Ekskluzywny dom 0,5 ha w Gruzji: status „Niezwiązany z rolnictwem”, 10 km od morza i pełna własność dla cudzoziemców w Kobuleti
Opis obiektu
Data publikacji: 27.04.2026
| Typ obiektu | Willa |
| Powierzchnia | 356,00 m2 |
| Powierzchnia działki | 4920,00 m2 |
| Ilość sypialne | 5 |
| Cena | 290 000$ |
| Zdalny zakup | Więcej szczegółów |
| Piętro | 2 |
| Stan | Odnowione i umeblowane |
| Umeblowane | Tak |
| ADG | Tak |
| Wysokość sufitu | 3,30 M. |
| Stan budynku | Stary budynek |
| Sposób ogrzewania | Centralne |
| Bezpieczeństwo | — |
| Osobliwośći |
Nieruchomość z widokiem Taras Parking |
| Numer katastralny | 20.36.01.127 |
Informacja
Unikalna oferta dla tych, którzy szukają absolutnej prywatności i czystości prawnej w Gruzji.
Na sprzedaż solidny dom z autorskim designem w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji gminy Kobuleti w Adżarii — wsi Alambari. To niezwykle rzadki obiekt na rynku: ogromna działka o powierzchni pół hektara ma status „niezwiązany z rolnictwem”, co pozwala cudzoziemcom na pełne prawo własności na swoje nazwisko. Numer katastralny: 20.36.01.127
Kluczowe cechy:
Działka: 49 arów (4920 m²) owocowego sadu cytrusowego i innych drzew owocowych (mandarynki, cytryny, pomarańcze, śliwy, gruszki, jabłka, feijoa, nieszpuła, persymona, figi, liść laurowy, orzech włoski, orzech laskowy, jadalne kasztany, japońskie drzewo cukrowe, awokado, winogrona, herbata), trzystuletnie bukowce. Teren jest całkowicie zagospodarowany: betonowe place, solidny system drenażowy.
Dom: Solidna budowla starego typu z pełną rekonstrukcją. Osiem pokoi, kuchnia i dwie łazienki. Powierzchnia całkowita — 365 m², powierzchnia mieszkalna — 230 m².
Design: Autorski wystrój „pod klucz”, sprzedawany razem z meblami i sprzętem.
Charakterystyka widokowa: Ogromny taras (40 m²) z oszałamiającym widokiem na doliny, wzgórza i park narodowy Kintirishi.
Infrastruktura: Wodociąg, źródło na działce, gaz, internet światłowodowy, klimatyzacja, garaż i dodatkowe budynki gospodarcze. Całkowicie utwardzona i oświetlona droga dojazdowa z dwóch kierunków.
Lokalizacja: Oddalenie od sąsiadów (prywatność 100%), jednocześnie tylko 10 km (15 min) do wybrzeża Kobuleti. Do Batumi 30 min. Południowe zbocze, wspaniały klimat, ekologia, czyste powietrze, ziemia i woda. Brak nadmorskiej duszności, wiatru, pleśni i wilgoci. Na dole przy rzece wodospad.
Zalety dla kupującego:
Wiza: Wartość obiektu pozwala na natychmiastowe uzyskanie zezwolenia na pobyt w Gruzji dla całej rodziny.
Finansowanie: Możliwość płatności w rublach i uzyskania kredytu hipotecznego przez TBC Bank (aktualne dla obywateli RF).
Gotowość: Prosta procedura załatwienia w kilka dni. Obiekt nie wymaga inwestycji. Wprowadź się i żyj.
Gorąca linia
na mapie
Alambari
Inne obiekty w pobliżu, Kobuleti
| miesiąc | Całkowity | % pożyczki | w spłacie zadłużenia | W spłacie odsetek | Saldo |
|---|
Dodaj do listy «»?