Jedes Jahr wird die Welt immer mobiler, der Tourismus wird zugänglicher, es gibt neue Möglichkeiten für die Entwicklung und Geschäftstätigkeit. Die Menschen sitzen nicht mehr ihr ganzes Leben an einem Ort – sie Reisen, eröffnen internationale Unternehmen, ändern die Länder des Wohnsitzes.
Das Internet ermöglicht es, alle Prozesse zu überwachen und Geschäftsvermögen aus der Ferne zu verwalten: von überall auf der Welt. Daher ist die wirtschaftliche Einwanderung, die durch Passprogramme verschiedener Staaten möglich wurde, unter modernen Marktbedingungen sehr beliebt.
Was ist das Pass-Programm
Es ist eine Gelegenheit, eine Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft eines anderen Landes durch Investitionen in seine Wirtschaft zu erhalten. Dies gilt nicht unbedingt für die Produktion oder den kommerziellen Bereich. Investitionen sind auch Investitionen in Immobilien-das heißt, der gewöhnliche Erwerb einer Wohnung in prsönlichem Eigentum. Das Programm für den Erwerb von Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft des Landes für Investoren erhielt den Namen «Goldenes Visum».
Dieses Konzept entstand in der Mitte der 1980er Jahre und hat heute den Höhepunkt seiner Popularität erreicht. Experten schätzen, dass bis heute mindestens 40 000 Menschen eine zweite Staatsbürgerschaft haben, die durch Investitionen erhalten wurde. Die jährlichen Umsätze im Bereich der weltweiten wirtschaftlichen Einwanderung werden auf Milliarden Dollar geschätzt.
Warum es dem Staat zugute kommt
Durch den Zustrom von Geld von außen erhält die nationale Wirtschaft eines Staates einen starken Impuls zur Entwicklung sowie die finanzielle Ressource, die benötigt wird, um diesen Prozess zu gewährleisten. Und für diese Zwecke ist die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft für Investitionen zu erhalten, ein ausgezeichneter Motivationsfaktor. In diesem Fall bietet die überwiegende Mehrheit der Länder zunächst eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, und erst dann, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind, ist es möglich, die Staatsbürgerschaft zu erhalten.
Warum ist es für Investoren vorteilhaft?
Menschen sind bestrebt, zu ändern oder eine zusätzliche Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft aus verschiedenen Gründen zu erhalten. Für die einen ist es eine technische Möglichkeit, auszuwandern, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern, eine Ausbildung oder eine qualitativ hochwertige medizinische Versorgung zu erhalten. Für andere ein Weg, um das Geschäft zu erweitern und international zu erreichen, suchen wieder andere die Möglichkeit, passives Einkommen, ungehinderten Grenzübertritt usw. zu erhalten.Es ist auch nur ein Weg, um ihr Leben interessanter und gesättigter zu machen.
Für die Bewohner von Russland und den meisten anderen GUS-Staaten sowie China und dem Nahen Osten bietet die zweite Staatsbürgerschaft Bewegungsfreiheit. Dank ihm ist es möglich, das Recht auf visafreie Reisen um die Welt zu bekommen, was die erste Staatsbürgerschaft nicht sichern kann. All dies macht Programme für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft für Investitionen sehr beliebt auf dem internationalen Markt.
Wessen Programm "Goldenes Visum" ist am attraktivsten?
Unsere Übersicht über die TOP-10-Länder, die Aufenthaltsgenehmigung und Staatsbürgerschaft für Investitionen anbieten, wird ihnen helfen, die Wahl zu entscheiden, wo es besser und profitabler ist, ihr Geld zu investieren, um so viele Vorteile wie möglich zu erhalten. Wir haben aktuelle Informationen über die Staaten der Welt gesammelt, die den Investoren, die in ihre Wirtschaft investiert haben, die Chance geben, ihre Bewohner zu werden. Betrachten Sie die Anforderungen und Bedingungen, analysieren Sie die Vorteile und erzählen Sie uns über die versteckten Nuancen dieses Prozesses.
Spanien
In Spanien gibt es ein effektives Passprogramm "Goldenes Visum". Es bietet die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis für Investoren nach einem vereinfachten Schema für 2-3 Monate, wobei für alle Familienmitglieder.
Um dies zu tun, müssen Sie eine von drei Bedingungen erfüllen:
1. Kaufen Sie ein oder mehrere Objekte Wohn-oder Gewerbeimmobilien im Wert von mindestens €500 tausend für Bargeld, ohne Hypothekendarlehen in den Banken von Spanien.
2. Setzen Sie eine Einzahlung oder investieren Sie in ein spanisches Unternehmen von mindestens €1 Million.
3. Kaufen Sie Staatsanleihen im Wert von mindestens €2 Millionen.
Die Laufzeit der Anleihen beträgt 5 Jahre. Nach 5 Jahren wird es auch möglich sein, die Kaution abzuheben und Immobilien und Aktien zu verkaufen. Die gekauften Immobilien können für Ihren eigenen Aufenthalt verwendet werden, oder zu vermieten.
Das Programm "Golden Visa" bietet einzigartige Bedingungen für die Dauer des Aufenthalts im Land, im Gegensatz zu anderen Arten von spanischen Residenz – auf dem Territorium des Landes können Sie von 7 bis 365 Tage im Jahr bleiben. Nach 10 Jahren "Goldenes Visum" ermöglicht es Ihnen, die Spanische Staatsbürgerschaft zu beantragen.
Die üblichen Programme der Registrierung einer Aufenthaltserlaubnis in Spanien (nicht für Investitionen) unterscheiden sich deutlich – die Dauer des Aufenthalts im Land ist nicht weniger als 183 Tage im Jahr (die große Hälfte des Jahres). Aufenthaltserlaubnis wird zuerst für 1 Jahr ausgestellt, dann wird jedes mal für 2 Jahre verlängert. Nach 5 Jahren des Besitzes der Aufenthaltserlaubnis können Sie sich für den Status des ständigen Wohnsitzes, und dann nach 5 Jahren können Sie die Spanische Staatsbürgerschaft.
Einer der großen Vorteile des Besitzes der spanischen Staatsbürgerschaft – die Möglichkeit der visafreien überquerung der Grenzen innerhalb des Schengen-Raums. Aber es gibt eine ernste Bedingung für alle Bewerber – da die mehrfache Staatsbürgerschaft in Spanien gesetzlich verboten ist, müssen Sie auf die Vorherige Staatsbürgerschaft verzichten.
Griechenland
Nach der überstandenen Staatsschuldenkrise wollen die griechischen Behörden möglichst viel Geld ausländischer Investoren für die wirtschaftliche Erholung des Landes gewinnen.
Daher gibt es in Griechenland mehrere Programme erhalten Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft für Investitionen.
1. Für den Kauf von Wohn-oder Gewerbeimmobilien im Wert von mehr als €250 tausend.
2. Für eine Investition von mindestens € 400.000 in ein Unternehmen, spezialisiert auf Immobilieninvestitionen, oder in eine Aktiengesellschaft oder in einen Investmentfonds, der das Geld ausschließlich in Unternehmen mit Sitz in Griechenland investiert.
3. Für eine Investition von mindestens € 400.000 in griechische Staatsanleihen mit einer Laufzeit von mindestens drei Jahren durch ein Kreditinstitut in Griechenland.
4. Für eine Einzahlung mit einer Laufzeit von mindestens 12 Monaten in Höhe von mindestens €400 tausend auf das Konto des nationalen Kreditinstituts.
5. Für den Kauf von Aktien, Unternehmens-oder Staatsanleihen im Wert von mindestens €800 tausend.
Die größte Nachfrage ist das Programm im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien. Es ist nicht notwendig, sich selbst zu Leben-die Wohnung kann vermietet werden und Einkommen erhalten. Um ein «Goldenes Visum» zu erhalten, erlaubt das Gesetz auch den Besitz von Gewerbeimmobilien für touristische Zwecke, aber der Mietvertrag muss für mindestens 15 Jahre abgeschlossen werden.
Beachten Sie die wichtige Nuance – der Kauf von primären Immobilien, für die die Baugenehmigung nach 31 Dezember 2005 erteilt wurde, wird mit 24% besteuert. Die zweiteigentumssteuer beträgt 3,1%, die Kapitalertragssteuer aus dem Verkauf von Immobilien beträgt 15% des Gewinns.
Die einbehaltungsdauer des Anlagevermögens im Eigentum dauert an, solange der Eigentümer ein «Goldenes Visum»benötigt. Aufenthaltsgenehmigung für das Programm "Golden Visa" ausgestellt für einen Zeitraum von 5 Jahren mit der Möglichkeit, eine unbegrenzte Anzahl von Zeiten, um es für weitere 5 Jahre zu verlängern. Der Vorteil ist, dass der Investor den größten Teil des Jahres nicht in Griechenland wohnen muss.
Aber um einen dauerhaften Aufenthalt zu erhalten, muss der Investor immer noch mindestens 183 Tage im Jahr für 5 Jahre im Land verbringen. Und die Griechische Staatsbürgerschaft kann nur nach 10 Jahren unter der Bedingung des Aufenthalts im Land für den größten Teil des Jahres (183 Tage) beantragt werden. Woran, in diesem Fall die Periode des Besitzes «des Goldenen Visums» ohne Wohnsitz im Land nicht berücksichtigt wird.
Bulgarien
Das Land betreibt ein Programm beschleunigten Erhalt der Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft Bulgaria Immigrant Investor Program, das bringt den Haushalt des Landes ein sehr gutes Einkommen. Die Behörden stimulieren aktiv Kapitalzuflüsse in das Land durch dieses Schema. Um die Bulgarische Staatsbürgerschaft für Investitionen zu erhalten, müssen Sie zunächst eine Aufenthaltserlaubnis und dann einen dauerhaften Aufenthalt.
Bulgarien gehört zur europäischen Union. Aber es gibt eine interessante Nuance – nehmen Sie an der Regelung für die Registrierung von dauerhaften Aufenthalt und erhalten die Staatsbürgerschaft von Bulgarien für Investitionen, kann nur eine Person, die kein Bürger des EU-Mitgliedslandes ist.
Für die Aufenthaltserlaubnis für einen Zeitraum von 5 Jahren können Sie sich im Falle:
1. Kauf von Immobilien im Wert von € 310 tausend.
2. Kauf von Aktien von bulgarischen Handelsunternehmen, Staatsanleihen oder Erwerb von geistigem Eigentum in Höhe von nicht weniger als €511,3 tausend.
Erworbene Vermögenswerte müssen im Eigentum gehalten werden, solange die Erhaltung des ständigen Wohnsitzes erforderlich ist. Der Besitzer des ständigen Wohnsitzes in Bulgarien kann ein-und ausreisen aus dem Land eine unbegrenzte Anzahl von Zeiten im Laufe des Jahres. Es hat auch das Recht, eine beliebige Zeit in jedem EU-Land zu Leben.
Nach 5 Jahren des Besitzes von Daueraufenthalt ausländische Investoren haben das Recht, die Bulgarische Staatsbürgerschaft zu beantragen. Es gibt noch eine beschleunigte Regelung der Staatsbürgerschaft für Investitionen-wenn eine Person, die einen dauerhaften Aufenthalt für mindestens 1 Jahr, verdoppelt die Höhe der Investitionen durch den Kauf von zusätzlichen Staatsanleihen im Wert von €511,3 tausend.
Die wichtigsten Vorteile der bulgarischen Staatsbürgerschaft sind die Visafreiheit mit 142 Ländern der Welt, die Möglichkeit der doppelten Staatsbürgerschaft, das fehlen von Voraussetzungen für Kenntnisse der bulgarischen Sprache und das fehlen eines ständigen Aufenthalts in Bulgarien vor der Staatsbürgerschaft. Die Bulgarische Staatsbürgerschaft wird vererbt – die Kinder des investors werden automatisch als Bulgarische Staatsbürger anerkannt.
Aber die Experten des globalen Immobilienmarktes achten auf einen wesentlichen Nachteil – das Land hat ein ziemlich hohes Maß an Korruption, die nicht nur auf den Prozess der Registrierung Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft von Bulgarien für Investitionen, sondern auch auf die Möglichkeit einer ruhigen Geschäftstätigkeit im Land.
Montenegro
Montenegro ist NATO-Mitglied, aber noch nicht Mitglied der EU. Trotzdem ermöglicht der montenegrinische Pass die visafreie Einreise in 125 Länder der Welt. Zu den Vorteilen muss man die Möglichkeit besonders bemerken, die Konten bei europäischen Banken zu eröffnen, sowie das Geschäftsvisum E-2 in den USA zu beantragen, das den Anlegern das Recht gibt, in den USA zu Leben und zu arbeiten (es ist, zum Beispiel, FR die brger der Russischen fderation nicht zugänglich).
Die Behörden setzen sich viel Mühe für die Entwicklung der Wirtschaft des balkanlandes, einschließlich der Einführung eines Programms für die Staatsbürgerschaft für Investitionen. Es begann vor kurzem-3 Oktober 2019 Jahr, aber bereits in vollem Umfang seine Wirksamkeit gezeigt.
Grundlegende investitionsanforderungen:
1. Obligatorische unwiderrufliche Gebühr an den staatlichen Fonds in Höhe von € 100 tausend.
2. Zusätzliche Kauf von Immobilien im Süden des Landes an der Adriaküste im Wert von € 450 oder im nördlichen Bergteil des Landes im Wert von €250 tausend.
So beginnt der Mindestbetrag der Investition von € 350 oder von € 550 tausend. Zusätzlich müssen Sie auch eine Staatliche Gebühr in Höhe von €15 tausend für den Hauptantragsteller und €10 tausend für jedes Familienmitglied bezahlen.
Achten Sie auf die Besteuerung von Immobilien:
• Wenn Sie eine Wohnung direkt von einem Entwickler kaufen, der die Mehrwertsteuer zahlt, müssen Sie keine Steuer zahlen. Aber wenn Sie eine Immobilie von einer natürlichen Person kaufen, die keine Steuer zahlt, wird Sie Ihnen in Höhe von 3% des transaktionsbetrags berechnet.
* In Montenegro gibt es eine jährliche Grundsteuer, Sie variiert von 0,1 bis 1% Ihres Wertes, abhängig von vielen Faktoren.
• Alle nicht-Bürger Montenegros zahlen jährlich eine Kurtaxe für den Besitz der zweiten und jeder nachfolgenden Immobilie.
Das Programm der investitionsbürgerschaft Montenegros ist kurzfristig – es wird nur für 3 Jahre gültig sein und ist nur für 2 000 Quoten ausgelegt. Daher sollten sich alle, die einen montenegrinischen Pass erhalten möchten, beeilen. Um einen Pass zu erhalten, müssen Sie die Staatssprache nicht kennen, eine geschichtsprüfung ablegen, außerdem gibt es keine obligatorischen Bedingungen und Fristen für den Aufenthalt auf dem Territorium des Landes.
Thailand
Um ein Recht auf einen Aufenthalt in Thailand mehr als 30 Tage, müssen sehr sorgfältig zu verstehen, die sehr verwirrend und mehrstufigen Prozess der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis, dann Daueraufenthalt, und nach der Staatsbürgerschaft von Thailand. Um Anspruch auf die Staatsbürgerschaft von Thailand zu haben, müssen Sie mindestens 3 Jahre auf einem Visum leben, dann 5 Jahre auf Daueraufenthalt. Woran, für mindestens 3 Jahre von Ihnen müssen Sie ein Geschäft besitzen oder ein anständiges Gehalt erhalten, sowie für 2 Jahre von Ihnen, Steuern in Höhe von 15% zu zahlen.
Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Sie eines der 7 Visa-Programme, in denen die Gültigkeit der Aufenthaltserlaubnis variiert, die Kosten für seine Registrierung, und die Liste der Privilegien. Aber in jedem Fall müssen Ausländer für den Aufenthalt im Land bezahlen.
Die beliebtesten 3 Optionen des Programms:
1. Elite Ultimate Privilege. Aufenthaltserlaubnis für Personen über 20 Jahre, ausgestellt für einen Zeitraum von 20 Jahren bei der Zahlung einer einmaligen Gebühr in Höhe von $ 60 tausend und die anschließende jährliche Gebühr von $ 600. Im Rahmen dieses Pakets können Sie die Hilfe für Einwanderungs-und passfragen kostenlos nutzen, Zugang zu VIP-Lounges haben und unbegrenzte Transfers bis zu 80 km für alle internationalen Flüge genießen, einmal im Jahr eine medizinische Untersuchung in einer Privatklinik durchführen, ein Auto und eine Arbeitserlaubnis erhalten.
2. Elite Privilege Access. Aufenthaltserlaubnis für die ganze Familie, für einen Zeitraum von 10 Jahren bei der Zahlung einer einmaligen Gebühr in Höhe von $30 tausend für den Hauptantragsteller und $22,5 tausend für jedes Familienmitglied ohne nachfolgende jährliche Zahlungen ausgestellt. Das Paket beinhaltet 18 Kostenlose VIP-Transfers aus dem Ausland für internationale Flüge, öffentliche Concierge-Dienste und eine jährliche ärztliche Untersuchung in einem privaten Krankenhaus.
3. Elite Easy Access. Aufenthaltserlaubnis für 5 Jahre, ausgestellt bei der Zahlung einer Pauschalgebühr in Höhe von $ 15 tausend ohne nachfolgende jährliche Zahlungen. Anschließend kann es in die Elite Ultimate Privilege-Variante umgestaltet werden, indem $45.000 bezahlt werden.
Die Gründe für einen dauerhaften Aufenthalt in Thailand-Investitionen, Arbeit, Familie oder Qualifikation. Und auch hier ist alles sehr kompliziert.
* Bei der Arbeit. Baht ($315 tausend), und Ihr Gehalt sollte nicht weniger als 50 000 Baht (ca. $1 500). In einer anderen Variante - Ihr Gehalt sollte 80 tausend Baht ($2 500) in den letzten 2 Jahren sein, oder Sie müssen Steuern von 100 000 Baht ($3 000) zahlen.
* Auf Investitionen. Sie müssen von 10 Millionen Baht in einem thailändischen Unternehmen ($315 tausend), Staatliche Aktien oder Anleihen investieren. Diese Investitionen müssen mindestens 3 Jahre gehalten werden und jährlich einen Bericht über Ihren Zustand bei den Steuerbehörden vorlegen.
* Aus familiären Gründen. Wenn Sie mehr als 2 Jahre verheiratet sind mit einem Bürger (oder Inhaber des Status des ständigen Wohnsitzes) oder sein Kind unter 20 Jahren. In diesem Fall sollten Ehepartner von 30 000 Baht pro Monat ($950) verdienen.
Bedingungen Staatsbürgerschaft für den Investor:
1. Daueraufenthalt auf dem Territorium des Landes für 3 Jahre mit einem Visum, dann 5 Jahre auf Daueraufenthalt. Sie können während dieser Zeit nur für ein paar Tage ins Ausland Reisen, und mindestens die letzten 3 Jahre haben ein Geschäft oder ein anständiges Gehalt.
2. Auf einem guten Niveau Thailändisch sprechen und schreiben und erfolgreich die Prüfung ablegen.
Israel
In Israel eine Besondere Situation mit der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft für Investitionen – solche Programme einfach nicht existieren. Obwohl das Land die doppelte Staatsbürgerschaft erlaubt, ist es fast unrealistisch, es ohne Jüdische Wurzeln zu bekommen. Leider für viele, die Anwesenheit von Immobilien im Eigentum hat auch keinen Einfluss auf die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in Israel.
Erhalten Sie eine Aufenthaltsgenehmigung in Israel können nur Juden nach Nationalität im Rahmen des Programms der RÜCKFÜHRUNG (Rückkehr in die historische Heimat). Was, auch Sie sind gezwungen, mehrere Stufen vor der Einbürgerung zu gehen – zunächst nach einer harten Auswahl erhalten Aufenthaltserlaubnis, nach 4 Jahren, um das Recht auf Daueraufenthalt zu erwerben, und nur dann können Sie Anspruch auf die Staatsbürgerschaft Israels.
Dennoch, Immobilieninvestitionen in Israel geben eine Reihe von Präferenzen und Boni für Ihre Besitzer. Dies ist einer der nachhaltigsten Märkte der Welt – die Risiken des Anlegers werden auf ein Minimum reduziert, man kann sagen, dass es praktisch keine gibt. Israel ist ein Rechtsstaat, und selbst wenn der Immobilienkäufer nicht in dem Land ansässig ist, werden seine Rechte an dem Vermögenswert genauso geschützt wie die Rechte der israelischen Bürger. Immobilieninvestitionen in Israel sind an sich eine Garantie für die Erhaltung Ihrer Gelder.
Experten des israelischen Immobilienmarktes raten dazu, das Geld in mehrere kleine Objekte zu investieren und nicht in einen teuren Vermögenswert. Kleine Wohnungen können den Mietern viel günstiger vermietet werden als große teure Wohnungen. Ein weiterer Tipp von Experten-Gewerbeimmobilien bringt dem Investor eine deutlich höhere laufende Rendite. Aber Wohnimmobilien zeigen die besten kapitalwertgewinne. Die Wahl liegt beim Investor.
Zu den Nachteilen von Investitionen in Immobilien in Israel kann auch eine ziemlich hohe Steuer auf Immobilien Hinzugefügt werden, die vermietet werden. Für das israelische Finanzamt ist es ein Geschäft, und es unterliegt den entsprechenden Sätzen. Und mit ausländischen Käufern erhebt der israelische Staat auch eine höhere Steuer auf den Erwerb von Immobilien.
Zyprus
Das Zypern-Programm, um die Staatsbürgerschaft für Investitionen zu erhalten, ist eines der schnellsten und erschwinglichsten in der Welt. Aber es ist eine der teuersten.
Es gibt mehrere Investitionsmöglichkeiten:
1. Der Investor muss mindestens €2 Millionen in eine lokale Firma oder einen Investmentfonds der Insel investieren.
2. Kaufen Sie in Zypern Immobilien für jedes Ziel (Wohn-oder Gewerbe) in Höhe von mindestens €2 Millionen.
3. Zusätzlich zahlen eine unwiderrufliche gemeinnützige Beitrag an die Gesellschaft für die Entwicklung von Ländern von Zypern und Der Stiftung für Forschung und Innovation – für €75 tausend in jedem, insgesamt €150 tausend (die Regel gilt ab 15 Mai 2019 Jahr).
Vor dem Erhalt der Staatsbürgerschaft ist es notwendig, mindestens 6 Monate eine Resident Card zu besitzen, dh eine Aufenthaltserlaubnis. Eine Absichtserklärung über die Staatsbürgerschaft Zyperns wird gleichzeitig mit einem Antrag auf Staatsbürgerschaft eingereicht. Aufenthaltserlaubnis wird 5 Tage nach der Behandlung an die zuständigen Behörden ausgestellt.
Bei der Erfüllung aller Bedingungen des Investitionsprogramms nach 180 Tagen erhält der Antragsteller garantiert einen zyprischen Pass, der die visumfreie Einreise in 173 Länder der Welt ermöglicht, darunter 28 EU-Länder und Großbritannien. Dabei wird die Staatsbürgerschaft auch den Familienmitgliedern des investors gewährt-dem Ehepaar, finanziell abhängigen Kindern bis 28 Jahren und den Eltern. Durch 5 Jahre nach der Ausstellung des zypriotischen Passes können Vermögenswerte verkauft werden, so dass nur Immobilien im Wert von mindestens €500 tausend.
Portugalien
Das Portugiesische Regierungsprogramm für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft für Investitionen ist nicht für kurze Zeit ausgelegt. Warten müssen mindestens 6 Jahre - zuerst müssen Sie für mehrere Male für 5 Jahre, um die Aufenthaltsgenehmigung zu verlängern, und nur durch 1 Jahr danach können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen.
Die wichtigsten Investitionsmöglichkeiten:
1. Erwerb von Immobilien im Wert von € 350 tausend oder € 500 tausend abhängig von der Region des Landes und dem Zustand des Objekts.
2. Kauf von Aktien von portugiesischen Unternehmen oder Staatsanleihen oder eine Einzahlung im Wert von €1 Million.
3. Kauf eines Anteils an einem Investmentfonds in Höhe von € 500 tausend oder eine ähnliche Investition in lokale kleine und mittlere Unternehmen.
4. Erstellen Sie Ihr eigenes Geschäft mit einer Investition von € 500 tausend und die Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätze.
5. Unwiderrufliche Finanzierung von Forschungsprogrammen in Höhe von € 350 tausend.
6. Unwiderrufliche Investitionen in die Wiederherstellung und Erhaltung der Objekte des kulturellen Erbes in Höhe von € 250 tausend.
Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, müssen Sie in Portugal für 1 Woche im ersten Jahr und für 2 Wochen für die nächsten 2 Jahre Leben. Die Immobilie kann für den eigenen Wohn-oder Mietvertrag genutzt werden.
Die Türkei
Um ausländische Investitionen in das Land zu gewinnen und den Immobilienmarkt zu stabilisieren, hat die türkische Regierung ein Vereinfachtes Programm der investitionsbürgerschaft entwickelt. Die aktualisierte Fassung des Programms gilt ab September 2018.
Die Hauptrichtungen des Programms:
1. Genehmigt durch das türkische Ministerium für Industrie und Wirtschaft Investitionen in lokale Produktion oder Geschäft im Wert von $500.
2. Bankeinlage in Höhe von $ 500 tausend für mindestens 3 Jahre.
3. Der Kauf eines oder mehrerer Objekte Wohn - oder Gewerbeimmobilien im Gesamtwert von $250 tausend und der Besitz davon für mindestens 3 Jahre.
4. Erwerb von Staatsanleihen im Wert von $ 500 tausend.
5. Gründung eines eigenen Unternehmens mit der Schaffung von mindestens 50 neuen Arbeitsplätzen für türkische Bürger.
Zu den Vorteilen des türkischen staatsbürgerschaftsprogramms für Investitionen gehören die fehlende Notwendigkeit, eine Prüfung der türkischen Sprache zu bestehen, das fehlen der Voraussetzung für einen obligatorischen Aufenthalt im Land für einen bestimmten Zeitraum, sowie die von der Türkei erlaubte doppelte Staatsbürgerschaft. Anspruch auf die Staatsbürgerschaft zusammen mit dem Hauptinvestor können auch die nächsten Mitglieder seiner Familie – nur Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren. Immobilien können vermietet werden und Einkommen generieren.
Inhaber eines türkischen Passes haben das Recht auf visumfreie Einreise in 115 Länder der Welt (aber bis die Türkei der EU beigetreten ist und Sie nicht die Schengen-Länder gehören), und können sich auch für ein US-Business-Visum E-2.
Bei der Planung von Investitionen in die Türkei sollte berücksichtigt werden, dass die wirtschaftliche und politische Situation im Land in den letzten Jahren nicht mehr stabil ist. Vor einigen Jahren fiel die Landeswährung Lira gegenüber dem US-Dollar um 30%. Im Laufe der Zeit hat sich der Kurs etwas ausgeglichen, aber die wirtschaftliche Situation bleibt weiterhin sehr angespannt. Darüber hinaus sind die Aussichten für den Beitritt der Türkei in die Europäische Union aufgrund der kategorischen Weigerung der türkischen Regierung, die Anforderungen für die Beschäftigung von Flüchtlingen zu erfüllen, eher vage.
Georgien
Nach Ansicht der führenden internationalen Marktexperten ist Georgien heute zu einem der beliebtesten und vielversprechendsten Länder der Welt für Investitionen geworden. In den letzten anderthalb Jahrzehnten schlägt Georgien jedes Jahr seine eigenen touristischen Rekorde. In Georgien gibt es etwa 3,5 Millionen Einwohner, wobei die letzten 4 Jahre der einreisestrom mindestens doppelt so groß ist wie die Bevölkerung des Landes.
Im Jahr 2018 hat das Land 8,7 Millionen Ausländer aufgenommen – das sind 14,9 Prozent mehr als im Vorjahr 2017. Und in 2019 hat die Zahl der internationalen Touristen bereits 9,3 Millionen Menschen gemacht, trotz des ziemlich empfindlichen Verlustes einer der Hauptkategorien von Touristen – aus Russland. Dennoch Betrug das jährliche Wachstum des reisestroms nach den Ergebnissen 2019 sichere 7,1%.
Dank ausländischer Käufer entwickelt sich die nationale Bauindustrie sehr dynamisch. Insbesondere das Tempo der Verkauf von Wohnungen an der Schwarzmeerküste Georgiens beeindrucken sogar die erfahrensten Experten der Welt. In den Immobilienmarkt von Georgien ohne Angst kommen Globale Investoren, darunter solche globalen Marken wie Hilton, Radisson, Marriott, Wyndham, Ramada, Hayatt, Accor und andere. Aktiv entwickelt sich die Infrastruktur der Region, über die großen Veränderungen in Batumi können Sie hier lesen
Die Investitionsattraktivität Georgiens besteht aus folgenden Aspekten:
• Die niedrigste in der Rangliste der TOP-10-Immobilien-Preis von 1 qm in einem neuen Gebäude ist nur von $ 500.
* Vereinfachtes Verfahren für den Kauf von Immobilien und die Registrierung des Eigentums-der gesamte Prozess dauert nicht mehr als 2 Stunden.
* Hohe Rendite von Immobilieninvestitionen-die jährliche Rendite aus der Vermietung von Wohnungen zu vermieten ist bis zu 10% pro Jahr.
* Das fehlen einer sprachlichen und mentalen Barriere, sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindung Georgiens für Investoren aus den ehemaligen GUS-Staaten.
In Georgien gibt es ein eigenes Programm für den Erhalt der Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft für Investitionen. Seine Bedingungen sind viel loyaler, einfacher und klarer im Vergleich zu allen anderen Ländern der Top-10-Rangliste.
Die wichtigsten Vorteile von Immobilieninvestitionen in Georgien:
1. Die niedrigste in der Rangliste der TOP-10 - investitionsschwelle für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis. Es genügt, in Georgien Wohn-oder Gewerbeimmobilien im Wert von 300 tausend Lari zu kaufen, was im Gegenwert nur $95 tausend ist.
2. Der Kauf einer Immobilie in Georgien ist sehr einfach, es gibt keine zusätzlichen Kosten und unwiderrufliche Beiträge zum Staatshaushalt. Der Käufer muss nur den Wert der Wohnung bezahlen und im staatlichen Register den Betrag von $33 bezahlen.
3. Keine Steuern - wenn der Käufer kein Einkommen in Georgien erhält, gilt die Vermögenssteuer nicht für ihn. Die Steuer auf den Erwerb von Immobilien in Georgien gibt es nicht.
So, beim Kauf von Immobilien in Georgien für die notwendige Menge, erhält der Investor sofort eine Aufenthaltserlaubnis, die jährlich für 5 Jahre verlängert werden muss. Nach Ablauf dieser Frist kann der Investor Anspruch auf eine neue ART von Aufenthaltserlaubnis, die in der Tat bietet den Status für einen dauerhaften Aufenthalt – das heißt, gibt das Recht auf einen unbefristeten lebenslangen Aufenthalt in Georgien. Diesen Status erhält automatisch auch ein großer Kreis von Familienmitgliedern des investors – nicht nur die Ehepartner und Kinder, sondern auch die Eltern des Antragstellers.
Erhalten Sie eine neue ART von Aufenthaltserlaubnis kann auch auf andere Weise – öffnen Sie Ihr eigenes Geschäft mit dem entsprechenden Jahresumsatz. Im ersten Jahr der Tätigkeit muss es mindestens $50 tausend, im zweiten – nicht weniger als $100 tausend, und im Dritten, vierten und fünften – nicht weniger als $120 tausend. Details, wie man ein Geschäft in Georgien und die Möglichkeit, es aus der Ferne zu tun, Lesen Sie hier
Nach 10 Jahren des Besitzes einer Aufenthaltserlaubnis kann der Investor die Staatsbürgerschaft Georgiens beantragen. Inhaber des georgischen Passes erhalten das Recht auf visumfreie Einreise in 113 Länder der Welt, einschließlich der Länder des Schengen-Raums.
Immobilien Georgien zeigt hervorragende Rentabilität und Liquidität, dies trägt zu einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Situation im Land. Georgien gehört zu den zehn sichersten Ländern der Welt, auch wegen der fehlenden Korruption im Land. Kaufen Sie eine Immobilie in Georgien kann aus der Ferne, darüber im Detail Lesen Sie den Artikel "Wie ein Haus in Georgien Ausländer kaufen? Die umfassendste übersicht aller Feinheiten»
Experten glauben, dass Dank seiner günstigen geographischen Lage, attraktive wirtschaftliche Perspektive und ein zuverlässiges Bankensystem Investitionen in Georgien, einschließlich des Programms für die Staatsbürgerschaft, weiterhin sehr beliebt bei Investoren in Russland, der Ukraine, Kasachstan, Weißrussland und anderen Ländern der Welt zu genießen.
