Mykolaiv, Ucrania. Todos los edificios nuevos

Mercado de obra nueva en Nikolaev

El mercado inmobiliario de la ciudad se encuentra en pleno desarrollo y mejora. En Nikolaev, se están construyendo nuevos edificios, tanto de viviendas individuales como de complejos residenciales completos, en varias etapas. Se presentan complejos residenciales de varias plantas y de baja altura con apartamentos, así como casas rurales. Los complejos residenciales en Nikolaev tienen una gran demanda debido a su moderna distribución, zonas ajardinadas, nuevas comunicaciones y la presencia de infraestructura propia (parques infantiles, zonas de recreo, aparcamiento, etc.).

Comprar un edificio nuevo en Nikolaev a una promotora también atrae a los inversores por las siguientes razones:

• Ubicación conveniente en el sur de Ucrania;
• Proximidad al mar;
• Alta infraestructura urbana;
• Conexiones de transporte establecidas;
• Baja tasa de delincuencia;
• Precios asequibles para inmuebles de primera línea en comparación con otras ciudades del país.

Comprar un apartamento en Nikolaev en un edificio nuevo en las afueras es rentable, ya que el precio de una obra nueva cerca de la ciudad es mucho más asequible. También es una excelente opción para inversores que desean vivir rodeados de naturaleza y valoran la tranquilidad y la comodidad. Los apartamentos en edificios nuevos de la ciudad, ubicados cerca del río, también tienen una gran demanda. Las promotoras ofrecen descuentos por el pago del 100% de la propiedad, pagos a plazos y la posibilidad de comprar un apartamento a crédito.

Se están construyendo viviendas nuevas en casi toda la ciudad, pero las siguientes zonas son las más populares para comprar un apartamento a una promotora en Nikolaev:

Centro: una zona que cuenta con todo lo necesario para una vida cómoda (infraestructura comercial desarrollada, una red de instituciones médicas y educativas, buenas conexiones de transporte, zonas de recreo, un parque, una playa, etc.). Los inversores pueden adquirir viviendas de cualquier nivel de confort;

Ingulsky: una zona con propiedades económicas, que se caracteriza por buenas conexiones de transporte, infraestructura propia y numerosas zonas de recreo y paseo. Un gran número de empresas industriales operan en la zona, lo que influye en la situación ambiental;

Zavodskoy: un distrito con una amplia selección de inmuebles de primera calidad a precios asequibles. Las ventajas de vivir aquí son la excelente infraestructura, la accesibilidad al transporte y la disponibilidad de lugares para relajarse. La desventaja es la ubicación de numerosas empresas industriales en la zona, lo que afecta significativamente al medio ambiente.

Comprar un apartamento en un edificio nuevo en Nikolaev es una inversión atractiva, ya que garantiza una alta rentabilidad tanto en alquiler como en reventa, y el precio de las propiedades aumenta constantemente.

Ubicación en el mapa, clima, economía e infraestructura

Nikolaev es una ciudad de Ucrania, centro regional de la región de Nikolaev y centro administrativo del distrito de Nikolaev. Nikolaev se encuentra en una península a 65 kilómetros del Mar Negro, bañada por los ríos Ingul y Bug del Sur.

El clima es continental moderado, con inviernos suaves y poco nevados, y veranos calurosos y secos. La temperatura media anual del aire en la mayor parte del territorio es de 8-10 °C (la temperatura en enero fluctúa entre -5 °C en el norte de la región y -2 °C en el sur, y la temperatura en julio, entre 20 y 23 °C).

Mykolaiv es una ciudad industrial desarrollada en la zona del Mar Negro, centro de la construcción naval en Ucrania. Sus principales industrias son la ingeniería mecánica, la metalurgia, la construcción naval y la ingeniería energética. La ciudad es un importante centro de comunicaciones por carretera, autobús, ferrocarril, mar y aire. Mykolaiv también cuenta con una infraestructura turística bastante desarrollada y se distingue por su hermosa naturaleza (existen 18 reservas naturales dentro de sus límites).

Precios de obra nueva en Mykolaiv según la promotora

Las promotoras ofrecen una amplia gama de proyectos en diferentes rangos de precios. El precio de los inmuebles en una obra nueva depende de la ubicación, la calidad de la construcción, el número de habitaciones, la infraestructura del distrito, las conexiones de transporte, etc. Los precios de las viviendas oscilan entre 18 y 1975 dólares estadounidenses por metro cuadrado. El precio medio por metro cuadrado es de 780 dólares estadounidenses. Precios de apartamentos en obra nueva en Nikolaev:

• 1 habitación: 37.430 dólares estadounidenses;
• 2 habitaciones: 57.410 dólares estadounidenses;
• 3 habitaciones - 101.600 dólares estadounidenses.

Inmuebles en Nikolaev, en un edificio nuevo.

Los inversores potenciales pueden optar por inmuebles residenciales, divididos en cuatro categorías (económicos, confort, comerciales y de élite), representados por una variedad de edificios de varios pisos y de baja altura, además de modernas casas de campo. Los inmuebles comerciales también son populares.