Ексклюзивний будинок 0,5 Га в Грузії: статус «Несільськогосподарський», 10 км від моря та повна власність для іноземців в Кобулеті

Name: Ексклюзивний будинок 0,5 Га в Грузії: статус «Несільськогосподарський», 10 км від моря та повна власність для іноземців
Brand: Vasily
SKU: 29417
Availability: InStock

Ексклюзивний будинок 0,5 Га в Грузії: статус «Несільськогосподарський», 10 км від моря та повна власність для іноземців — Пошуковик нерухомості від забудовників і власників GEOLN.COM. Фото 1

Опис об'єкту

ID об'єкта: 29417
Дата публікації: 27.04.2026

Тип об'єкту	Вілла
Площа	356.00 м²
Площа ділянки	4920.00 м²
Кількість спалень	5
Ціна	290000$
Покупка онлайн
Поверхів	2
Стан	З ремонтом та меблями
Мебльована	Так
Є побутова техніка	Так
Висота стелі	3.30 м.
Стан будівлі	Старе будівництво
Спосіб опалення	Центральне
Безпека	—
Зручності	Нерухомість з краєвидом Тераса Парковка
Кадастровий номер	20.36.01.127

Інформація

Унікальна пропозиція для тих, хто шукає абсолютну приватність та юридичну чистоту в Грузії.

Продається капітальний будинок з авторським дизайном в одній з найживописніших локацій Кобулетського муніципалітету Аджарії — селі Аламбари. Це рідкісний об'єкт на ринку: величезна ділянка в півгектара має статус «несеільгосп призначення», що дозволяє іноземним громадянам оформити її в повну приватну власність на своє ім'я. Кадастровий номер: 20.36.01.127

Ключові характеристики:

Ділянка: 49 соток (4920 м²) плодоносного цитрусового саду та інших фруктових дерев (мандарини, лимони, апельсини, сливи, груші, яблука, фейхоа, мушмула, хурма/королёк, інжир, лавровий лист, грецький горіх, фундук, їстівні каштани, японське цукрове дерево, авокадо, виноград, чай), трьохсотлітні буки. Територія повністю облаштована: забетоновані майданчики, капітальна дренажна система.

Будинок: Капітальна споруда старої забудови з повною реконструкцією. Вісім кімнат, кухня та два санвузли. Загальна площа — 365 м², жила — 230 м².

Дизайн: Авторський інтер'єр «під ключ», продається разом з меблями та технікою.

Видові характеристики: Величезна веранда (40 м²) з приголомшливим видом на долини, пагорби та національний парк Кінтриші.

Інфраструктура: Водопровід, джерело на ділянці, газопостачання, оптичний інтернет, кондиціонер, є гараж та додаткові господарські будівлі. Повністю забетонований та освітлений під'їзний шлях з двох напрямків.

Локація: Віддаленість від сусідів (приватність 100%), при цьому всього 10 км (15 хв) до узбережжя Кобулеті. До Батумі 30 хв. Південний схил, прекрасний клімат, екологія, чисте повітря, земля та вода. Немає прибережної духоти, вітру, цвілі та вогкості. Внизу на річці водоспад.

Переваги для покупця:

ВНЖ: Вартість об'єкта дозволяє миттєво отримати вид на проживання в Грузії для всієї родини.

Фінансування: Можлива оплата в рублях та оформлення іпотечного кредиту через TBC Банк (актуально для громадян РФ).

Готовність: Просте оформлення за кілька днів. Об'єкт не потребує вкладень. Заїжджай і живи.