ყველა უძრავი ქონება გონიოს, საქართველო

გონიოს მდებარეობა, ბუნებრივი თავისებურებები, ინფრასტრუქტურა

გონიო — ბათუმის რაიონი აჭარის ავტონომიაში, საქართველოში (ყოფილი დასახლება, რომელიც 2013 წელს ბათუმის ქალაქის შემადგენლობაში შევიდა). მდებარეობს ჩოროხის მდინარის შესართავის სამხრეთით (აქ ზღვა ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე სუფთა ნაწილად ითვლება). გონიოს პლაჟი ქვიანი, კარგად აღჭურვილი (ბუნგალოები, ჰამაკები, ბესედკები, სხვადასხვა სანაპირო გასართობები: წყლის მოტოციკლები, კატამარანები, წყლის თხილამურები, სანაპირო ფრენბურთი, ბატუტები ბავშვებისთვის), აქვს საკუთარი ზღვისპირა ბულვარი — სასეირნო ადგილი.

გონიო ერთ-ერთი უძველესი დასახლებაა, ცნობილი ისტორიული ძეგლით (ციხე-მუზეუმი), რომელსაც ტურისტები აქტიურად სტუმრობენ. ქვეყნის ხელისუფლებამ დაიწყო სპეციალური ეკონომიკური ზონის შექმნა, რაც ნიშნავს, რომ ამჟამად აუთვისებელ მიწებზე ახალი ქალაქი აშენდება. მასში განთავსდება ოფისები, ბანკები, კაზინოები. მიიჩნევა, რომ ეს პროექტი ისტორიული მნიშვნელობის იქნება, რაც ბათუმს, აჭარის ავტონომიასა და მთელ საქართველოს განვითარების სტიმულს მისცემს. გონიო ახალი დონის საკურორტო ცხოვრებას შესთავაზებს.

გონიოს უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები

გონიოს უძრავი ქონების ბაზარი სწრაფად იზრდება, როგორც ბათუმში ზოგადად. მოთხოვნისა და ფასების ზრდის ტრენდი მეტწილად გეოპოლიტიკური პროცესებით არის განპირობებული, რის გამოც რთულია იმის თქმა, რამდენ ხანს გაგრძელდება. აქ უფრო მშვიდია, ვიდრე ბათუმის ცენტრში, ლოგისტიკურად მოსახერხებელია, რადგან ამ ტერიტორიაზე გადის ქვეყნის ერთ-ერთი ყველაზე დატვირთული გზატკეცილი. გონიოდან ბათუმის ცენტრამდე დაახლოებით 20 წუთი სავალ გზაზეა. აქ ხშირად შეხვდებით ტურისტებს რუსეთიდან, სომხეთიდან, ბელარუსიდან, აზერბაიჯანიდან, ყაზახეთიდან და სხვა ქვეყნებიდან.

გონიოში უძრავი ქონების ფასები ბათუმის ცენტრთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომია (600 აშშ დოლარიდან კვ.მ-ზე), რადგან ამჟამად ახალაშენებული კორპუსები ჯერ კიდევ ცოტაა, ხოლო მეორადი საცხოვრებელი ფონდი ძირითადად დაბალფასიან სეგმენტს მიეკუთვნება. თუმცა, რაიონის განვითარებასთან და ზემოთ ნახსენები პროექტების განხორციელებასთან ერთად, უძრავი ქონების ფასების მნიშვნელოვანი ზრდა მოსალოდნელია.

რაიონში უძრავი ქონება წარმოდგენილია პირველადი და მეორადი საცხოვრებელი ბინებით, კომერციული ფართებით (საწყობები, სავაჭრო ობიექტები), ასევე მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე მყოფი პროექტებითა და დასაშენებელი თავისუფალი მიწის ნაკვეთებით.

გონიოში საცხოვრებელი ბინის შეძენა შესაძლებელია სამშენებლო პროცესის სხვადასხვა ეტაპზე. მყიდველთა შეფასებები ადასტურებს, რომ მშენებარე საცხოვრებელი კომპლექსები სამშენებლო სტანდარტებს შეესაბამება.

გონიოს უძრავი ქონების ვებგვერდი (სრული კატალოგი)

მნიშვნელოვანია, რომ მყიდველები და ინვესტორები პროფესიონალების ინფორმაციას ენდობოდნენ და მათი რეკომენდაციები გაითვალისწინონ. ინვესტორს ან უბრალო მყიდველს შეუძლია ისარგებლოს ვებგვერდით GEOLN.COM, სადაც წარმოდგენილია გასაყიდი ობიექტები.

გონიოში უძრავი ქონების შეძენა: საცხოვრებლის არჩევის ნიუანსები

რადგან საკუთრების მოწმობა და გაყიდვის გარიგება ქართულ ენაზე იწერება, მნიშვნელოვანია, რომ მყიდველმა თარჯიმანი მოძებნოს. ბევრი დეველოპერი მყიდველს უპროცენტო განვადებას სთავაზობს. ზოგიერთ დეველოპერს კი უძრავი ქონების კრიპტოვალუტით შეძენის შესაძლებლობაც აქვს. ახალ კორპუსებში ცენტრალიზებული გათბობა არ არის, ამიტომ მფლობელებს უწევთ გაზის გამათბობლების, კონდიციონერების და სხვა გათბობის მოწყობილობების შეძენა დამოუკიდებლად.

გონიოში უცხო ქვეყნის მოქალაქეს შეუძლია შეიძინოს ნებისმიერი საცხოვრებელი უძრავი ქონება, გარდა სოფლის მეურნეობის დანიშნულების მიწებისა (თუმცა შესაძლებელია სტატუსის შეცვლა). 100,000 აშშ დოლარისა და მეტი ღირებულების უძრავი ქონების შეძენა უცხოელ ინვესტორს საქართველოში ბინადრობის უფლების მიღების შესაძლებლობას აძლევს.

გონიოში უძრავი ქონების შეძენა მომგებიანია როგორც გაქირავებიდან შემოსავლის მისაღებად, ასევე დასვენებისა და მუდმივი საცხოვრებლისთვის, განსაკუთრებით იმის გათვალისწინებით, რომ რაიონის განვითარების დიდი გეგმები არსებობს. ეს პროექტი ერთ-ერთ ყველაზე საინტერესო საინვესტიციო შესაძლებლობად ითვლება.