Gogebashvili N48 в Тбилиси

Name: Открыты продажи в Gogebashvili N48
Start: 2020-01-10T06:53:05.588168+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gogebashvili N48

Продажи от застройщика завершены

Вторичка в этом ЖК (1)

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в Gogebashvili N48 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Gogebashvili N48 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Gogebashvili N48 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Gogebashvili N48 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о Gogebashvili N48

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3487

Окончание постройки	II квартал 2020
Цена, м²	От 1200$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 76,00 м²
Этажей	6
Этап строительства	Фасад завершен
Состояние	Белый каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Руставели 10 мин Текникури университети 11 мин Марджанишвили 20 мин Церетели 20 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать
Вторичка в этой новостройке	Найдено объектов: 1

Таблица окупаемости для

по цене

10 605$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

530$

5% подоходный налог

8 283$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	50$	250$
Февраль	28	21%	6	50$	300$
Март	31	16%	5	55$	275$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	32%	10	60$	600$
Июнь	30	60%	18	70$	1260$
Июль	31	80%	25	95$	2375$
Август	31	80%	25	100$	2500$
Сентябрь	30	46%	14	75$	1050$
Октябрь	31	45%	14	60$	840$
Ноябрь	30	30%	9	50$	450$
Декабрь	31	29%	9	45$	405$
Всего	365		145		10605$
В среднем		39%		64$

Всего инвестировано

91 200$

Чистая прибыль

8 283$

Период окупаемости

8.6 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Gogebashvili N48

О проекте

Жилой дом на улице Гогебашвили, д. 48 в Тбилиси – здание небольшое, но довольно примечательное и представляющее немалый интерес для покупателей квартир.

Расположение

Дом построен на территории района Вера. Локация находится недалеко от центральной части Тбилиси, но в то же время здесь намного тише, спокойнее и уютнее. Из окон квартир, а также с балконов, открываются захватывающие дух панорамы Мтацминды.

Что рядом

Буквально по соседству с местом строительства работают супермаркеты «Попули» и «Никора», торговый центр «Вера». Также неподалеку школа №51, Дом-музей Закария Палиашвили, отделение «Либерти Банк», Большой концертный зал, кинотеатр «Амирани», роддом и многое другое.

Транспорт

Всего 800 метров отделяют новостройку от станции метро «Руставели». Ближайшая автобусная остановка буквально на границе территории новостройки, но здесь проходит лишь один автобусный маршрут №78. По проспекту Руставели курсируют автобусные маршруты № 6, 14, 31, 33, 37, 42, 46, 52, 61, 78, 87, 88, 91, 124, 137.

Особенности проекта

Дом на Гогебашвили 48 в Тбилиси построен на наклонном участке, имеющем довольно непростой рельеф. Для обеспечения надежности и сейсмостойкости здания застройщик предусмотрел наличие надежного фундамента, расположенного на сваях длиной от 17 до 24 метров. Каркас дома монолитный, заполненный кирпичом. Фасады имеют дополнительный слой теплоизоляции и защиты от влаги, что позволит в любое время года поддерживать комфортный микроклимат внутри помещений.

Квартиры

В доме предлагаются квартиры площадью от 76 до 306 2. Среди предлагаемых вариантов планировок каждый сможет найти то, что подойдет именно ему. Особенно привлекательными могут быть квартиры с огромными лоджиями, некоторые из которых располагаются по периметру всей стены.

Уточнить условия продажи квартир, возможность оформления рассрочки или ипотеки, наличие специальных предложений, можно в офисе продаж застройщика или на его официальной странице в социальных сетях.