ექსკლუზიური სახლი 0,5 ჰა საქართველოში: სტატუსი «არასოფლად», 10 კმ ზღვიდან და სრული საკუთრება უცხოელებისთვის

Name: ექსკლუზიური სახლი 0,5 ჰა საქართველოში: სტატუსი «არასოფლად», 10 კმ ზღვიდან და სრული საკუთრება უცხოელებისთვის
Brand: Vasily
SKU: 29417
Availability: InStock

ობიექტის აღწერა

ობიექტის ID: 29417
გამოქვეყნების თარიღი: 27.04.2026

ობიექტის ტიპი	ვილა
ფართი	356.00 მ²
ნაკვეთის ფართობი	4920.00 მ²
საძინებლების რაოდენობა	5
ფასი	290 000$
შეძენა ონლაინ
სართულიანობა	2
მდგომარეობა	გარემონტებული და კეთილმოწყობილი
ავეჯით აღჭურვილი	დიახ
საყოფაცხოვრებო ტექნიკა არის	დიახ
ჭერის სიმაღლე	3.30 მ.
შენობის მდგომარეობა	ძველი აშენებული
გათბობის მეთოდი	ცენტრალური
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	უძრავი ქონება ხედით ტერასა ავტოსადგომი
საკადასტრო ნომერი	20.36.01.127

ინფორმაცია

უნიკალური შეთავაზება იმათთვის, ვინც ეძებს აბსოლუტურ პრივატულობასა და სამართლებრივი სისუფთავეს საქართველოში.

იყიდება კაპიტალური სახლი ავტორული დიზაინით ერთ-ერთ ყველაზე ლამაზ ლოკაციაში ქობულეთის მუნიციპალიტეტის აჭარაში — სოფელ ალამბარში. ეს არის ძალიან იშვიათი ობიექტი ბაზარზე: უზარმაზარი ნაკვეთი ნახევარ ჰექტარზე აქვს სტატუსი «არასასოფლო დანიშნულების», რაც საშუალებას აძლევს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს დაარეგისტრონ იგი სრულად კერძო საკუთრებად საკუთარ სახელზე. კადასტრული ნომერი: 20.36.01.127

მთავარი მახასიათებლები:

ნაკვეთი: 49 сотка (4920 მ²) ნაყოფიერი ციტრუსის ბაღისა და სხვა ხეხილის ხეების (მანდარინი, ლიმონი, ფორთოხალი, ქლიავი, მსხალი, ვაშლი, ფეიხოა, мушмула, хурма/королёк, ინჟირი, laurel, ნიგოზი, ნუში, სასარგებლო კასტანები, იაპონური ტკბილი ხე, ავოკადო, ყურძენი, ჩაი), სამასხარელი 300 წლის ბუკები. ტერიტორია სრულად მოწყობილია: ბეტონირებული მოედნები, კაპიტალური დრენაჟული სისტემა.

სახლი: კაპიტალური შენობა ძველი მშენებლობის სრული რეკონსტრუქციით. რვა ოთახი, სამზარეულო და ორი სველი წერტილი. საერთო ფართი — 365 მ², საცხოვრებელი — 230 მ².

დიზაინი: ავტორული ინტერიერი «ქვედა გასაღებით», იყიდება ავეჯით და ტექნიკით.

მხედველობის მახასიათებლები: უზარმაზარი ვერანდა (40 მ²) შესანიშნავი ხედით ხეობებზე,丘ებზე და კინტრიშის ეროვნული პარკის მიმართულებით.

ინფრასტრუქტურა: წყალმომარაგება, წყარო ნაკვეთზე, გაზმომარაგება, ოპტიკური ინტერნეტი, კონდიციონერი, არის ავტოფარეხი და დამატებითი хозяйственные შენობები. სრულად ბეტონირებული და განათებული შესასვლელი გზა ორი მიმართულებით.

ლოკაცია: მეზობლებისგან დაშორება (პრივატულობა 100%), ამასთან ერთად მხოლოდ 10 კმ (15 წუთი) ქობულეთის სანაპირომდე. ბათუმამდე 30 წუთი. სამხრეთი ფერდობი, მშვენიერი კლიმატი, ეკოლოგია, ყველაზე სუფთა ჰაერი, მიწა და წყალი. არ არის სანაპირო სითბო, ქარი, სოკო და სირცხვილი. ქვემოთ მდინარეზე არის ჩანჩქერი.

მყიდველისთვის უპირატესობები:

ვნჟ: ობიექტის ღირებულება საშუალებას აძლევს სწრაფად მიიღოს საცხოვრებელი ნებართვა საქართველოში მთელი ოჯახისთვის.

ფინანსირება: შესაძლებელია გადახდა რუბლებით და ჰიპოთეკური სესხის გაფორმება TBC ბანკში (აქტუალურია რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებისთვის).

მზადყოფნა: მარტივი გაფორმება რამდენიმე დღეში. ობიექტი არ საჭიროებს ინვესტიციებს. შედით და იცხოვრეთ.