היתר שהייה ואזרחות באמצעות השקעה. השווה בין TOP 10 המדינות הפופולריות ביותר לתוכניות דרכון: ספרד, יוון, בולגריה, מונטנגרו, תאילנד, ישראל, קפריסין, פורטוגל, טורקיה, גרוזיה

מדי שנה העולם הופך לנייד יותר, התיירות הופכת לנגישה יותר, הזדמנויות חדשות להתפתחות ועסקים מופיעות. אנשים כבר לא יושבים במקום אחד כל חייהם - הם מטיילים, פותחים חברות בינלאומיות, משנים את ארצות המגורים שלהם.

האינטרנט מאפשר לך לשלוט בכל התהליכים ולנהל מרחוק נכסים עסקיים - מכל מקום בעולם. לכן בתנאי שוק מודרניים הגירה כלכלית הפכה לפופולארית מאוד, דבר שהתאפשר הודות לתוכניות הדרכונים של מדינות שונות.

מהן תוכניות דרכון?

זו הזדמנות לקבל היתר שהייה או אזרחות של מדינה אחרת באמצעות השקעה בכלכלה שלה. זה לא חל בהכרח בתחום התעשייתי או המסחרי. השקעות נחשבות גם להשקעות בנדל"ן - כלומר, רכישה רגילה של דירה ברכוש אישי. התוכנית לקבלת היתר שהייה ואזרחות המדינה באמצעות השקעה נקראה "אשרת הזהב".

מושג זה נולד באמצע שנות השמונים, והיום הגיע לשיא הפופולריות שלו. מומחים מעריכים כי כיום לפחות 40,000 איש הם בעלי אזרחות שנייה, שהושגה באמצעות השקעה. המחזור השנתי בתחום ההגירה הכלכלית העולמית נאמד במיליארדי דולרים.

מדוע זה משתלם למדינה?

עקב זרם הכסף מבחוץ, הכלכלה הלאומית של כל מדינה זוכה לתנופה חזקה להתפתחות, כמו גם למשאב הכספי הדרוש להבטחת תהליך זה. ממשלות רבות מפתחות תוכניות מיוחדות כדי למשוך משקיעים זרים להחיות את הכלכלה - לפתח חקלאות, תעשייה, בנייה, תיירות בינלאומית, הרחבת ערים, שיפור התשתית שלהם וכו 'ולצורך מטרות אלה, האפשרות לקבל היתר שהייה או אזרחות באמצעות השקעה. הוא גורם מניע מצוין. יחד עם זאת, הרוב המכריע של המדינות מציעות לקבל תחילה אישור שהייה, ורק לאחר מכן, אם מתקיימים תנאים מסוימים, ניתן לקבל אזרחות.

היכן תוכנית ויזת הזהב האטרקטיבית ביותר?

סקירתנו של מדינות ה- TOP 10 המספקות היתרי שהייה ואזרחות על ידי השקעה תעזור לכם להחליט היכן עדיף ורווחי יותר להשקיע את כספכם בכדי לקבל כמה שיותר הטבות. אספנו מידע עדכני על מדינות העולם הנותנות הזדמנות להפוך לתושביהן לאותם משקיעים שהשקיעו כספים משמעותיים בכלכלתם. נסקור את הדרישות והתנאים, ננתח את היתרונות ונספר לך על הניואנסים הנסתרים של תהליך זה.

סְפָרַד

בספרד קיימת תוכנית דרכונים אפקטיבית "אשרת זהב". זה מאפשר לקבל אישור שהייה למשקיעים במסגרת תוכנית פשוטה למשך 2-3 חודשים, ולכל בני המשפחה.

לשם כך עליך לעמוד באחד משלושת התנאים:

1. קנו נכס מגורים או מסחרי אחד או יותר בשווי של 500,000 יורו במזומן לפחות, ללא הלוואות משכנתא מבנקים בספרד.

2. להפקיד או להשקיע מיליון אירו לפחות בחברה ספרדית.

3. רכשו ניירות ערך חוב ממשלתיים בשווי של לפחות 2 מיליון אירו.

תקופת הפירעון של אגרות החוב הינה 5 שנים. לאחר 5 שנים, תוכלו גם למשוך פיקדון ולמכור נדל"ן ומניות. הנכס שנרכש יכול לשמש למגורים שלך, או להשכרה.

תוכנית אשרת הזהב מספקת תנאים ייחודיים למשך השהות במדינה, בשונה מסוגי מגורים ספרדיים אחרים - ניתן לשהות במדינה בין 7 ל 365 ימים בשנה. לאחר 10 שנים, "אשרת הזהב" מאפשרת לך להגיש בקשה לאזרחות ספרדית.

התוכניות המקובלות לקבלת אישור שהייה בספרד (לא להשקעה) שונות זו מזו באופן משמעותי - תקופת השהייה במדינה היא לפחות 183 ימים בשנה (רוב השנה). אישור שהייה ניתן לראשונה למשך שנה, ואז מורחב בכל פעם בשנתיים. לאחר 5 שנים של החזקת היתר שהייה, אתה יכול להגיש בקשה למעמד של שהייה קבועה, ולאחר 5 שנים נוספות תוכל להגיש בקשה לאזרחות ספרדית.

אחד היתרונות הגדולים של החזקת אזרחות ספרדית הוא האפשרות לעבור גבולות ללא ויזה באזור שנגן. אך קיים תנאי אחד חמור לכל המועמדים - מכיוון שאזרחות מרובה בספרד אסורה על פי החוק, יהיה עליכם לוותר על האזרחות הקודמת שלכם.

יָוָן

לאחר שחוו משבר חוב ריבוני, הרשויות ביוון מנסות למשוך כמה שיותר כסף ממשקיעים זרים כדי להחזיר את כלכלת המדינה.

לכן, ביוון ישנן מספר תוכניות להשגת היתר שהייה ואזרחות על ידי השקעה.

1. לרכישת נדל"ן למגורים או מסחר בשווי של יותר מ -250 אלף אירו.

2. להשקעה של לפחות 400,000 אירו בחברה המתמחה בהשקעות נדל"ן, או בחברה משותפת או בקרן נאמנות שמשקיעה אך ורק בחברות שבסיסן ביוון.

3. להשקעה של 400,000 אירו לפחות באגרות חוב ממשלתיות יווניות עם תקופת פרישה של שלוש שנים לפחות באמצעות מוסד אשראי הממוקם ביוון.

4. עבור הפקדה של לפחות 12 חודשים בסך של 400,000 אירו לפחות לחשבון במוסד אשראי לאומי.

5. לרכישת מניות, אגרות חוב קונצרניות או ממשלתיות בסך 800 אלף אירו לפחות.

התוכנית הפופולרית ביותר קשורה לרכישת נדל"ן. אתה לא צריך לחיות בזה לבד - אתה יכול לשכור דירה ולהרוויח הכנסה. כדי להשיג את "אשרת הזהב" החוק מאפשר גם להחזיק נדל"ן מסחרי להשכרה למטרות תיירות, אך הסכם השכירות חייב להיערך למשך 15 שנים לפחות.

שימו לב כי על רכישת נדל"ן ראשוני שבגינם ניתן היתר בנייה לאחר 31 בדצמבר 2005 חייבים במס של 24%. המס על נדל"ן משני הוא 3.1%, והמס על רווחי הון ממכירת נדל"ן הוא 15% מהרווח.

תקופת החזקת נכס השקעה בבעלות נמשכת כל עוד הבעלים זקוק ל"ויזה זהב ". היתר שהייה במסגרת תכנית "אשרת הזהב" ניתן לתקופה של 5 שנים עם יכולת להאריך אותו במספר בלתי מוגבל של פעמים לעוד 5 שנים. היתרון המועיל הוא שהמשקיע אינו צריך לחיות ביוון במשך רוב ימות השנה.

עם זאת, על מנת להשיג מגורים קבועים, המשקיע עדיין יצטרך לבלות במדינה לפחות 183 ימים בשנה למשך 5 שנים. ואתה יכול להגיש בקשה לקבלת אזרחות יוונית רק לאחר 10 שנים אם אתה גר במדינה רוב השנה (183 יום). עם זאת, במקרה זה, תקופת ההחזקה ב"ויזה הזהב "ללא מגורים במדינה אינה נלקחת בחשבון.

בולגריה

במדינה יש תוכנית מואצת לקבלת היתר שהייה ואזרחות תוכנית משקיעים מהגרים בבולגריה, שמביאה הכנסה טובה מאוד לתקציב המדינה. הרשויות מעודדות באופן פעיל זרימות הון למדינה באמצעות תוכנית זו. כדי לקבל אזרחות בולגרית בהשקעה, תחילה עליך לקבל אישור שהייה, ולאחר מכן מגורים קבועים.

בולגריה היא חברה באיחוד האירופי. אך יש ניואנס מעניין - רק אדם שאינו אזרח במדינה חברה באיחוד האירופי יכול לקחת חלק בתכנית למגורי קבע ולקבל אזרחות בולגרית להשקעה.

אתה יכול להגיש בקשה להיתר שהייה לתקופה של 5 שנים במקרים הבאים:

1. רכישת נדל"ן בשווי 310 אלף אירו.

2. רכישת מניות של חברות מסחריות בולגריות, אגרות חוב ממשלתיות או רכישת קניין רוחני בסכום של לפחות 511.3 אלפי אירו.

על הנכסים שנרכשו להחזיק בבעלות כל עוד נדרש מגורי קבע. בעל מגורי הקבע בבולגריה יכול להיכנס ולעזוב את המדינה מספר בלתי מוגבל של פעמים במהלך השנה. יש להם גם את הזכות להתגורר בכל מדינה באיחוד האירופי למשך כל זמן.

לאחר 5 שנות מגורים קבועים, למשקיעים זרים יש את הזכות להגיש בקשה לאזרחות בולגרית. יש גם תוכנית מואצת לקבלת אזרחות בהשקעה - אם אדם שיש לו מקום מגורים קבוע למשך שנה לפחות, יכפיל את סכום ההשקעה על ידי רכישת אג"ח ממשלתיות נוספות בשווי 511,300 אירו.

היתרונות החשובים ביותר של אזרחות בולגרית הם המשטר ללא ויזה עם 142 מדינות בעולם, היכולת להחזיק באזרחות כפולה, היעדר דרישות להכרת השפה הבולגרית, וכן היעדר הצורך במגורי קבע ב בולגריה לפני קבלת אזרחות. אזרחות בולגרית עוברת בירושה - ילדי המשקיע מוכרים אוטומטית כאזרחים בולגרים.

אך מומחי שוק הנדל"ן העולמי שמים לב לחסרון משמעותי אחד - קיימת רמה גבוהה למדי של שחיתות במדינה, שמשפיעה לא רק על תהליך קבלת מגורי קבע ואזרחות של בולגריה לצורך השקעה, אלא גם על יכולת ההתנהלות עסקים בארץ בשלווה.

מונטנגרו

מונטנגרו היא חברה בנאט"ו, אך עדיין לא חברה באיחוד האירופי. למרות זאת, הדרכון של מונטנגרו מאפשר כניסה ללא ויזה ל -125 מדינות העולם. בין היתרונות, נציין במיוחד את האפשרות לפתוח חשבונות בבנקים אירופיים, כמו גם לפתוח אשרת E-2 בארצות הברית, מה שמעניק למשקיעים את הזכות לחיות ולעבוד בארצות הברית (זה לא זמין, למשל, לאזרחי רוסיה).

הרשויות עושות מאמצים רבים לפתח את כלכלת המדינה הבלקנית הזו, כולל הכנסת תוכנית להשגת אזרחות בהשקעה. זה התחיל לאחרונה ב -3 באוקטובר 2019, אך כבר הראה במלואו את יעילותו.

דרישות השקעה עיקריות:

1. תרומה חובה שאינה ניתנת להחזר לקרן הממשלתית בסך 100 אלף אירו.

2. רכישה נוספת של נדל"ן בדרום הארץ על חוף הים האדריאטי בשווי של 450 אירו או בחלק הצפוני ההררי של המדינה בסכום של 250 אלף אירו.

לפיכך, סכום ההשקעה המינימלי מתחיל מ -350 אירו או מ -550 אלף אירו. בנוסף תצטרך לשלם דמי מדינה בסך 15,000 אירו עבור המבקש הראשי ו -10,000 אירו עבור כל בן משפחה.

שימו לב למיסוי מקרקעין:

• אם אתה רוכש דירה ישירות מיזם שמשלם מע"מ, אינך צריך לשלם מס. אך אם אתה קונה נכס מיחיד שאינו משלם מס, הוא ינוכה ממך - בשיעור של 3% מסכום העסקה.

• במונטנגרו יש מס שנתי על נדל"ן, זה משתנה בין 0.1 ל -1% מערכו, תלוי בגורמים רבים.

• כל שאינם אזרחי מונטנגרו משלמים מס תיירות שנתי עבור הבעלות על הנכס השני ועל כל הנכס הבא.

תוכנית אזרחות ההשקעה של מונטנגרו הינה לטווח קצר - היא תקפה למשך 3 שנים בלבד, והיא מיועדת ל -2,000 מכסות בלבד. לכן, כל מי שרוצה להשיג דרכון מונטנגרי צריך להזדרז. כדי לקבל דרכון אינך צריך לדעת את שפת המדינה, לעבור בחינת היסטוריה ואין תנאי חובה ותנאי מגורים במדינה.

תאילנד

כדי לקבל את הזכות החוקית לשהות בתאילנד יותר מ -30 יום, תצטרך להבין היטב את התהליך המסובך והרב-שלבי ביותר של קבלת היתר שהייה, ואז מגורי קבע, ואחריו, אזרחות תאילנדית. כדי להיות זכאי להגיש בקשה לקבלת אזרחות תאילנדית, עליך להיות לפחות שלוש שנים כדי לחיות על ויזה, ואז 5 שנים למגורי קבע. יחד עם זאת, במשך לפחות 3 שנים מהן אתה צריך להחזיק עסק או לקבל משכורת ראויה, כמו גם במשך שנתיים מהם לשלם מיסים בסך 15%.

כדי לקבל אישור שהייה, עליך להשתמש באחת משבע תוכניות הויזה, המשתנות בין תוקף היתר השהייה, עלות רישומו ורשימת ההרשאות. אך בכל מקרה, זרים צריכים לשלם עבור שהייתם במדינה.

שלוש הגרסאות הפופולריות ביותר של התוכנית:

1. פריבילגיה עלית עליונה. היתר שהייה ליחידים מעל גיל 20 ניתן לתקופה של 20 שנה בעת תשלום אגרה חד פעמית של 60 אלף דולר ותשלום שנתי לאחר מכן של 600 דולר. חבילה זו כוללת הגירה בחינם וסיוע בדרכונים, גישה לטרקליני VIP והעברות בלתי מוגבלות עד 80 ק"מ לכל הטיסות הבינלאומיות, פעם בשנה בדיקות רפואיות במרפאה פרטית, זכויות רכב ואישורי עבודה.

2. גישה לזכויות עלית. אישור שהייה לכל המשפחה ניתן לתקופה של 10 שנים עם תשלום חד פעמי של 30 אלף דולר למבקש הראשי ו -22.5 אלף דולר לכל בן משפחה ללא תשלומים שנתיים הבאים. החבילה כוללת 18 העברות VIP בחו"ל בחינם לטיסות בינלאומיות, שירותי קונסיירז 'ממלכתיים ובדיקה רפואית שנתית בבית חולים פרטי.

3. גישה נוחה עלית. היתר שהייה בתוקף למשך 5 שנים ניתן בתשלום תשלום חד פעמי בסך 15 אלף דולר ללא תשלומים שנתיים שלאחר מכן. בהמשך, ניתן לרשום אותו מחדש באופציית Privilege Elite Ultimate ולשלם 45 אלף דולר נוספים.

סיבות להשגת מגורי קבע בתאילנד - השקעה, עבודה, משפחה או כישורים. וגם כאן הכל קשה מאוד.

• בעבודה. החברה בה אתה עובד חייבת להיות בעלת הון מורשה של 10 מיליון בהט (315 אלף דולר), ומשכורתך חייבת להיות לפחות 50,000 באט (כ -1,500 דולר). באופציה אחרת, השכר שלך צריך להיות 80,000 באט (2,500 דולר) בשנתיים הקודמות, או שתשלם מיסים מ -100,000 באט (3,000 דולר).

* על השקעות. עליך להשקיע לפחות 10 מיליון בהט בחברה תאילנדית (315 אלף דולר), במניות ממשלתיות או באג"ח. השקעות אלה צריכות להישמר לפחות 3 שנים ולהגיש מדי שנה דו"ח על מעמדן לרשויות המס.

* מסיבות משפחתיות. אם הנכם נשואים לאזרח (או לתושב קבע) יותר משנתיים או שהם ילדם מתחת לגיל 20. יחד עם זאת, על בני הזוג להרוויח 30,000 באט לחודש (950 $).

תנאים לקבלת אזרחות למשקיע:

1. מגורים קבועים במדינה למשך 3 שנים בוויזה, ואז 5 שנים למגורי קבע. נסיעות לחו"ל בתקופה זו יכולות להיות רק למספר ימים, ולפחות בשלוש השנים האחרונות להיות בעל עסק או משכורת ראויה.

2. ברמה טובה להחזיק שפה בעל פה ובכתב תאילנדית ולעמוד בהצלחה בבחינה.

ישראל

בישראל, מצב מיוחד עם קבלת היתר שהייה ואזרחות להשקעה - תוכניות כאלה פשוט אינן קיימות. למרות העובדה שמותר אזרחות כפולה במדינה, כמעט בלתי אפשרי להשיג אותה ללא שורשים יהודיים. לרוע מזלם של רבים, הימצאותם של נדל"ן בנכס גם אינה משפיעה על קבלת היתר שהייה בישראל.

רק יהודים לפי לאום יכולים לקבל אישור שהייה בישראל במסגרת תכנית החזרה (חזרה למולדת ההיסטורית). יחד עם זאת, אפילו עליהם לעבור מספר שלבים לפני התאזרחות - תחילה לאחר בחירה קפדנית לקבלת היתר שהייה, לאחר 4 שנים לרכישת הזכות למגורי קבע, ורק אז ניתן להגיש בקשה לאזרחות ישראלית.

עם זאת, השקעה בנדל"ן בישראל מעניקה מספר העדפות ובונוסים לבעליה. זהו אחד השווקים היציבים בעולם - הסיכונים של המשקיע ממוזערים, ואנחנו יכולים לומר שהם כמעט לא קיימים. ישראל היא מדינה חוקית, וגם אם רוכש הנדל"ן אינו תושב המדינה, זכויותיהם בנכס יהיו מוגנות באותו אופן כמו זכויות אזרחי ישראל. השקעה בנדל"ן בישראל היא כשלעצמה ערובה לחיסכון בכספיכם.

מומחים בשוק הנדל"ן הישראלי ממליצים לכם להשקיע בכמה חפצים קטנים ולא בנכס אחד יקר. ניתן לשכור דירות קטנות לדיירים הרבה יותר רווחיים מדירות יקרות גדולות. טיפ נוסף של מומחים - נדל"ן מסחרי מביא למשקיע הכנסה שוטפת גבוהה יותר. אך נדל"ן למגורים מציג את הצמיחה הטובה ביותר בערך ההון. הבחירה תלויה במשקיע.

לחסרונות ההשקעה בנדל"ן בישראל, ניתן להוסיף גם מס די גבוה על נדל"ן להשכרה. עבור שירות המס בישראל, מדובר בעסק, והוא ממוס בשיעורים המתאימים. ומקונים זרים, מדינת ישראל גובה גם מס גבוה יותר על רכישת נדל"ן.

קַפרִיסִין

תוכנית אזרחות קפריסין לפי השקעה היא מהמהירות והמשתלמת ביותר בעולם. אבל זה גם אחד היקרים ביותר.

ישנן מספר אפשרויות השקעה:

1. על המשקיע להשקיע לפחות 2 מיליון אירו בחברה מקומית או בקרן השקעות באי.

2. קנו נכס בקפריסין לכל מטרה (מגורים או מסחר) תמורת 2 מיליון יורו לפחות.

3. בנוסף, שלמו תרומת צדקה שאינה ניתנת להחזר לתאגיד לפיתוח קרקעות בקפריסין ולקרן המחקר והחדשנות - 75,000 אירו כל אחד, בסכום כולל של 150,000 אירו (הכלל תקף החל מה -15 במאי 2019).

לפני קבלת אזרחות, עליך להחזיק בכרטיס של תושב, כלומר אישור שהייה, למשך 6 חודשים לפחות. הבקשה לקבלת אזרחות בקפריסין מוגשת במקביל לבקשה לאזרחות. היתר שהייה ניתן 5 ימים לאחר הגשת הבקשה לרשויות הרלוונטיות.

אם כל תנאי תוכנית ההשקעה מתקיימים, מובטח למבקש לקבל דרכון קפריסין תוך 180 יום, המאפשר כניסה ללא ויזה ל -173 מדינות, כולל 28 מדינות האיחוד האירופי ובריטניה. במקביל, אזרחות ניתנת גם לבני המשפחה של המשקיע - בן הזוג, ילדים תלויים כלכלית מתחת לגיל 28 והורים. לאחר 5 שנים לאחר הנפקת הדרכון בקפריסין, ניתן למכור נכסים ולהשאיר נדל"ן בשווי של לפחות 500 אלף אירו.

פּוֹרטוּגָל

התוכנית של ממשלת פורטוגל לקבלת היתר שהייה ואזרחות על ידי השקעה אינה מיועדת לתקופות קצרות. יהיה עליך להמתין לפחות 6 שנים - תחילה עליך לחדש את אישור השהייה שלך מספר פעמים תוך 5 שנים, ורק שנה לאחר מכן תוכל להגיש בקשה לאזרחות.

אפשרויות השקעה עיקריות:

1. רכישת נדל"ן בשווי של 350 אלף יורו או 500 אלף אירו בהתאם לאזור המדינה ומצב החפץ.

2. רכישת מניות בחברות פורטוגזיות או איגרות חוב ממשלתיות, או הפקדה של מיליון אירו לפחות.

3. רכישת מניה בקרן השקעה בסך 500 אלף יורו או השקעה דומה בעסקים קטנים ובינוניים מקומיים.

4. יצירת עסק משלך בהשקעה של 500 אלף יורו ויצירת 10 משרות לפחות.

5. מימון שאינו ניתן להחזר של תוכניות מחקר בסך 350 אלף אירו.

6. השקעות שאינן ניתנות להחזרה בשיקום ושימור מורשת תרבות בסך 250 אלף אירו.

כדי לקבל אישור שהייה, אתה צריך להתגורר בפורטוגל שבוע אחד בשנה הראשונה, ושבועיים בשנתיים הבאות. הנכס יכול לשמש למגורים או להשכרה משלך.

טורקיה

על מנת למשוך השקעות זרות לארץ ולייצב את שוק הנדל"ן, ממשלת טורקיה פיתחה תוכנית לפשטות אזרחית להשקעה. הגרסה המעודכנת של התוכנית תקפה מספטמבר 2018.

כיווני התוכנית העיקריים:

1. השקעות שאושרו על ידי משרד התעשייה והכלכלה הטורקי בייצור מקומי או בעסקים בסך 500 $ ומעלה.

2. הפקדה בנקאית בסך 500 אלף דולר לתקופה של לפחות 3 שנים.

3. רכישה של נדל"ן מגורים או מסחרי אחד או יותר בשווי כולל של 250 אלף דולר ובעלות עליו למשך 3 שנים לפחות.

4. רכישת ניירות ערך ממשלתיים בסך 500 אלף דולר.

5. הקמת חברה משלך עם יצירת 50 משרות חדשות לפחות לאזרחי טורקיה.

היתרונות של אזרחות טורקית על ידי תוכנית השקעות כוללים את היעדר הצורך לעבור בחינה להכרת השפה הטורקית, היעדר הדרישה להישאר במדינה לתקופה מסוימת, וכן את האזרחות הכפולה שמאפשרת טורקיה. . בני המשפחה הקרובים ביותר יכולים לבקש אזרחות גם יחד עם המשקיע הראשי - רק בן הזוג והילדים מתחת לגיל 18. ניתן להשכיר נדל"ן ולהרוויח הכנסה.

לבעלי דרכון טורקי הזכות להיכנס ל -115 מדינות ללא אשרה (אך טורקיה טרם הצטרפה לאיחוד האירופי והם אינם כוללים את מדינות אזור שנגן), ויכולים גם להגיש בקשה לוויזה אמריקאית e-2.

בתכנון השקעות בטורקיה, יש לקחת בחשבון כי במהלך השנים האחרונות המצב הכלכלי והפוליטי במדינה חדל להיות יציב. לפני מספר שנים המטבע הלאומי של המדינה, לירה, צנח ב -30% מול הדולר האמריקני. עם הזמן שער החליפין התייצב מעט, אך המצב הכלכלי ממשיך להיות מתוח מאוד. בנוסף, הסיכויים לכניסת טורקיה לאיחוד האירופי נותרים עמומים למדי בשל סירובה המוחלט של ממשלת טורקיה לעמוד בדרישות להעסקת פליטים.

ג'ורג'יה

לדברי מומחים מובילים בשוק הבינלאומי, כיום גאורגיה הפכה לאחת המדינות הפופולריות והמבטיחות בעולם להשקעות. בעשור וחצי האחרונים ג'ורג'יה שוברת את שיאי התיירות שלה מדי שנה. כ -3.5 מיליון בני אדם חיים בג'ורג'יה, ובמהלך 4 השנים האחרונות, זרם התיירים הנכנס גדול פי שניים מאוכלוסיית המדינה.

בשנת 2018 קיבלה המדינה 8.7 מיליון אזרחים זרים - זה 14.9% יותר מאשר בשנת 2017 הקודמת. ובשנת 2019 מספר התיירים הבינלאומיים כבר הגיע ל 9.3 מיליון בני אדם, למרות אובדן די רגיש של אחת הקטגוריות העיקריות של תיירים - מרוסיה. עם זאת, הגידול השנתי בתנועת התיירים בשנת 2019 הסתכם בכ- 7.1% בטוחים.

בזכות קונים זרים ענף הבנייה הלאומי מתפתח בצורה דינמית מאוד. בפרט, שיעור מכירת הדירות על חוף הים השחור של ג'ורג'יה מרשים אפילו את המומחים העולמיים המתוחכמים ביותר. משקיעים גלובליים, כולל מותגים גלובליים כמו הילטון, רדיסון, מריוט, ווינדהאם, רמדה, הייאט, אקור ואחרים, נכנסים לשוק הנדל"ן הגאורגי ללא חשש. תשתית האזור מתפתחת באופן פעיל, ותוכלו לקרוא על טרנספורמציות רחבות היקף בבטומי כאן 

האטרקטיביות של גאורגיה בהשקעות מורכבת מההיבטים הבאים:

• מחיר הנדל"ן הנמוך ביותר בדירוג 10 הראשונים - מחיר של מ"ר אחד. בבניין חדש 500 דולר בלבד.

* הליך פשוט לרכישת מקרקעין ורישום זכויות קניין - התהליך כולו אורך לא יותר משעתיים.

• רמת תשואה גבוהה להשקעה בנדל"ן - ההכנסה השנתית מהשכרת דירה היא עד 10% בשנה.

היעדר שפה וחסמים נפשיים, כמו גם נגישות תחבורתית מצוינת לג'ורג'יה למשקיעים ממדינות חבר העמים לשעבר.

לג'ורג'יה תוכנית משלה להשגת היתר שהייה ואזרחות על ידי השקעה. תנאיה הרבה יותר נאמנים, פשוטים וברורים בהשוואה לכל שאר המדינות בדירוג TOP 10.

היתרונות העיקריים של השקעה בנדל"ן בג'ורג'יה:

1. הנמוך ביותר בדירוג רף ההשקעה TOP 10 לקבלת אישור שהייה. מספיק לקנות נדל"ן למגורים או מסחר בג'ורג'יה בסכום של 300 אלף לארי, שווה ערך ל -95 אלף דולר בלבד.

2. רכישת נדל"ן בג'ורג'יה היא פשוטה ביותר, אין הוצאות נוספות ותרומות בלתי חוזרות לתקציב המדינה. הקונה צריך רק לשלם את עלות הדירה ולשלם את הסכום של 33 $ במרשם המדינה.

3. אין מיסים - אם הקונה לא מקבל הכנסה בשטחה של גאורגיה, הארנונה לא מוחלת עליו. אין מס על רכישת נדל"ן בג'ורג'יה.

לפיכך, בעת רכישת נדל"ן בג'ורג'יה בסכום הנדרש, המשקיע מקבל מייד אישור שהייה, אשר יהיה צורך לחדש אותו מדי שנה למשך 5 שנים. לאחר תקופה זו, המשקיע יכול להגיש בקשה להיתר שהייה מסוג חדש, המעניק למעשה מעמד של מגורים קבועים - כלומר נותן את הזכות למגורים לכל אורך החיים ללא הגבלת זמן בשטח גאורגיה. מעמד זה מוענק אוטומטית גם למעגל גדול של בני משפחה של המשקיע - לא רק לבני זוג וילדים, אלא גם להורי המבקש.

אתה יכול גם לקבל אישור שהייה מסוג חדש בדרך אחרת - על ידי פתיחת עסק משלך עם המחזור השנתי המתאים. בשנה הראשונה לפעולה, זה חייב להיות לפחות 50 אלף דולר, בשנייה - לפחות 100 אלף דולר, ובשלישי, הרביעי והחמישי - לפחות 120 אלף דולר. קרא עוד על אופן פתיחת עסק בגאורגיה וכיצד לעשות זאת מרחוק כאן

לאחר עשר שנים של החזקת היתר שהייה, משקיע יכול להגיש בקשה לקבלת אזרחות בג'ורג'יה. לבעלי הדרכון הגאורגי ניתנת כניסה ללא ויזה ל 113 מדינות העולם, כולל מדינות אזור שנגן.

הנדל"ן בג'ורג'יה מדגים מדדי רווחיות ונזילות מעולים, מה שמקל על המצב הפוליטי והכלכלי היציב במדינה. גרוזיה היא אחת מעשר המדינות הבטוחות בעולם, בגלל היעדר שחיתות במדינה. אתה יכול לקנות נדל"ן בג'ורג'יה מרחוק. קרא עוד על כך במאמר "איך לקנות בית בג'ורג'יה עבור זר? הסקירה המלאה ביותר של כל הדקויות" אזרח זר-קנה-בית בג'ורג'יה

מומחים מאמינים כי בשל מיקומה הגיאוגרפי הנוח, הסיכויים הכלכליים האטרקטיביים ומערכת הבנקאות האמינה, ההשקעות בגאורגיה, לרבות באמצעות תוכנית האזרחות, ימשיכו להיות פופולריות מאוד בקרב משקיעים ברוסיה, אוקראינה, קזחסטן, בלארוס ומדינות אחרות בעולם.