Mıkolayiv, Ukrayna. Tüm yeni binalar

Nikolaev yeni bina pazarı

Şehrin birincil konut pazarı aktif olarak gelişmekte ve iyileşmektedir. Nikolaev'deki yeni binalar hem ayrı evler hem de birkaç aşamada inşa edilen tüm konut kompleksleri olarak inşa edilmektedir. Daireler, yazlık köyleri olan çok katlı ve alçak katlı konut kompleksleri sunulmaktadır. Nikolaev'deki konut kompleksleri, modern düzenleri, peyzajlı alanları, yeni iletişimleri ve kendi altyapılarının (oyun alanları, rekreasyon alanları, otopark vb.) varlığı nedeniyle yüksek talep görmektedir.

Nikolaev'de bir geliştiriciden yeni bir bina satın almak, aşağıdaki nedenlerle de yatırımcıları çekmektedir:

• Ukrayna'nın güneyinde elverişli konum;
• denize yakınlık;
• yüksek düzeyde kentsel altyapı;
• yerleşik ulaşım bağlantıları;
• düşük suç oranı;
• ülkedeki diğer şehirlere kıyasla birincil gayrimenkul için uygun fiyatlar.

Nikolaev'de banliyölerde yeni bir binada karlı bir şekilde daire satın alabilirsiniz, çünkü şehre yakın yeni bir binanın maliyeti çok daha uygundur. Ayrıca doğayla çevrili yaşamak ve huzur ve konforu önemsemek isteyen yatırımcılar için de mükemmel bir seçenektir. Nehir kenarında bulunan şehrin yeni binalarındaki daireler de yatırımcılar arasında oldukça talep görmektedir. Geliştiriciler gayrimenkul için %100 ödeme indirimleri, taksitli ödemeler ve krediyle daire satın alma imkanı sunmaktadır.

Şehrin hemen her yerinde yeni evler inşa ediliyor ancak Nikolaev'de bir geliştiriciden daire satın almak için en popüler bölgeler şunlardır:

Merkez - konforlu bir yaşam için gereken her şeye sahip bir bölge (gelişmiş perakende altyapısı, tıbbi kurumlar ve eğitim kurumları ağı, köklü ulaşım bağlantıları, rekreasyon alanları, park, plaj vb.). Yatırımcılar burada her türlü konfor seviyesinde konut satın alabilirler;

Ingulsky - iyi kurulmuş ulaşım bağlantıları, kendi altyapısı, rekreasyon ve yürüyüş için çok sayıda alanın varlığı ile karakterize edilen bütçeli gayrimenkullere sahip bir bölge. Bölgede çok sayıda endüstriyel işletme faaliyet göstermektedir ve bu da çevresel durumu etkilemektedir;

Zavodskoy, geliştiriciden uygun fiyatlarla çok sayıda birincil gayrimenkul seçeneği sunan bir bölgedir. Burada yaşamanın avantajları mükemmel altyapı, ulaşım erişilebilirliği ve dinlenmek için yerlerin mevcudiyetidir. Dezavantajı ise, çevreyi önemli ölçüde etkileyen bölge topraklarında birçok endüstriyel işletmenin bulunmasıdır.

Nikolaev'de yeni binalarda daire satın almak yatırım açısından cazip bir yatırımdır, çünkü sonuç olarak kiralama veya yeniden satıştan yüksek getiriler garanti edebilir, nesnelerin maliyeti giderek artmaktadır.

Haritadaki konum, iklim, ekonomi ve altyapı

Nikolaev, Ukrayna'da bir şehir, Nikolaev bölgesinin bölgesel merkezi ve Nikolaev bölgesinin idari merkezidir. Nikolaev, Karadeniz'e 65 kilometre uzaklıkta, Ingul ve Güney Bug nehirlerinin yıkadığı bir yarımadada yer almaktadır.

İklim, ılıman, az karlı kışlar ve sıcak, kuru yazlar ile orta derecede karasaldır. Bölgenin ana bölümündeki yıllık ortalama hava sıcaklığı 8-10 °C'dir (Ocak sıcaklığı bölgenin kuzeyinde -5 °C'den güneyde -2 °C'ye, Temmuz sıcaklığı 20-23 °C'ye kadar değişmektedir).

Mykolaiv, Ukrayna'da gemi yapımının merkezi olan Karadeniz bölgesinde gelişmiş bir sanayi şehridir. Başlıca endüstriler makine mühendisliği ve metal işleme, gemi yapımı ve enerji mühendisliğidir. Şehir, otomobil, otobüs, demir yolu, deniz ve hava iletişimi için önemli bir merkezdir. Mykolaiv ayrıca oldukça gelişmiş bir turizm altyapısına sahiptir ve güzel doğasıyla öne çıkar (şehir sınırları içinde 18 doğal rezerv fonu alanı vardır).

Geliştiriciden Mykolaiv'deki yeni binalar için fiyatlar

Geliştiriciler farklı fiyat kategorilerinde çok çeşitli projeler sunmaktadır. Yeni bir binadaki gayrimenkulün fiyatı konuma, inşaat kalitesine, oda sayısına, ilçe altyapısına, ulaşım bağlantılarına vb. bağlıdır. Konut fiyatları metrekare başına 18 ila 1975 ABD doları arasında değişmektedir. Metrekare başına ortalama fiyat 780 ABD dolarıdır. Nikolaev'deki yeni bir binadaki dairelerin fiyatları:

• 1 odalı - 37.430 ABD doları;
• 2 odalı - 57.410 ABD doları;
• 3 odalı - 101.600 ABD doları.

Nikolaev'de yeni bir binada gayrimenkul

Potansiyel yatırımcılar, dört sınıfa (ekonomi, konfor, iş, elit) ayrılan ve çeşitli çok katlı ve alçak binalar, modern evler ile temsil edilen konut gayrimenkulünü seçebilirler. Ticari gayrimenkul de popülerdir.