American Homes в Тбилиси

Name: Открыты продажи в American Homes
Start: 2021-05-25T11:29:36.174154+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: American Homes

Продажи от застройщика завершены

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Продано

Недвижимость в American Homes — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в American Homes — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о American Homes

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12325

Окончание постройки	III квартал 2020
Цена, м²	От 780$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 208,40 м²
Этажей	2
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Белый каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

162 240$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

13.8 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в American Homes

О проекте

American Homes – новый проект жилой недвижимости, готовый предложить выгодную альтернативу квартирам в многоэтажных новостройках в виде комфортных и современных частных домов.

Расположение

Участок под застройку находится в Тбилиси на улице Ф. Монпере д. 21. Это та часть района Диди Дигоми, в которой сосредоточена частная застройка. Локация зеленая и очень спокойная, с размеренным ритмом жизни, в котором нет места спешке и суете.

Инфраструктура

В непосредственной близости от места строительства инфраструктура практически не представлена. Но в радиусе 10-15 минут ходьбы уже есть выбор. Здесь работают супермаркет Ori Nabiji, продовольственный магазин Eco Mar, школа №192. При наличии собственного автомобиля недостаточно развития инфраструктура рядом не станет проблемой.

Транспорт

Примерно 500 метров от поселка до улицы Царя Мириама. Здесь располагаются остановки общественного транспорта, представленного автобусными маршрутами №14, 15, 21, 32, 54. До Аллеи Агмашенебели порядка 3 км. Ближайшая станция метро «Сараджишвили» почти в 6 км.

Особенности проекта

American Homes в Тбилиси – поселок американского типа, который будет состоять из девяти индивидуальных домов. При строительстве используются только безопасные и экологичные материалы, прошедшие строгий контроль. Здания в достаточной степени энергоэффективные, что позволит собственникам экономить на оплате ресурсов.