Gogebashvili N48

Name: გაყიდვები Gogebashvili N48 დაიწყო!
Start: 2020-01-10T06:53:05.588168+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gogebashvili N48

დეველოპერისგან გაყიდვები დასრულებულია

აქ იყიდება ქონება (1)

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

გაიყიდა

უძრავი კონება Gogebashvili N48 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Gogebashvili N48 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Gogebashvili N48 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Gogebashvili N48 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

მიმოხილვები Gogebashvili N48 შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 3487

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2020
ფასი, მ²	1200$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	76.00 მ²-დან
სართულიანობა	6
მშენებლობის ეტაპი	ფასადი დასრულებულია
მდგომარეობა	თეთრი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Rustaveli 10 წუთი Technical University 11 წუთი Marjanishvili 20 წუთი Tsereteli 20 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 1 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

10 605$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

530$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

8 283$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	16%	5	50$	250$
თებერვალი	28	21%	6	50$	300$
მარტი	31	16%	5	55$	275$
აპრილი	30	16%	5	60$	300$
მაისი	31	32%	10	60$	600$
ივნისი	30	60%	18	70$	1260$
ივლისი	31	80%	25	95$	2375$
აგვისტო	31	80%	25	100$	2500$
სექტემბერი	30	46%	14	75$	1050$
ოქტომბერი	31	45%	14	60$	840$
ნოემბერი	30	30%	9	50$	450$
დეკემბერი	31	29%	9	45$	405$
სულ	365		145		10605$
საშუალო		39%		64$

სულ ჩადებული

91 200$

Წმინდა მოგება

8 283$

ანაზღაურებადი პერიოდი

8.6 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Gogebashvili N48

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კორპუსი თბილისში, გოგებაშვილის ქუჩაზე, 48, შედარებით პატარა შენობაა, თომცა მიუხედავად ამისა საკმაოდ დიდია ინტერესი მყიდველების მხრიდან მის მიმართ.

ადგილმდებარეობა

სახლი აშენდა ვერის უბანში. ადგილმდებარეობა თბილისის ცენტრალურ ნაწილთან ახლოს მას ელიტურს ხდის, მაგრამ ამავე დროს ის ბევრად მყუდრო, მშვიდი და კომფორტულია. ამასთან ერთად მთაწმინდის თვალწარმტაცი პანორამები იხსნება ბინების ფანჯრებიდან, აივნებიდან და ხიბლავს თვალს.

რა არის გარშემო

ფაქტიურად მეზობლად სამშენებლო ლოკაციასთან არის სუპერმარკეტი "პოპული" და "ნიკორა" სავაჭრო ცენტრი. ასევე ახლოს არის სკოლა № 51, ზაქარია ფალიაშვილის სახლ-მუზეუმი, ლიბერთი ბანკის ფილიალი, დიდი საკონცერტო დარბაზი, კინოთეატრი ამირანი, სამშობიარო სახლი და მრავალი სხვა.

ტრანსპორტი

მხოლოდ 800 მეტრი გამოყოფს ახალ კორპუსს რუსთაველის მეტროსადგურიდან. უახლოესი ავტობუსის გაჩერება უშუალოდ ახალი შენობის ტერიტორიის საზღვარზეა, მაგრამ მოძრაობს მხოლოდ ერთი ავტობუსის მარშრუტი № 78. რუსთაველის გამზირზე კურსირებენ სამარშრუტო ავტობუსები № 6, 14, 31, 33, 37, 42, 46, 52, 61, 78, 87, 88, 91, 124, 137.

პროექტის თავისებურება

სახლი გოგებაშვილის 48 თბილისი აგებულია დაქანებულ ლოკაციაზე, საკმაოდ რთული რელიეფით. შენობის საიმედოობისა და მიწისძვრისადმი მდგრადობის უზრუნველსაყოფად, დეველოპერმა უზრუნველყო საყრდენი საიმედო საძირკველი, რომელიც მდებარეობს 17-დან 24 მეტრამდე სიგრძეზე. კორპუსის კარკასი მონოლითურია, აგურით ნაშენები. ფასადებს აქვთ თერმული იზოლაციის დამატებითი ფენა და ტენიანობისაგან დაცვა, რაც საშუალებას იძლევა შენარჩუნდეს კომფორტული შიდა მიკროკლიმატი, წლის ნებისმიერ დროს.

ბინები

მშენებელი გთავაზობთ ბინებს, რომელთა ფართი 76-დან 306კვ.მ.-მდეა. შემოთავაზებული გეგმარების ვარიანტებს შორის ყველამ შეიძლება მოძებნოს ისეთი, რომელიც მისთვის შესაფერისია. განსაკუთრებით მიმზიდველია ბინების უზარმაზარი ლოჯიები, რომელთაგან ზოგი მთელი კედლის პერიმეტრის გარშემო მდებარეობს.

შეგიძლიათ გაიგოთ ბინების გაყიდვის პირობების შესახებ უფრო მეტი, დააზუსტოთ განვადების გეგმის ან იპოთეკური დაფინანსების შესაძლებლობა, სპეციალური შეთავაზებების არსებობა, დეველოპერის გაყიდვების ოფისში ან მის ოფიციალურ გვერდზე, სოციალურ ქსელებში.