AVALON RESIDENCE

Name: გაყიდვები AVALON RESIDENCE დაიწყო!
Start: 2021-02-23T07:36:14.076469+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: AVALON RESIDENCE

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება AVALON RESIDENCE — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება AVALON RESIDENCE — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები AVALON RESIDENCE შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 11140

მშენებლობის დასრულება	თებერვალი 2021
ფასი, მ²	1450$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	61.00 მ²-დან
სართულიანობა	7
ბინი	49
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი ბასეინი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Lyulin 6 წუთი Slivnitsa 16 წუთი Zapaden park 20 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

10 110$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

505$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

7 813$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	22%	7	40$	280$
თებერვალი	28	28%	8	40$	320$
მარტი	31	16%	5	42$	210$
აპრილი	30	16%	5	50$	250$
მაისი	31	38%	12	50$	600$
ივნისი	30	66%	20	55$	1100$
ივლისი	31	80%	25	90$	2250$
აგვისტო	31	80%	25	90$	2250$
სექტემბერი	30	53%	16	75$	1200$
ოქტომბერი	31	51%	16	50$	800$
ნოემბერი	30	33%	10	40$	400$
დეკემბერი	31	32%	10	45$	450$
სულ	365		159		10110$
საშუალო		42%		55$

სულ ჩადებული

88 450$

Წმინდა მოგება

7 813$

ანაზღაურებადი პერიოდი

8.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები AVALON RESIDENCE

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კორპუსი მოიცავს - სარდაფს, ქვედა სართულს, 7 საცხოვრებელ სართულს და ერთ ტერასულ სართულს.

შენობის სარდაფში დაპროექტებულია 36 ცალი. ავტოფარეხები, სამი სარდაფი და სააბონენტო სადგური. მიწისქვეშა ავტოფარეხებით არ ისარგებლებენ გაზის სისტემების მქონე მანქანები და ამ მიზნით სადარბაზოს ზემოთ დამონტაჟდება აბრა.

პირველ სართულზე შექმნილია სამრეწველო საქონლის ორი მაღაზია, ოფისი და ბინა ინვალიდთათვის.

ქონების ჩრდილოეთ ნაწილში გათვალისწინებულია 24 ცალი. პარკინგის ადგილები.

შენობასთან მისასვლელი შენობის ჩრდილოეთითაა, ხოლო მიწისქვეშა ავტოფარეხების მისასვლელი შენობის სამხრეთ მხარეს.

საცხოვრებელ სართულებში შექმნილია 39 ცალი. ბინა და 14 ცალი. სემინარები.

გარე კედლები შექმნილია 25 ქვისა აგურით. 10 სმ-ით. თერმული იზოლაცია გარედან. თერმული იზოლაცია უზრუნველყოფილია პირველი სართულის, ყველა დაფნის ფანჯრის, ტერასების საცხოვრებელი სახლების ზემოთ და სახურავებზე.

ასევე დაგეგმილია შიდა კედლების აგება 25 სმ და 12 სმ აგურის ქვისაგან. შენობის ფასადები გათანაბრებულია აღმოსავლეთის, დასავლეთის, ჩრდილოეთის, სამხრეთის მიმართულებებით, ხელოვნების მიხედვით. N7 განკარგულების 77 (2) პუნქტი ცალკეული ტერიტორიების და განვითარების ზონების განვითარების წესებისა და ნორმების შესახებ. ყველა სართული შექმნილია ლიფტის მომსახურებით 6 ადამიანისთვის, ნომინალური დატვირთვით 450 კგ. ლიფტი არის ელექტრო, სიჩქარე 1.0 მ / წმ ავტომატური კარებით და 10 ცალი. ჩერდება.

დაგეგმილია აივნის მოაჯირების გაკეთება 1,20 მ სიმაღლით. მზა იატაკიდან. კიბის მკლავების მოაჯირები შექმნილია ალუმინის კონსტრუქციისგან, რომლის სიმაღლეა 85 სმ. ფეხის წინა კიდიდან.

შენობის სახურავი არის ერთიანი, თბილი, ბრტყელი, შიდა დრენაჟით. სახურავის ჰიდროიზოლაცია არის ნაგლინი, ორ ფენიანი და მეორე ფენას აქვს კერამიკული შპრიცი. ჰიდროიზოლაციის ეფექტური სისქე უნდა იყოს მინიმუმ 3 მმ. ყველა სართულზე ტერასები შექმნილია გრანიტის ფილებით, მათი დრენაჟი ხორციელდება წყალსატევებში გამონადენი წყლის მიღებით.

შენობის სადარბაზოში შესასვლელი ეზოდან არის ნაბიჯების გარეშე. ლიფტი გათვლილია შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა შესასვლელად და მოემსახურება ყველა სართულს, სარდაფის ჩათვლით. ყველა კარი თვისებებსა და გარდამავალ ოთახებში შესასვლელად შექმნილია მინიმუმ 100 სმ სიგანეზე და ინვალიდის ეტლთან მისასვლელად.

ფასადები უზრუნველყოფილია მინერალური თაბაშირით 3 ფერით, ქვის მოპირკეთებით და ლითონის მოაჯირებით.

ქონების თავისუფალი ტერიტორია კეთილმოწყობილია დაბალი ხეებით, ბუჩქებით და ბალახით. მაღალი ხის მცენარეულობა მიეწოდება ქუჩის რეგულირების ხაზს. მიწისქვეშა ავტოფარეხების მწვანე სახურავი გათვლილია ინტენსიური გამწვანებისთვის და უზრუნველყოფილი იქნება ატმოსფერული წყლის შესაბამისი დრენაჟი. რელიეფზე გათვალისწინებულია 564 კვ.მ კეთილმოწყობა, რაც ქონების ფართობის 40% -ს შეადგენს.

დიზაინი შეესაბამება სივრცის განვითარების აქტის N7 განკარგულების მოთხოვნებსა და დებულებებს, ცალკეული ტიპის ტერიტორიებისა და განვითარების ზონების განვითარების წესებისა და რეგულაციების, ხანძარსაწინააღმდეგო და საგანგებო სიტუაციების უსაფრთხოების მოთხოვნების, სანიტარული და ჰიგიენური მოთხოვნების შენობების დიზაინის შესახებ. .

დეველოპერი

"AVALON" არის თანამედროვე და წარმატებული კომპანია ყველა ტიპის სამშენებლო და სამშენებლო საქმიანობის დიზაინისა და განხორციელების სფეროში. კომპ…
დაწვრილებით შესახებ AVALON