Exklusives Haus 0,5 Ha in Georgien: Status „Nichtlandwirtschaftlich“, 10 km vom Meer und volles Eigentum für Ausländer in Kobuleti

Information

Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die absolute Privatsphäre und rechtliche Sauberkeit in Georgien suchen.

Zum Verkauf steht ein massives Haus mit einem einzigartigen Design in einer der malerischsten Lagen der Gemeinde Kobuleti in Adjara – im Dorf Alambari. Dies ist ein äußerst seltenes Objekt auf dem Markt: Ein riesiges Grundstück von einem halben Hektar hat den Status „nicht landwirtschaftlicher Nutzung“, was es ausländischen Staatsbürgern ermöglicht, es in vollem privaten Eigentum auf ihren Namen zu registrieren. Katasternummer: 20.36.01.127

Schlüsselfunktionen:

Grundstück: 49 Ar (4920 m²) eines fruchttragenden Zitrusgartens und anderer Obstbäume (Mandarinen, Zitronen, Orangen, Pflaumen, Birnen, Äpfel, Feijoa, Mispel, Kakibüsche, Feigen, Lorbeer, Walnüsse, Haselnüsse, essbare Kastanien, japanischer Süßigkeitenbaum, Avocado, Trauben, Tee), dreihundertjährige Buchen. Das Gelände ist vollständig ausgestattet: betonierte Flächen, ein massives Entwässerungssystem.

Haus: Massives Gebäude aus alter Bauweise mit vollständiger Rekonstruktion. Acht Zimmer, Küche und zwei Badezimmer. Gesamtfläche – 365 m², Wohnfläche – 230 m².

Design: Individuelles Interieur „schlüsselfertig“, wird zusammen mit Möbeln und Technik verkauft.

Aussichtseigenschaften: Riesige Veranda (40 m²) mit atemberaubendem Blick auf Täler, Hügel und den Nationalpark Kintirishi.

Infrastruktur: Wasserleitung, Quelle auf dem Grundstück, Gasversorgung, Glasfaser-Internet, Klimaanlage, es gibt eine Garage und zusätzliche Wirtschaftsgebäude. Vollständig betonierter und beleuchteter Zufahrtsweg aus zwei Richtungen.

Lage: Abgeschiedenheit von Nachbarn (100% Privatsphäre), dabei nur 10 km (15 Min) zur Küste von Kobuleti. Bis Batumi 30 Min. Südhang, hervorragendes Klima, Ökologie, reinste Luft, Erde und Wasser. Keine Küstenstickigkeit, Wind, Schimmel und Feuchtigkeit. Unten am Fluss gibt es einen Wasserfall.

Vorteile für den Käufer:

Aufenthaltserlaubnis: Der Preis des Objekts ermöglicht es, sofort eine Aufenthaltserlaubnis in Georgien für die ganze Familie zu erhalten.

Finanzierung: Zahlung in Rubel und die Beantragung eines Hypothekendarlehens über die TBC Bank ist möglich (aktuell für Staatsbürger der RF).

Bereitschaft: Einfache Abwicklung in wenigen Tagen. Das Objekt erfordert keine Investitionen. Einziehen und leben.

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