ნიკოლაევი, უკრაინა. ყველა ახალი შენობა

ნიკოლაევის ახალი შენობების ბაზარი

ქალაქში პირველადი საბინაო ბაზარი აქტიურად ვითარდება და იხვეწება. ნიკოლაევში ახალი შენობები შენდება როგორც ცალკეული სახლების, ასევე მთლიანი საცხოვრებელი კომპლექსების სახით, რომლებიც რამდენიმე ეტაპად შენდება. წარმოდგენილია მრავალსართულიანი და დაბალსართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსები ბინებით, კოტეჯებით. ნიკოლაევში საცხოვრებელი კომპლექსები დიდი მოთხოვნით სარგებლობს თანამედროვე განლაგების, ლანდშაფტური ტერიტორიების, ახალი კომუნიკაციების და საკუთარი ინფრასტრუქტურის (სათამაშო მოედნები, დასასვენებელი ადგილები, პარკინგი და ა.შ.) არსებობის გამო.

ნიკოლაევში ახალი შენობის დეველოპერისგან შეძენა ასევე იზიდავს ინვესტორებს შემდეგი მიზეზების გამო:

• მოსახერხებელი მდებარეობა უკრაინის სამხრეთში;
• ზღვასთან სიახლოვე;
• ურბანული ინფრასტრუქტურის მაღალი დონე;
• გამართული სატრანსპორტო კავშირები;
• დაბალი დანაშაულის დონე;
• პირველადი უძრავი ქონების ხელმისაწვდომი ფასები ქვეყნის სხვა ქალაქებთან შედარებით.

თქვენ შეგიძლიათ მომგებიანად შეიძინოთ ბინა ნიკოლაევში ახალ შენობაში, გარეუბანში, რადგან ქალაქის მახლობლად ახალი შენობის ფასი გაცილებით ხელმისაწვდომია. ეს ასევე შესანიშნავი ვარიანტია ინვესტორებისთვის, რომლებსაც სურთ ბუნებით გარშემორტყმული ცხოვრება და აფასებენ სიმშვიდეს და კომფორტს. ქალაქის ახალაშენებულ კორპუსებში, მდინარის მახლობლად მდებარე ბინებზე ინვესტორებს შორის დიდი მოთხოვნაა. დეველოპერები უძრავი ქონების 100%-იან გადახდაზე ფასდაკლებებს სთავაზობენ, განვადებით გადახდა და ბინის კრედიტით შეძენის შესაძლებლობაა ხელმისაწვდომი.

ახალი სახლები თითქმის მთელ ქალაქში შენდება, მაგრამ ნიკოლაევში დეველოპერისგან ბინის შესაძენად ყველაზე პოპულარულია შემდეგი რაიონები:

ცენტრი - რაიონი, სადაც კომფორტული ცხოვრებისთვის ყველაფერია საჭირო (განვითარებული საცალო ინფრასტრუქტურა, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებების ქსელი, კარგად ჩამოყალიბებული სატრანსპორტო კავშირები, დასასვენებელი ადგილები, პარკი, პლაჟი და ა.შ.). ინვესტორებს აქ ნებისმიერი დონის კომფორტის საცხოვრებლის შეძენა შეუძლიათ;

ინგულსკი - რაიონი ბიუჯეტური უძრავი ქონებით, რომელიც ხასიათდება კარგად ჩამოყალიბებული სატრანსპორტო კავშირებით, საკუთარი ინფრასტრუქტურით, დასვენებისა და სასეირნოდ მრავალი ზონის არსებობით. ამ ტერიტორიაზე დიდი რაოდენობით სამრეწველო საწარმო მოქმედებს, რაც გავლენას ახდენს გარემოსდაცვით მდგომარეობაზე;

ზავოდსკოი არის რაიონი, სადაც დეველოპერისგან პირველადი უძრავი ქონების დიდი არჩევანია ხელმისაწვდომ ფასებში. აქ ცხოვრების უპირატესობებია შესანიშნავი ინფრასტრუქტურა, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა და დასასვენებელი ადგილების ხელმისაწვდომობა. ნაკლოვანებას წარმოადგენს ტერიტორიის ტერიტორიაზე მრავალი სამრეწველო საწარმოს მდებარეობა, რაც მნიშვნელოვნად აისახება გარემოზე.

ნიკოლაევში ახალაშენებულ კორპუსებში ბინის ყიდვა საინვესტიციო ინვესტიციაა, რადგან შედეგად, მას შეუძლია გარანტირებული ჰქონდეს მაღალი შემოსავალი გაქირავებიდან ან გადაყიდვიდან, ობიექტების ღირებულება სტაბილურად იზრდება.

ადგილმდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა და ინფრასტრუქტურა

ნიკოლაევი არის ქალაქი უკრაინაში, ნიკოლაევის ოლქის რეგიონული ცენტრი და ნიკოლაევის რაიონის ადმინისტრაციული ცენტრი. ნიკოლაევი მდებარეობს ნახევარკუნძულზე, შავი ზღვიდან 65 კილომეტრში, რომელსაც მდინარეები ინგული და სამხრეთ ბუგი აკრავს.

კლიმატი ზომიერად კონტინენტურია რბილი, მცირეთოვლიანი ზამთრით და ცხელი, მშრალი ზაფხულით. ტერიტორიის ძირითად ნაწილში ჰაერის საშუალო წლიური ტემპერატურა 8-10 °C-ია (იანვრის ტემპერატურა მერყეობს -5 °C-დან რეგიონის ჩრდილოეთით -2 °C-მდე სამხრეთით, ივლისის ტემპერატურა 20-23 °C).

ნიკოლაევი არის განვითარებული სამრეწველო ქალაქი შავი ზღვის ზონაში, რომელიც გემთმშენებლობის ცენტრია უკრაინაში. ძირითადი ინდუსტრიებია მექანიკური ინჟინერია და ლითონის დამუშავება, გემთმშენებლობა და ენერგეტიკა. ქალაქი საავტომობილო, ავტობუსის, რკინიგზის, საზღვაო და საჰაერო კომუნიკაციების მნიშვნელოვანი ცენტრია. ნიკოლაევს ასევე აქვს საკმაოდ განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურა და გამოირჩევა ულამაზესი ბუნებით (ქალაქის საზღვრებში 18 ბუნებრივი სარეზერვო ფონდის ადგილია).

ნიკოლაევში ახალი შენობების ფასები დეველოპერისგან

დეველოპერები გვთავაზობენ პროექტების ფართო სპექტრს სხვადასხვა ფასების კატეგორიაში. ახალ შენობაში უძრავი ქონების ფასი დამოკიდებულია ადგილმდებარეობაზე, მშენებლობის ხარისხზე, ოთახების რაოდენობაზე, რაიონულ ინფრასტრუქტურაზე, სატრანსპორტო კავშირებზე და ა.შ. საცხოვრებლის ფასები მერყეობს 18-დან 1975 აშშ დოლარამდე კვადრატულ მეტრზე. კვადრატულ მეტრზე საშუალო ფასი 780 აშშ დოლარია. ნიკოლაევში ახალ შენობაში ბინების ფასები:

• 1-ოთახიანი - 37,430 აშშ დოლარი;
• 2-ოთახიანი - 57,410 აშშ დოლარი;
• 3-ოთახიანი - 101,600 აშშ დოლარი.

ნიკოლაევის უძრავი ქონება ახალ შენობაში

პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ საცხოვრებელი უძრავი ქონება, რომელიც დაყოფილია ოთხ კლასად (ეკონომ, კომფორტი, ბიზნესი, ელიტური) და წარმოდგენილია მრავალსართულიანი და დაბალსართულიანი შენობების, თანამედროვე კოტეჯების მრავალფეროვნებით. ასევე პოპულარულია კომერციული უძრავი ქონება.