Mykolajiw, Ukraine. Alle Neubauten

Neubaumarkt in Nikolaev

Der Wohnungsmarkt in der Stadt entwickelt sich dynamisch. Neubauten in Nikolaev werden sowohl als Einzelhäuser als auch als komplette Wohnkomplexe errichtet, die in mehreren Bauphasen entstehen. Es werden mehrstöckige und niedrige Wohnkomplexe mit Wohnungen sowie Ferienhaussiedlungen angeboten. Wohnkomplexe in Nikolaev sind aufgrund ihrer modernen Raumaufteilung, der Grünflächen, der modernen Verkehrsanbindung und der vorhandenen Infrastruktur (Spielplätze, Erholungsgebiete, Parkplätze usw.) sehr gefragt.

Der Kauf eines Neubaus in Nikolaev von einem Bauträger ist aus folgenden Gründen für Investoren attraktiv:

• günstige Lage im Süden der Ukraine;
• Nähe zum Meer;
• hohe städtische Infrastruktur;
• ausgeprägte Verkehrsanbindung;
• niedrige Kriminalitätsrate;
• günstige Preise für Immobilien im Primärbereich im Vergleich zu anderen Städten des Landes.

Sie können in Nikolaev eine Wohnung in einem Neubau am Stadtrand gewinnbringend kaufen, da die Kosten für einen Neubau in Stadtnähe deutlich günstiger sind. Es ist auch eine ausgezeichnete Option für Investoren, die inmitten der Natur wohnen und Wert auf Ruhe und Komfort legen. Wohnungen in Neubauten in der Nähe des Flusses sind bei Investoren ebenfalls sehr gefragt. Bauträger bieten Rabatte bei vollständiger Bezahlung der Immobilie, Ratenzahlungen und die Möglichkeit zum Kauf einer Wohnung auf Kredit.

Neubauten entstehen fast überall in der Stadt, aber die folgenden Gebiete sind für den Kauf einer Wohnung von einem Bauträger in Nikolajew am beliebtesten:

Zentrum – ein Gebiet, das alles bietet, was für ein komfortables Leben notwendig ist (ausgebaute Einzelhandelsinfrastruktur, ein Netz von medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, Erholungsgebiete, einen Park, einen Strand usw.). Investoren können hier Wohnungen mit jedem Komfortniveau erwerben;

Ingulsky – ein Gebiet mit günstigen Immobilien, das sich durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, eigene Infrastruktur und zahlreiche Erholungs- und Spazierwege auszeichnet. Zahlreiche Industrieunternehmen sind in diesem Gebiet angesiedelt, was sich positiv auf die Umweltsituation auswirkt;

Zavodskoy ist ein Bezirk mit einer großen Auswahl an erstklassigen Immobilien von Bauträgern zu erschwinglichen Preisen. Die Vorteile des Wohnens hier sind die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von Erholungsmöglichkeiten. Ein Nachteil ist die Ansiedlung vieler Industrieunternehmen auf dem Gebiet, die die Umwelt erheblich beeinträchtigt.

Der Kauf einer Wohnung in einem Neubau in Nikolajew ist eine attraktive Investition, da er hohe Renditen durch Vermietung oder Weiterverkauf garantiert, während die Immobilienpreise stetig steigen.

Lage auf der Karte, Klima, Wirtschaft und Infrastruktur

Nikolajew ist eine Stadt in der Ukraine, das regionale Zentrum der Region Nikolajew und das Verwaltungszentrum des Bezirks Nikolajew. Nikolajew liegt auf einer Halbinsel, 65 Kilometer vom Schwarzen Meer entfernt, umgeben von den Flüssen Ingul und Südlicher Bug.

Das Klima ist gemäßigt kontinental mit milden, schneearmen Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur im Hauptteil des Gebiets beträgt 8–10 °C (die Januartemperatur schwankt zwischen -5 °C im Norden und -2 °C im Süden, die Julitemperatur zwischen 20–23 °C).

Mykolajiw ist eine entwickelte Industriestadt in der Schwarzmeerzone und das Zentrum des ukrainischen Schiffbaus. Die wichtigsten Industriezweige sind Maschinenbau, Metallverarbeitung, Schiffbau und Energietechnik. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Automobil-, Bus-, Schienen-, See- und Luftverkehr. Mykolajiw verfügt zudem über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur und besticht durch seine wunderschöne Natur (18 Naturschutzgebiete befinden sich innerhalb der Stadtgrenzen).

Preise für Neubauten in Mykolajiw vom Bauträger

Bauträger bieten eine breite Palette von Projekten in verschiedenen Preiskategorien an. Der Immobilienpreis in einem Neubau hängt von der Lage, der Bauqualität, der Zimmeranzahl, der Infrastruktur des Stadtteils und der Verkehrsanbindung ab. Die Wohnungspreise liegen zwischen 18 und 1975 US-Dollar pro Quadratmeter. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 780 US-Dollar. Preise für Wohnungen in einem Neubau in Nikolajew:

• 1-Zimmer-Wohnung: 37.430 US-Dollar;
• 2-Zimmer-Wohnung: 57.410 US-Dollar;
• 3-Zimmer-Wohnung – 101.600 US-Dollar.

Neubau-Immobilien in Nikolaev

Potenzielle Investoren können zwischen Wohnimmobilien wählen, die in vier Klassen (Economy, Komfort, Business, Elite) unterteilt sind und eine Vielzahl von mehrstöckigen und niedrigen Gebäuden sowie modernen Ferienhäusern umfassen. Auch Gewerbeimmobilien sind beliebt.