Alle Immobilien in Gonio, Georgien

Lage auf der Karte, natürliche Merkmale, Infrastruktur

Gonio ist ein Stadtteil von Batumi in der Autonomen Republik Adscharien in Georgien (ehemalige Siedlung, die 2013 in die Stadtgrenzen von Batumi aufgenommen wurde). Es liegt südlich der Mündung des Flusses Chorokhi, wobei das Meer hier als eines der saubersten der Stadt gilt. Der Strand von Gonio ist steinig und gut ausgestattet (Bungalows, Hängematten, Pavillons, verschiedene Strandaktivitäten wie Jetskis, Tretboote, Wasserski, Beachvolleyball und Trampoline für Kinder). Zudem gibt es eine eigene Strandpromenade als Erholungs- und Spazierbereich.

Gonio gehört zu den ältesten Siedlungen der Region und ist bekannt für seine historische Festung, die heute ein Museum ist und viele Touristen anzieht. Die Regierung hat mit der Schaffung einer speziellen Wirtschaftszone begonnen. Auf unerschlossenen Flächen soll eine neue Stadt entstehen, in der Büros, Banken und Casinos Platz finden werden. Dieses Projekt wird als historisch bedeutsam angesehen und soll Batumi, der Autonomen Republik Adscharien und ganz Georgien neue Impulse für wirtschaftliches Wachstum geben. Gonio wird einen neuen Standard für das Leben in einem Kurort setzen.

Immobilienmarkt und Preise in Gonio

Der Immobilienmarkt in Gonio wächst rasant, ebenso wie in Batumi insgesamt. Der Trend steigender Nachfrage und Preise hängt größtenteils mit geopolitischen Entwicklungen zusammen, weshalb es schwer vorherzusagen ist, wie lange er anhält. In Gonio ist es ruhiger als im Stadtzentrum von Batumi, zudem verkehrstechnisch günstig gelegen, da hier eine der belebtesten Straßen des Landes verläuft. Die Fahrt von Gonio ins Zentrum dauert nur etwa 20 Minuten. Hier sind Touristen aus Russland, Armenien, Weißrussland, Aserbaidschan, Kasachstan und anderen Ländern anzutreffen.

Die Immobilienpreise in Gonio sind günstiger als im Stadtzentrum (ab 600 USD pro Quadratmeter), da es bisher nur wenige Neubauten gibt und der Altbestand hauptsächlich zum erschwinglichen Segment gehört. Allerdings könnten die Preise mit der weiteren Entwicklung des Viertels und der Umsetzung der oben genannten Projekte deutlich steigen.

Der Immobilienbestand in der Gegend umfasst Neubauten und Bestandswohnungen, Gewerbeimmobilien (Lager- und Geschäftsräume) sowie Grundstücke für künftige Bauvorhaben.

Der Kauf einer Wohnung auf dem Primärmarkt in Gonio ist in verschiedenen Bauphasen möglich. Käuferbewertungen bestätigen, dass die Wohnkomplexe den Bauvorschriften entsprechen.

Immobilien-Website für Gonio (kompletter Katalog)

Es empfiehlt sich, Experteninformationen zu nutzen und deren Empfehlungen zu befolgen. Investoren und Privatkäufer können sich auf der Plattform GEOLN.COM über zum Verkauf stehende Objekte informieren.

Immobilienkauf in Gonio: Auswahlkriterien für Wohnraum

Da Grundbucheinträge und Kaufverträge auf Georgisch ausgestellt werden, ist es wichtig, einen Übersetzer hinzuzuziehen. Viele Bauträger bieten zinslose Ratenzahlungen an. Einige Entwickler ermöglichen sogar den Erwerb von Immobilien mit Kryptowährungen. In Neubauten gibt es keine zentrale Heizungsversorgung, stattdessen kommen Gasheizungen, Klimaanlagen mit Heizfunktion und andere eigenständig zu erwerbende Heizsysteme zum Einsatz.

Ausländische Bürger können in Gonio jede Wohnimmobilie erwerben, mit Ausnahme von landwirtschaftlich genutztem Boden (dessen Status kann jedoch geändert werden). Der Kauf einer Immobilie im Wert von 100.000 USD oder mehr berechtigt ausländische Investoren zur Beantragung eines Aufenthaltsrechts in Georgien.

Der Immobilienkauf in Gonio ist eine lohnende Investition – sei es zur Vermietung, zur Eigennutzung als Ferienwohnung oder zum dauerhaften Wohnen am Meer. Besonders vielversprechend ist die Entwicklung der speziellen Wirtschaftszone, die Gonio zu einem der attraktivsten Investitionsprojekte der Region macht.