Kobuleti – Eine Kurstadt am Schwarzen Meer in Georgien
Kobuleti ist eine Kurstadt in Georgien, die an der Küste des Schwarzen Meeres liegt, etwa 20 Kilometer nördlich von Batumi.
Das Klima ist feucht-subtropisch, im Winter sinkt die Temperatur selten unter +5°C, während sie im Sommer zwischen +25°C und +30°C liegt.
Wirtschaft und Tourismus in Kobuleti
Die Wirtschaft der Stadt basiert auf kleinen Unternehmen, die sich mit der Verpackung von Tee, der Herstellung von Konserven sowie der Verarbeitung landwirtschaftlicher und fischereiwirtschaftlicher Produkte beschäftigen.
Der Tourismus ist gut entwickelt – die Stadt bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Strandurlaub und eine moderne Uferpromenade mit einem Fahrradweg.
Nicht weit von Kobuleti befindet sich einer der größten botanischen Gärten Europas sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Festung Petra und die Festung Apsaros.
Zusätzlich ist Kobuleti bekannt für medizinische Balneotherapie-Einrichtungen, darunter moderne Sanatorien und Resorts, die verschiedene Wellness-Programme anbieten.
Sekundärwohnungen in Kobuleti
Die Nachfrage nach gebrauchten Wohnungen in Kobuleti bleibt hoch, was den Kauf einer Wohnung direkt vom Eigentümer vorteilhaft macht.
Der Preis für eine gebrauchte Wohnung kann etwas niedriger sein als für eine Neubauwohnung (Verhandlungen sind möglich, ebenso wie Angebote für einen dringenden Verkauf).
Eine Wohnung kann später gewinnbringend weiterverkauft oder vermietet werden, da Touristen, die in die Stadt kommen, potenzielle Mieter sind.
Altbauwohnungen auf dem sekundären Markt sind oft erschwinglicher, erfordern jedoch möglicherweise Renovierungsarbeiten und eine Überprüfung des Zustands der Immobilie und der Versorgungsleitungen.
Große Auswahl an Wohnungen auf dem Sekundärmarkt
Der Sekundärmarkt in Kobuleti bietet eine große Auswahl an Wohnungen, von günstigen bis hin zu luxuriösen Optionen.
Es gibt preiswerte Einzimmerwohnungen, die sich weiter entfernt vom Zentrum und Strand befinden.
Da das Zentrum etwas weiter vom Meer entfernt liegt, ist der Kauf einer gebrauchten Wohnung in dieser Gegend für die Vermietung weniger rentabel. Allerdings eignet sich diese Lage gut für einen dauerhaften Wohnsitz, da sie über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants verfügt.
Außerdem ist die Stadt kompakt, sodass das Meer dennoch leicht zu Fuß erreichbar ist.
Vorteile des Kaufs einer gebrauchten Wohnung
- Besichtigung der Immobilie vor dem Kauf möglich
- Sofortiger Einzug möglich
- Oft mit Möbeln und Ausstattung verkauft
Preise für Wohnungen von Eigentümern in Kobuleti
Die Marktpreise hängen von der Nachfrage zu einem bestimmten Zeitpunkt ab und werden beeinflusst durch:
- Lage
- Grundriss und Infrastruktur
- Größe, Alter und Zustand des Gebäudes
- Stockwerk, Balkon und Aussicht
💰 Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für eine gebrauchte Wohnung beträgt 1.000 USD.
Da sich die Preisdynamik ständig ändert, ist es wichtig, bei der Immobiliensuche aktuelle Daten zu berücksichtigen.
Objektsuche auf GEOLN.COM
Der Kauf und Verkauf von Wohnungen auf dem Sekundärmarkt wird durch das georgische Recht streng geregelt.
Um Risiken zu minimieren, wird die Nutzung der Plattform GEOLN.COM empfohlen. Diese ermöglicht die Suche nach Immobilien mit den gewünschten Kriterien sowie Beratungen durch Experten.
Warum eine gebrauchte Wohnung in Kobuleti kaufen?
- Potenzielle Einnahmen aus der Vermietung
- Entspannender Urlaub in einer gemütlichen Küstenstadt
- Gut entwickelte Infrastruktur, nahe Batumi
Der Kauf einer Wohnung in Kobuleti ist eine kluge Investition – sowohl für Mieteinnahmen als auch für ein komfortables Leben in einer friedlichen Kurstadt!