רשימת הבדיקה של המשקיע - מהן קטגוריות המחירים של נדל"ן בבטומי?

דירה בבטומי היא חלום יקר של כל אדם. מה יכול להיות נעים ונוח יותר מאשר להיות מסוגל להגיע לדירות נוחות משלך באתר הים הטוב ביותר בג'ורג'יה בכל עת של השנה? אינך צריך לחפש, להזמין, להתאים לתאריכים זמינים או לשלם יותר מדי להשכרה בעונה הגבוהה. 

היתרון השני של בעלות נדל"ן בבטומי הוא יעילות ההשקעה הגבוהה שלה. נדל"ן נופש מבוקש תמיד, זהו נכס רווחי ביותר שיכול להביא רווח יציב לבעליו, אשר יכול להיות ממוקם בכל חלקי העולם.

הבעלים המתקדמים ביותר מסוגלים לשלב בין שתי האפשרויות הללו - כמה שבועות בשנה הם משתמשים בדירה בבטומי לצורך חופשתם, ובשאר הזמן הם משכירים אותה ומקבלים הכנסה פסיבית.

כמה עולה דירה בבטומי, איך אוכל לקנות אותה בלי להסתכן בתשלום יתר או בבחירה שגויה? מהו האזור של באטומי לבחירה הטובה ביותר למגורים ולהשקעות? היכן אוכל למצוא את העסקאות הטובות ביותר, והאם אני זקוק לעזרת מתווכים מקומיים? מומחים של מנוע חיפוש הנדל"ן הגדול ביותר GEOLN.COM יסייעו לכם להבין את כל הפרטים.

קטגוריות נדל"ן בבטומי 

באטומי היא העיר השלישית בגודלה בג'ורג'יה ואתר הנופש הימי הראשי שלה. לבטומי יש תשתית מפותחת, כך שיש מספר עצום של סוגי דיור שונים, החל ממבני עילית חדשים מובחרים ועד תקציב הרגיל "חרושצ'בקה" ו"סטלינקה ".

כמו בכל ערי חוף הים בעולם, ככל שהבית ממוקם קרוב יותר לים, כך יקרה יותר לקנות מ"ר. קו החוף הראשון הוא באופן מסורתי היקר ביותר.

שדרות חדשות

הביקוש התיירותי הגדול ביותר לנדל"ן הוא בשטח השדרה החדשה. המספר העיקרי של מתחמי מגורים חדשים, גורדי שחקים ומלונות דירות שנבנו עבור בעלים זרים 5-7 השנים האחרונות נמצא באזור זה. חלקם נמצאים כיום בשלבי בנייה שונים, חלקם הוזמנו זה מכבר.

אם זו לא השורה הראשונה, העלות של 1 מ"ר. דיור בבניין מגורים חדש הוא כ- 950-1000 דולר למ"ר. בדירה "סוהר" - עם תיקונים מוכנים, רהיטים ומכשירי חשמל. דירות במצב "מסגרת שחורה" נמצאות בטווח של 700-800 דולר למ"ר.

כיום, תוכלו למצוא אפשרויות רבות לקנייה בשלב הבנייה הראשוני. במקרה זה, העלות למטר מרובע תהיה הנמוכה ביותר - בין 500-550 דולר. ככלל, הבית בנוי כ 2-3 שנים.

בשורה הראשונה באזור זה של העיר תוכלו לרכוש דיור במחיר של 950-150 דולר בשלבי הבנייה הראשוניים. לאחר הפעלת הבית מחירו של מטר רבוע אחד במסגרת "המסגרת השחורה" מתנשא ל -2,000 דולר ומעלה.

עיר עתיקה 

אזור העיר העתיקה פופולרי באופן מסורתי גם בקרב קונים זרים. הוא מוערך בעיקר בזכות האותנטיות שלו ושייכותו למורשת ההיסטורית. ישנם בתים ישנים, בדרך כלל לא יותר מ -3 קומות בגובה, המתוארכים לתקופת ה- XIX - תחילת המאה העשרים.

הדירות שונות - מדירות סטודיו קומפקטיות של חדר אחד לדירות מרווחות של 150-180 מ"ר, לעתים קרובות יש דופלקסים. מחיר למ"ר כאן נשאר יציב במשך שנים רבות והוא כ -1,000 דולר. מטבע הדברים, מדובר במלאי דיור משני, ולכן דירות, ככלל, זקוקות לתיקון, ולעתים קרובות - החלפה מוחלטת של שירותים.

בשטח השדרה העתיקה תוכלו למצוא בניינים חדשים, אך הם די קטנים. מחיר 1 מ"ר. בהם בדרך כלל אותם 1,000 דולר עם תיקונים. בקו החוף הראשון יש כמה גורדי שחקים - זהו נכס פרימיום עם הערך הגבוה ביותר בעיר. בבית שלם המחיר למסגרת שחורה יכול להגיע ל -2,000-2,500 דולר.

נדל"ן תקציבי

אם אתם מחפשים דירה לעצמכם ולא מגישים בקשה לרמה עלית, אנו ממליצים לשים לב לחלק המרכזי של העיר. מדובר באזורי מגורים תוססים עם תשתיות מצוינות והמבחר הגדול ביותר של סוגי בתים.

כאן, בתוך 40 אלף דולר, אתה יכול לקנות דירת 2 חדרים טובה בקרן משנית. העלות של דירות חדר אחד מתחילה מ- 30 אלף דולר. כשאתה מתרחק ממרכז העיר, מחיר הדירות יורד.

בפריפריה של בטומי, במחוזות BNZ, Bartskhana, Hopa, Makhinjauri, Khelvachauri וכו ', ניתן לרכוש דירת חדר במצב מגורים עד 18-20 אלף דולר. עלות דירות 2-3 חדרים באזורים אלה היא כ- 25-35 אלף דולר, תלוי במצב.

בבתים חדשים בשלבי הבנייה הראשונים, העלות למטר מרובע יכולה להתחיל בין 350-400 דולר. מדובר בבניינים חדשים למגורים במחיר נמוך, לא גורדי שחקים, עם דלתות כניסה רגילות, ללא קונסיירז ', קבלה, חניון תת קרקעי ותכונות אחרות של דיור מובחר. מדובר ברכישה טובה למשפחה, אך פוטנציאל ההשקעה של נכס זה יהיה מינימלי.

היכן למצוא דירה בבטומי

הקטלוג השלם ביותר של נדל"ן ראשוני ומשני בבטומי מכל הקטגוריות נמצא בפורטל GEOLN.COM. זהו מנוע חיפוש חינמי לנדל"ן מאומת ישירות ממפתחים ובעלים. באתר שלנו תראה את המחיר האמיתי ללא מתווכים או מתווכים.

יתר על כן, חברת האחזקות העולמית GEOLINE HOLDINGS LLC הינה שותפה של מרבית היזמים הגדולים העובדים בשטחה של בטומי. לכן אנו מסוגלים לספק לכם הנחות נוספות ברכישת נדל"ן במתחמי מגורים חדשים באזורים שונים בעיר.

השתמש בתוכנית cashback לרכישת נדל"ן מ- GEOLN.COM. תוכל למצוא מידע על זמינות תעודה רשומה להנחה בעמוד של אובייקט ספציפי בקטלוג האתר.

השתמשו במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM ללא עלות ובחרו בעצמכם את הדירה האידיאלית שלכם, ללא תשלומי יתר. חסוך מאות ואלפי דולרים בתשלום עבור שירותיהם של מתווכים, סוכנים ומתווכים אחרים.

אם יש לך שאלות, אנא צור קשר עם הצוות שלנו דרך חלון הצ'אט בשידור חי באתר. אנו שמחים לעמוד לשירותכם!