House on Lomouri в Рустави

Name: Открыты продажи в House on Lomouri
Start: 2021-05-14T08:56:53.690030+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: House on Lomouri

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в House on Lomouri — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в House on Lomouri — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о House on Lomouri

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12199

Окончание постройки	III квартал 2021
Цена, м²	От 700$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 39,10 м²
Этажей	8
Квартир	28
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

27 300$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

3.4 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в House on Lomouri

О проекте

Жилой дом House on Lomouri – многоэтажное здание с комфортабельными квартирами и объектами собственной инфраструктуры, строящееся в динамично развивающемся районе города Рустави.

Локация новостройки

Дом сооружается по адресу ул. Ломоури в 2,5 км от реки Кура. Вокруг сосредоточены преимущественно жилые здания средней этажности. В ближайших окрестностях нет промышленных производств, здесь хорошая инфраструктура и экология, а удобная транспортная развязка позволит быстро доехать в нужный район города.

Что вокруг

Поблизости жилого дома имеется несколько магазинов продуктов, супермаркет, банковское отделение, АЗС, кафе и рестораны, колледж MODUS, клиника «Рустави», торговый центр BluMoon.

В радиусе километра находятся общеобразовательные школы №21, №22, детские сады, учебное заведение «Me-4 SKOLA», аптеки, заведения быстрого питания, стоматологическая клиника. До центрального рынка полтора километра.

О транспортной доступности

До ближайшей остановки семь минут ходьбы – несколько автобусных маршрутов пролегают по соседству с новостройкой. Наименьший интервал движения составляет двадцать минут. На расстоянии пяти километров находится железнодорожная станция «Рустави-Пассажирская».

Архитектура

ЖД House on Lomouri в Рустави – современная восьмиэтажная новостройка, спроектированная с учетом возможностей передовых технологий. Дом сооружается из высококачественных экологически безопасных материалов, соответствующих международным стандартам.

Монолитный железобетонный каркас обеспечит конструкции необходимую сейсмостойкость, а также позволяет предложить широкое разнообразие планировочных решений квартир. Наружные стены утепляются долговечным теплоизолятором и облицовываются камнем, что обеспечивает хорошие показатели энергоэффективности и снижает стоимость содержания жилья.

Новостройка оснащается пожарной сигнализацией, технологическим оборудованием современного типа, центральными инженерными коммуникациями, пассажирским лифтом.

Первый этаж со стороны улицы имеет витражное остекление. Выполняется качественная отделка мест общего пользования.

Принципы благоустройства

На придомовой территории обустраивается комфортабельная зона отдыха со скамейками, прокладываются прогулочные дорожки и асфальтированные проезды, устанавливаются фонари, высаживаются декоративные растения и деревья.

Рядом с новостройкой выделяются места для временной парковки гостевого транспорта. На первом уровне дома размещены коммерческие помещения под магазины, кафе, банковские отделения и прочие объекты инфраструктуры.