尼古拉耶夫新建住宅市场
该市的一手房市场正在积极发展和完善。尼古拉耶夫正在兴建的新建住宅既有独立住宅，也有分阶段建设的整栋住宅小区。住宅小区类型包括多层和低层公寓小区以及乡村别墅。尼古拉耶夫的住宅小区因其现代化的布局、优美的景观、先进的交通设施以及配套的基础设施（游乐场、休闲区、停车场等）而备受青睐。
从开发商手中购买尼古拉耶夫的新建住宅也吸引了众多投资者，原因如下：
- 位于乌克兰南部，交通便利；
- 靠近大海；
- 城市基础设施完善；
- 交通便利；
- 犯罪率低；
- 与乌克兰其他城市相比，一手房价格实惠。
在尼古拉耶夫，您可以购买郊区新建住宅小区中的公寓，因为靠近市中心的新建住宅价格要便宜得多。对于渴望置身自然、享受宁静舒适的投资者来说，这里也是绝佳的选择。位于河畔的城市新楼公寓也备受投资者青睐。开发商提供全款购房折扣、分期付款以及贷款购房等优惠。
几乎整个城市都在兴建新房，但以下区域是尼古拉耶夫最受欢迎的购房区域：
中心区——该区域拥有舒适生活所需的一切（发达的零售基础设施、完善的医疗和教育机构网络、便捷的交通、休闲区、公园、海滩等）。投资者可以在这里购买各种舒适度的房屋；
因古尔斯基区——该地区的房地产价格实惠，交通便利，基础设施完善，拥有众多休闲和步行区。该地区工业企业众多，对环境状况有一定影响；
扎沃茨科伊区——该地区拥有大量由开发商提供的优质房产，价格实惠。居住于此的优势在于基础设施完善、交通便利以及休闲场所的便利。劣势在于该地区工业企业密集，对环境影响较大。
在尼古拉耶夫购买新建公寓是一项极具吸引力的投资，因为无论出租还是转售，都能保证高额回报，而且物价也在稳步上涨。
地图位置、气候、经济和基础设施
尼古拉耶夫是乌克兰的一个城市，是尼古拉耶夫地区的中心，也是尼古拉耶夫区的行政中心。尼古拉耶夫位于一个半岛上，距离黑海65公里，因古尔河和南布格河环绕其间。
气候为温和的大陆性气候，冬季温和少雪，夏季炎热干燥。该地区主要地区的年平均气温为8-10°C（一月气温在北部-5°C至南部-2°C之间波动，七月气温为20-23°C）。
尼古拉耶夫是黑海沿岸一座发达的工业城市，也是乌克兰的造船业中心。主要产业是机械制造和金属加工、造船和电力工程。该市是汽车、公交、铁路、海运和空运的重要枢纽。尼古拉耶夫还拥有相当发达的旅游基础设施，并以美丽的自然风光而闻名（市内有18个自然保护区）。
尼古拉耶夫新楼盘开发商价格
开发商提供各种不同价位的项目。新楼盘的价格取决于地理位置、建筑质量、房间数量、区域基础设施、交通连接等。房价从每平方米18美元到1975美元不等。每平方米平均价格为780美元。尼古拉耶夫新建公寓价格：
- 一居室 - 37,430美元；
- 二居室 - 57,410美元；
- 三居室 - 101,600美元。
尼古拉耶夫新建房产
潜在投资者可以选择住宅地产，其分为四个等级（经济型、舒适型、商务型、精英型），以各种多层和低层建筑以及现代别墅为代表。商业地产也很受欢迎。
每平方米价格 在尼古拉耶夫的热门地区
| 区 | Price from |
|---|---|
| Central district | 580$ / м2 |
| Factory district | 620$ / м2 |
| Inhulsky District | 510$ / м2 |