ميكولايف, أوكرانيا. جميع المشاريع

سوق المباني الجديدة في نيكولاييف

يشهد سوق الإسكان الرئيسي في المدينة تطورًا وتطورًا ملحوظين. وتُشيّد مبانٍ جديدة في نيكولاييف، سواءً كمنازل منفصلة أو كمجمعات سكنية متكاملة، على عدة مراحل. وتُعرض مجمعات سكنية متعددة الطوابق ومنخفضة الارتفاع، تضم شققًا سكنية، وقرى ريفية. وتشهد المجمعات السكنية في نيكولاييف إقبالًا كبيرًا بفضل تصميمها العصري، ومساحاتها الخضراء، وشبكات الاتصالات الحديثة، ووجود بنيتها التحتية الخاصة (ملاعب، ومناطق ترفيهية، ومواقف سيارات، وغيرها).

يجذب شراء مبنى جديد في نيكولاييف من مطور عقاري المستثمرين للأسباب التالية:

• موقعها المتميز في جنوب أوكرانيا؛
• قربها من البحر؛
• بنية تحتية حضرية متطورة؛
• شبكة مواصلات متطورة؛
• انخفاض معدل الجريمة؛
• أسعار العقارات الرئيسية في متناول الجميع مقارنةً بالمدن الأخرى في البلاد.

يمكنك شراء شقة في نيكولاييف في مبنى جديد في الضواحي بسعر مربح، حيث أن تكلفة المبنى الجديد بالقرب من المدينة أقل بكثير. إنها أيضًا خيار ممتاز للمستثمرين الراغبين في العيش في أحضان الطبيعة والتمتع بالهدوء والراحة. كما تشهد الشقق في المباني الجديدة بالمدينة، الواقعة بالقرب من النهر، إقبالًا كبيرًا من المستثمرين. يقدم المطورون خصومات على دفع كامل ثمن العقار، بالإضافة إلى خيارات التقسيط، وإمكانية شراء شقة بالتقسيط.

يتم بناء منازل جديدة في جميع أنحاء المدينة تقريبًا، ولكن المناطق التالية هي الأكثر طلبًا لشراء شقق من مطورين عقاريين في نيكولاييف:

المركز - منطقة توفر كل ما يلزم لحياة مريحة (بنية تحتية متطورة للمحلات التجارية، وشبكة من المؤسسات الطبية والتعليمية، وخطوط مواصلات متطورة، ومناطق ترفيهية، وحديقة، وشاطئ، وغيرها). يمكن للمستثمرين شراء مساكن تناسب جميع مستويات الراحة هنا؛

إنجولسكي - منطقة عقارات اقتصادية، تتميز بخطوط مواصلات متطورة، وبنية تحتية خاصة، ووجود العديد من مناطق الترفيه والمشي. يعمل في المنطقة عدد كبير من الشركات الصناعية، مما يؤثر على الوضع البيئي؛

زافودسكوي منطقة توفر مجموعة واسعة من العقارات المميزة من المطورين بأسعار معقولة. من مزايا العيش هنا البنية التحتية الممتازة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، وتوافر أماكن للاسترخاء. أما الجانب السلبي فهو وجود العديد من المؤسسات الصناعية على أراضي المنطقة، مما يؤثر بشكل كبير على البيئة.

يُعد شراء شقة في مبانٍ جديدة في نيكولاييف استثمارًا جذابًا، إذ يضمن عوائد مرتفعة من الإيجار أو إعادة البيع، مع العلم أن أسعار العقارات في ازدياد مستمر.

الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد والبنية التحتية

نيكولاييف مدينة في أوكرانيا، وهي المركز الإقليمي لمنطقة نيكولاييف والمركز الإداري لمقاطعة نيكولاييف. تقع نيكولاييف على شبه جزيرة، على بُعد 65 كيلومترًا من البحر الأسود، ويغسلها نهرا إنغول وبوغ الجنوبي.

يتميز مناخها بمناخ قاري معتدل، مع شتاء معتدل وتساقط قليل من الثلوج، وصيف حار وجاف. يتراوح متوسط ​​درجة الحرارة السنوية في الجزء الرئيسي من الإقليم بين 8 و10 درجات مئوية (تتراوح درجات الحرارة في يناير بين -5 درجات مئوية شمالاً و-2 درجة مئوية جنوباً، بينما تتراوح في يوليو بين 20 و23 درجة مئوية).

ميكولايف مدينة صناعية متطورة تقع في منطقة البحر الأسود، وهي مركز صناعة بناء السفن في أوكرانيا. وتتمثل الصناعات الرئيسية فيها في الهندسة الميكانيكية وتشكيل المعادن، وبناء السفن، وهندسة الطاقة. كما تُعد المدينة مركزاً هاماً لقطاعات الاتصالات، بما في ذلك السيارات والحافلات والسكك الحديدية والبحرية والجوية. كما تتمتع ميكولايف ببنية تحتية سياحية متطورة، وتتميز بطبيعتها الخلابة (حيث تضم المدينة 18 محمية طبيعية).

أسعار المباني الجديدة في ميكولايف من المطور

يقدم المطورون مجموعة واسعة من المشاريع بفئات سعرية مختلفة. ويعتمد سعر العقار في المبنى الجديد على الموقع، وجودة البناء، وعدد الغرف، والبنية التحتية للمنطقة، وشبكة المواصلات، وغيرها. وتتراوح أسعار المساكن بين 18 و1975 دولاراً أمريكياً للمتر المربع. يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع 780 دولارًا أمريكيًا. أسعار الشقق في مبنى جديد في نيكولاييف:

• غرفة واحدة - 37,430 دولارًا أمريكيًا؛
• غرفتان - 57,410 دولارًا أمريكيًا؛
• ثلاث غرف - 101,600 دولارًا أمريكيًا.

عقارات نيكولاييف في مبنى جديد

يمكن للمستثمرين المحتملين اختيار العقارات السكنية، والتي تنقسم إلى أربع فئات (اقتصادية، مريحة، أعمال، فاخرة)، وتتمثل في مجموعة متنوعة من المباني متعددة الطوابق ومنخفضة الارتفاع، والبيوت الريفية الحديثة. كما تحظى العقارات التجارية بشعبية كبيرة.