Elysium Residence в Тиране

Name: Открыты продажи в Elysium Residence
Start: 2022-06-07T08:44:54.415555+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Elysium Residence

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Elysium Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Elysium Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Elysium Residence — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Elysium Residence

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 20449

Окончание постройки	IV квартал 2022
Цена, м²	От 1500$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Вилла
Площадь	от 215,00 м²
Этажей	2
Квартир	42
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

322 500$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

27.4 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Elysium Residence

О проекте

Elysium Residence новая резиденция, имеет очень хорошее расположение, находится на холмистой местности между свежим воздухом, зеленью и лесом на территории резиденции, всего в 1,5 км от TEG и в 4,3 км от центра Тираны. Резиденция обеспечивает дневной свет в течение дня благодаря своей юго-восточной ориентации. Существует очень красивая панорама окрестностей, которые характеризуются холмистой местностью и зелеными парадами, уединением и спокойствием, которые делают его одним из самых любимых мест Тираны. Развитая дорожная инфраструктура позволяет легко добраться до Elysium Residence с шоссе Тирана-Эльбасан, которое находится в нескольких метрах от строительства этого нового жилого проекта.

Elysium Residence предложит 42 виллы, которые будут построены в нескольких типологиях: Индивидуальная вилла, которая предлагает частное зеленое пространство на природе и более богатый вид на окружающий парк благодаря великолепным закатам. Пристроенная вилла состоит из цепочки жилых помещений с отдельными входами, двора перед и за жилищем и больших окон, обеспечивающих постоянное естественное освещение помещений внутри дома. Эти типологии вилл приносят очень хорошие результаты в плане экономии энергии, затрачиваемой на отопление и охлаждение.

Elysium Residence предложит современную инфраструктуру, привносящую что-то новое в архитектуру района, выделенные места для пешеходов и велосипедистов, парковочные места, зеленые насаждения, бар/кафе, рынок и детскую площадку. Виллы предлагают качественную постройку, система теплоизоляции, вытяжки, система отопления-охлаждения, отделка будет выполнена под кирпич и кирпичная облицовка по внешнему виду, большие белые окна и окна, которые обеспечат естественное освещение и панорамный вид, балконные парапеты будут застеклены стеклянные балюстрады адаптируются к архитектурному стилю, а крыши объектов будут покрыты зефирной красной черепицей.