מיקולאייב, אוקראינה. כל המבנים חדשים

שוק הבנייה החדש בניקולייב

שוק הדיור העיקרי בעיר מתפתח ומשתפר באופן פעיל. בניינים חדשים בניקולייב נבנים הן כבתים נפרדים והן כמתחמי מגורים שלמים, הנבנים בכמה שלבים. מוצגים מתחמי מגורים רבי קומות ונמוכים עם דירות וכפרי קוטג'. מתחמי מגורים בניקולייב מבוקשים מאוד בשל העיצוב המודרני שלהם, השטחים המטופחים, התקשורת החדשה והנוכחות של תשתית משלהם (מגרשי משחקים, אזורי בילוי, חניה וכו').

רכישת בניין חדש בניקולייב מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:

• מיקום נוח בדרום אוקראינה;
• קרבה לים;
• רמה גבוהה של תשתית עירונית;
• קישורי תחבורה מבוססים;
• שיעור פשיעה נמוך;
• מחירים נוחים לנדל"ן ראשוני בהשוואה לערים אחרות במדינה.

ניתן לרכוש דירה בניקולייב בבניין חדש בפרברים בצורה רווחית, מכיוון שעלות הבניין החדש ליד העיר היא הרבה יותר נוחה. זוהי גם אופציה מצוינת למשקיעים שרוצים לחיות מוקפים בטבע ומעריכים שלווה ונוחות. דירות בבניינים חדשים של העיר, הממוקמים ליד הנהר, מבוקשות גם הן בקרב משקיעים. יזמים מציעים הנחות לתשלום של 100% עבור נדל"ן, תשלומים בתשלומים ואפשרות לרכישת דירה באשראי.

בתים חדשים נבנים כמעט בכל רחבי העיר, אך האזורים הבאים הם הפופולריים ביותר לרכישת דירה מיזם בניקולייב:

מרכז - אזור שיש בו את כל הדרוש למגורים נוחים (תשתית קמעונאות מפותחת, רשת של מוסדות רפואיים ומוסדות חינוך, קישורי תחבורה מבוססים, אזורי בילוי, פארק, חוף וכו'). משקיעים יכולים לרכוש כאן דיור בכל רמת נוחות;

אינגולסקי - אזור עם נדל"ן במחירים נוחים, המאופיין בקישורי תחבורה מבוססים, תשתית משלו, נוכחות של אזורים רבים לבילוי והליכה. מספר רב של מפעלים תעשייתיים פועלים באזור, דבר המשפיע על המצב הסביבתי;

זאבודסקוי הוא מחוז עם מבחר גדול של נדל"ן ראשוני מהיזם במחירים נוחים. היתרונות של מגורים כאן הם תשתית מצוינת, נגישות תחבורתית וזמינות של מקומות להירגע. החיסרון הוא מיקומם של מפעלים תעשייתיים רבים בשטח האזור, דבר המשפיע באופן משמעותי על הסביבה.

רכישת דירה בבניינים חדשים בניקולייב היא השקעה אטרקטיבית להשקעה, שכן כתוצאה מכך היא יכולה להבטיח תשואות גבוהות מהשכרה או מכירה חוזרת, ועלות הנכסים עולה בהתמדה.

מיקום על המפה, אקלים, כלכלה ותשתיות

ניקולייב היא עיר באוקראינה, המרכז האזורי של מחוז ניקולייב והמרכז המנהלי של מחוז ניקולייב. ניקולייב ממוקמת על חצי אי, 65 קילומטרים מהים השחור, נשטפת על ידי נהרות אינגול ובוג הדרומי.

האקלים הוא יבשתי למדי עם חורפים מתונים ודלי מושלגים וקיצים חמים ויבשים. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת בחלק העיקרי של השטח היא 8-10 מעלות צלזיוס (טמפרטורת ינואר נעה בין -5 מעלות צלזיוס בצפון האזור ל-2 מעלות צלזיוס בדרום, טמפרטורת יולי 20-23 מעלות צלזיוס).

מיקולייב היא עיר תעשייתית מפותחת באזור הים השחור, שהיא מרכז בניית ספינות באוקראינה. התעשיות העיקריות הן הנדסת מכונות ועיבוד מתכת, בניית ספינות והנדסת חשמל. העיר היא מרכז חשוב לתקשורת רכב, אוטובוס, רכבת, ים ואוויר. למיקולייב יש גם תשתית תיירותית מפותחת למדי, והיא מאופיינת בטבע יפהפה (ישנם 18 אתרי קרן שמורת טבע בתוך גבולות העיר).

מחירי בניינים חדשים במיקולייב מהיזם

היזמים מציעים מגוון רחב של פרויקטים בקטגוריות מחיר שונות. מחיר הנדל"ן בבניין חדש תלוי במיקום, באיכות הבנייה, מספר החדרים, תשתיות המחוז, קישורי תחבורה וכו'. מחירי הדיור נעים בין 18 ל-1975 דולר אמריקאי למ"ר. המחיר הממוצע למ"ר הוא 780 דולר אמריקאי. מחירי דירות בבניין חדש בניקולייב:

• דירה עם חדר אחד - 37,430 דולר אמריקאי;
• דירה עם 2 חדרים - 57,410 דולר אמריקאי;
• דירה עם 3 חדרים - 101,600 דולר אמריקאי.

נדל"ן בניקולייב בבניין חדש

משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור נדל"ן למגורים, המחולק לארבע קטגוריות (חסכוני, נוח, עסקי, עילית) ומיוצג על ידי מגוון בניינים רבי קומות ונמוכים, קוטג'ים מודרניים. נדל"ן מסחרי פופולרי גם הוא.