Bank. Всего в 1 км стадион «Динамо Арена», Центральный рынок, Театр музыки и драмы и другие знаковые объекты Тбилиси.

Транспорт

Ближайшая станции метро «Церетели» на расстоянии около 650 метров. До ж/д станции «Тбилиси Пассажирская» примерно 1,5 км. Остановки наземного общественного транспорта находятся на проспекте Церетели. Здесь курсируют маршруты №11, 15, 20, 21, 27, 33, 46, 51, 84, 86.

Особенности проекта

ЖК на Кедия 8 в Тбилиси имеет прочный фундамент и надежный железобетонный каркас, что обеспечивает зданию необходимую сейсмостойкость. Высота дома 14 этажей. Первый этаж предназначен для коммерческих объектов, на подземном уровне запланировано появление парковки.

Архитектура современная, в отделке фасадов используется сочетание белого и серого цветов, применяется большое количества стекла, есть незначительная асимметрия, которая притягивает взгляд и заставляет всматриваться в детали.

Квартиры

В доме предлагаются квартиры от 50,5 до 107,9 м2. Большинство вариантов планировок выполнено в евроформате. Это значит, что в квартире есть просторная кухня-гостиная, а также одна или две отдельные спальни. Квартиры с отдельными кухнями в доме также представлены. Большое преимущество предлагаемой недвижимости – наличие больших лоджий, с которых открываются красивые обзоры окрестностей.