Вся нерухомість Гоніо, Грузія

Нерухомість Гоніо

Розташування на карті, природні особливості, інфраструктура

Гоніо - район міста Батумі в автономії Аджарії у Грузії (колишнє селище, яке увійшло в місто Батумі в 2013 році). Він розташований на південь від гирла річки Чорох (море тут вважається одним з найчистіших у місті). Пляж Гоніо скелястий, досить добре обладнаний (бунгало, гамаки, альтанки, різні пляжні розваги: гідроцикли, катамарани, водні лижі, пляжний волейбол, батути для дітей), є власний Приморський бульвар - чудове місце для прогулянок.

Гоніо - одне з найдавніших поселень, район відомий своєю історичною пам'яткою (фортецею-музеєм), яку активно відвідують туристи. Влада країни почала створювати спеціальну економічну зону, тобто планується побудова нового міста на місці неосвоєних земель. У ньому будуть розміщені офіси, банки, казино. Вважається, що цей проект стане історичним, надавши Батумі, автономії Аджарії та всій Грузії стимул для розвитку. Гоніо запропонує новий рівень курортного способу життя.

Ринок і ціни на нерухомість в Гоніо

Ринок нерухомості в Гоніо значно зростає, як і в Батумі в цілому. Тенденція до збільшення попиту та цін більшою мірою пов'язана з геополітичними процесами, тому важко сказати, як довго вона протримається. Тут більш спокійно, ніж в центрі Батумі, логістично зручно, оскільки через район проходить одна з найжвавіших магістралей країни. Від Гоніо до центру їхати близько 20 хвилин, часто можна зустріти туристів з Росії, Вірменії, Білорусі, Азербайджану, Казахстану та інших країн.

Ціни на нерухомість в Гоніо більш доступні, ніж в центрі міста (від $ 600 за кв.м), оскільки новобудов тут поки мало, вторинний житловий фонд - це забудови, які належать в основному до недорогого сегменту. Однак у міру розвитку району, з урахуванням реалізації перерахованих вище проектів, ціни на всі об'єкти можуть значно зрости.

Нерухомість представлена в районі первинним і вторинним житлом, комерційним фондом (складами, торговими об'єктами), забудовами, які знаходяться на стадії проектування, будівництва, вільними земельними ділянками під забудову.

Сайт нерухомості в Гоніо (повний каталог)

Доцільно використовувати інформацію фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві, може допомогти сайт GEOLN.COM, де представлені об'єкти для продажу.

Продаж нерухомості в Гоніо: нюанси вибору житла

У зв'язку з тим, що виписка та угода оформлюються грузинською мовою, важливо знайти перекладача. Багато забудовників пропонують безвідсоткову розстрочку. Деякі забудовники надають можливість придбати нерухомість за криптовалюту. У новобудовах відсутнє централізоване опалення, використовуються газові колонки, кондиціонери з функцією обігріву та інше обладнання, яке власник квартири купує самостійно.

Іноземні громадяни можуть придбати будь-яку житлову нерухомість, крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення (є можливість змінити статус земельної ділянки). Купівля нерухомості в Гоніо на суму від ста тисяч доларів і вище дає право іноземному інвестору на отримання посвідки на проживання.

Купівля нерухомості в Гоніо вигідна з метою отримання доходу від оренди, відпочинку та проживання біля моря, особливо з огляду на великі плани розвитку цієї місцевості як спеціальної економічної зони - одного з найцікавіших інвестиційних проектів.