Experten sagen, dass angesichts der Möglichkeit, eine Wohnung am Meer zu kaufen, die meisten Bewohner von Russland, der Ukraine, Weißrussland und Kasachstan zwischen den sechs beliebtesten Ländern wählen – Georgien, Spanien, Griechenland, Bulgarien, Thailand und der Türkei. Jeder Staat hat seine eigenen Nuancen, so müssen Sie sorgfältig alle Vor-und Nachteile vor dem Kauf einer Immobilie abwägen.
Dieser Überblick über die beliebtesten Märkte und Bedingungen für den Erwerb von Kurort-Immobilien wird potenziellen Käufern helfen, sich zu entscheiden.
Spanien
In Spanien zusätzlich zu dem Kosten der Wohnung muss der Käufer die Grunderwerbsteuer zahlen. Es heißt die Steuer auf den Übergang des Eigentums. Laut dem Portal https://prian.ru / variiert die Höhe der Steuer auf sekundäre Immobilien zwischen 6-10%, je nach Region, im Durchschnitt 8% des Wertes der Wohnung. Beim Kauf einer neuen Wohnung von der Baufirma zahlt der zukünftige Besitzer die Mehrwertsteuer für Wohnimmobilien. Seine Größe ist festgelegt-10%. Alle Registrierungs – und Notarkosten fallen auch auf den Käufer-ihre Gesamtgröße wird etwa 5% des Wertes des Gehäuses betragen.
Der Prozess des Erwerbs einer Wohnung und der Registrierung des Eigentumsrechts in Spanien ist ziemlich komplex, um alle Phasen durchzulaufen, wird mindestens 3-3, 5 Monate benötigt.
Die jährliche Steuer auf den Besitz von Immobilien in Spanien beträgt 0,4% -1,1% des gesamten Katasterwertes des Objekts.
Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter im Land dem Portal https://www.idealista.com / nach betrug €1 697 im Jahr 2018. Die Preise steigen – im Laufe des Jahres stiegen Preise für Immobilien um 9,2%.
Laut der Website https://estate-spain.com / bestehen die Nebenkosten in Spanien aus einer jährlichen Gebühr für den Anschluss an Strom- und Wasserversorgungssysteme- €60, dazu noch die Zahlung des realen Verbrauchs von Ressourcen auf dem Zähler. Wasser in Spanien ist nicht teuer, aber der Strompreis verdreifacht die russischen Tarife. Gas kostet € 0,09 Euro / kW H. Darüber hinaus zahlen die Eigentümer einer Wohnung die Dienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft für die Wartung des gesamten Wohngebiets. Es kostet von € 200 bis € 1 000 pro Jahr. Zu den jährlichen Kosten für die Wartung der Wohnung gehört auch die Immobilienversicherung-etwa 350 Euro. Die Kosten für Telefon, Fernsehen und unbegrenztes Internet betragen noch etwa 500 € pro Jahr.
Das Portal https://estate-spain.com / berichtet, dass den Gesetzen Spaniens nach, die jährliche Steuer auf das Einkommen aus der Vermietung von Immobilien 24% beträgt. Dazu wird die jährliche Steuer von natürlichen Personen auf Immobilien in Höhe von 2% des Katasterwertes der Unterkunft hinzugefügt.
Zur gleichen Zeit, der Website https://catalunya.ru / nach ist die Rendite der Vermietung von Wohnungen in Spanien tendenziell zu wachsen-in der ersten Hälfte des Jahres 2018 stieg diese Zahl um 6,4% und betrug 7,6%.
Griechenland
Der Prozess des Erwerbs von Immobilien in Griechenland ist mit einer langen Liste von zusätzlichen Kosten verbunden. Zusätzlich zu den Kosten der Wohnung muss der Käufer die Anwaltsgebühr zahlen, die die Transaktion (in der Regel 1,5% des Wertes der Unterkunft), Notarkosten (in der Regel auch 1,5%), Provisionen an die Immobilienagentur (bis zu 2% des Betrags der Transaktion) und staatliche Gebühren bei der Registrierung (0,6% des Wertes der Wohnung) begleiten muss.
Der Käufer zahlt auch die Steuer auf den Übergang des Eigentums, wobei die Situation hier sehr interessant ist – im Jahr 2017 werden zwei Steuersätze festgelegt. Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger, der die Baugenehmigung bis 1.01.2006 erhalten hat, sowie von allen Objekten von privaten Eigentümern, unabhängig vom Datum der Erteilung der Genehmigung – beträgt der Steuersatz 3,09%. Für die gleichen Immobilien, deren Baugenehmigung nach 1.01.2006 erteilt wurde, steigt der Steuersatz um das 8-fache -bis zu 24%.
Auf dem Durchgang des gesamten Verfahrens des Kaufs und der Registrierung von Immobilien im Eigentum dauert etwa 1-2 Monate.
Die durchschnittlichen Kosten von 1 Quadratmeter Wohnraum in Griechenland, nach der Website https://tranio.ru/, ist in der Größenordnung von €1 000-€1 400.
Die Kosten für den Strom in Griechenland sind am billigsten in Europa, wie https://prian.ru/ berichtet. Die Kosten für 1 kWh betragen 0,0946 € bei einem Verbrauch von weniger als 2000 kWh innerhalb von vier Monaten. Die Zahlung für die Wasserversorgung für eine Familie von drei Personen beträgt etwa € 60 - € 250 pro Jahr, Gas kostet €140-€400 pro Jahr, je nach Verbrauch. Die Zahlung für das Telefon und das Internets beträgt € 180 - € 600 pro Jahr, abhängig vom Umfang der Dienstleistungen. So sind die monatlichen Nebenkosten im Durchschnitt etwa € 150-200.
Alle Eigentümer von Immobilien in Griechenland zahlen dem Staat eine jährliche Steuer, es wird für jede Wohnung individuell von den Steuerbehörden berechnet. Laut der Website https://prian.ru/ beträgt die Steuer zwischen € 3 und € 15 pro 1 Quadratmeter pro Jahr im Durchschnitt. Der Betrag hängt von Faktoren wie der Fläche der Wohnung, Baujahr des Hauses, Lage, etc. Zusätzlich wird die jährliche Zahlung der Eigentumswohnung für den Inhalt des gemeinsamen Territoriums berechnet. Seine Größe beträgt etwa € 200-400 pro Jahr für Wohnanlagen mittlerer Größe.
In Griechenland gilt eine progressive Steuer auf die Vermietung von Immobilien. Wenn das jährliche Einkommen des Eigentümers € 12 000 nicht übersteigt, beträgt die Steuer 15%. Wenn die Höhe des Einkommens zwischen €12.000 und €35.000 liegt, erhöht sich der Steuerbetrag auf 35%. Bei jährlichem Einkommen von mehr als € 35.000 beträgt die Steuer 45%.
Bulgarien
Ein weiteres beliebtes Land in Bezug auf den Kauf von Immobilien am Meer ist Bulgarien. Laut der Website http://bolgariadom.com bestehen die zusätzlichen Ausgaben bei dem Kauf einer Wohnung aus der Bezahlung von Dienstlestungen eines Notars (ca. 1,5% des Kaufpreises), der Steuer für die Erledigung der Dokumente (2-4% je nach Gemeinde), den Kosten für die Eintragung, der notariellen Gebühr, den Kosten für die Dienstleistungen eines Dolmetschers (insgesamt etwa 1 %). Der Käufer muss auch die Dienste eines Anwalts, der die Dokumente für die Transaktion vorbereitet, die Gebühr für die Registrierung im Register Bulstatom und dem Finanzamt bezahlen, in der Regel die Gesamtsumme dieser Kosten beträgt etwa €300-350.
Das Verfahren für den Kauf von Immobilien in Bulgarien ist ziemlich einfach, die Zeit der Ausstellung von Dokumenten dauert von 3 bis 10 Tage.
Experten sagen, dass der Preis für die Immobilien in Bulgarien einer der günstigsten in Europa ist. Laut der Website http://bolgariadom.com / beträgt die durchschnittlichen Kosten von 1 qm an der Küste € 400-450.
Website https://www.estateservice.ru / berichtet, dass die Wartung der Immobilie in Bulgarien aus der Zahlung von zwei Steuern besteht – Grundsteuer (0,15% des Katasterpreises der Unterkunft), und Kommunalsteuer (von 0,15% bis 0,3%, je nach Gemeinde). Zusätzlich werden die Dienstleistungen der Verwaltungsorganisation (€5-15 pro 1 Quadratmeter Wohnfläche pro Jahr) und Nebenkosten (nach Zählern) bezahlt.
Laut Portal https://prian.ru/ betragen Stromkosten von € 0,10 bis € 0,065 pro kWh (Tag und Nacht Tarife), Preis für 1 Kubikmeter Wasser ist gleich €0,75-1,5 (kalt und warm), der Tarif für die Wärmeversorgung beträgt von €50 pro Gcal. Das Internet kostet von € 3 bis € 13 pro Monat, Kabel - oder Satellitenfernsehen - € 7-15 pro Monat.
Der Markt für Mietwohnungen in Bulgarien wird vom Staat getrennt nicht kontrolliert, es gibt keine harten Bedingungen im Land. Der Mietvertrag wird direkt zwischen zwei Personen zu fast allen Bedingungen abgeschlossen. In diesem Fall ist der Steuersatz für die Vermietung von Immobilien fest und beträgt 10% des Mietbetrags.
Thailand
Der Prozess des Kaufs einer Immobilie in Thailand ist einfach und erschwinglich. Um eine Transaktion zu machen, brauchen Sie keinen Notar oder Anwalt – die Durchführung der Transaktion übernimmt die Immobilienagentur.
Nach Angaben der https://www.homesoverseas.ru/ beim Kauf einer Wohnung und Erhalt des Eigentumsrechts zahlt der Käufer eine Steuer in Höhe von 6,3% des geschätzten Wertes der Wohnung, wobei manchmal der Bauträger die Zahlung von 4% übernimmt. Beim Kauf von primären Immobilien muss der Käufer eine einmalige Gebühr an den Abschreibungsfonds des Hauses zahlen, das beträgt$ 12-24 pro 1 qm im Durchschnitt, sowie für die Installation von Wasser-und Stromzähler innerhalb von $380 bezahlen. Beim Kauf einer Wohnung auf dem Sekundärmarkt sind die letzten beiden Punkte der Kosten ausgeschlossen. Website https://zagranitsa.com / nimmt die Rücksicht darauf, dass beim Kauf von Wohnungen auf dem Sekundärmarkt es erforderlich ist, die Steuer 5% des Betrags zu zahlen, wenn der Verkäufer die Wohnung mehr als 5 Jahre besaß, und 10%, wenn weniger als 5 Jahre. Normalerweise wird diese Steuer zur Hälfte von dem Käufer und dem Verkäufer bezahlt.
Der gesamte Prozess der Registrierung von Immobilien in Thailand dauert etwa 10-30 Tage beim Selbstkauf und 3-5 Arbeitstage im Falle der Zusammenarbeit mit der Immobilienagentur.
Es gibt keine jährliche Immobiliensteuer in Thailand.
Laut der Website http://phuket.thai-sale.com besteht der Preis für die Wartung von Wohnungen in Thailand aus der Zahlung von Nebenkosten des Kondominiums ($1,6 pro 1 qm Fläche), die neben der Haushaltspflege die Wartung des Aufzugs, Fitness-Studios, Schwimmbäder, Sicherheit, kostenloses Internet und Parkplatz umfasst. Nur Nebenkosten auf den Zählern werden separat bezahlt. Nach den auf der Website https://villacarte.com veröffentlichten Daten kostet 1 Kubikmeter Wasser $ 0,6-0,9, Strom - $ 0,16 pro kW.
Die Unterkunft in Thailand ist sehr teuer. Wie https://prian.ru / berichtet, Global Property Guide nach, betrugen die durchschnittlichen Kosten von 1 qm in Bangkok bis zum Ende des Jahres 2018 $ 3 640. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise-am Ende des Jahres 2018 betrug das Wachstum 5,13%.
Portal https://www.store-property.com / berichtet, dass nach der Abgabenordnung des Königreichs Thailand, die Steuer auf das Einkommen aus der Vermietung von Immobilien zu einem progressiven Satz berechnet. Das jährliche Einkommen bis zu $ 4.700 ist steuerfrei, von $4.701 bis $15.700 soll man 10% bezahlen, von $15.701 bis 31.500 – 20%, Einkommen von $31.501 bis $ 126.000 - 30%, noch mehr – 37%. In diesem Fall fällt unter dem zu versteuernden Betrag nur 70% des Einkommens, von dem zusätzlich noch $ 945 abgezogen werden.
Die Türkei
Nach Angaben der https://prian.ru / werden die zusätzlichen Kosten für den Kauf von Immobilien in der Türkei niedriger sein als in den meisten europäischen Ländern. In den meisten Fällen überschreiten sie nicht 5-7% des Marktpreises der Wohnung. Der Käufer muss die Steuer auf die Eintragung des Eigentumsrechts (4% des Katasterwertes des Objekts) sowie die Katastergebühr für die Ausstellung der Bescheinigung über das Eigentum und die obligatorischen Dienstleistungen des staatlichen Übersetzers (zusammen ca. €300) bezahlen. Meistens fällt auf den Käufer die Zahlung der Dienstleistungen eines Maklers-3% des Preises des Objekts. Bitte beachten Sie, wenn Sie eine Wohnung durch die Immobilien-Suchmaschine GEOLN.COM finden, fehlt die Bezahlung der Dienstleistungen eines Maklers, da Sie Immobilien in der Türkei direkt vom Bauträger oder Eigentümer erwerben und nur bei Bedarf einen zusätzlichen Service bestellen, z.B. die Begleitung der Transaktion von GEOLN.COM.
Wenn eine Immobilie in einem Neubau erworben wird, ist die Registrierung eines individuellen technischen Passes für die Immobilie erforderlich. Es kostet € 300-1 000 je nach den Eigenschaften der Wohnung. Darüber hinaus ist die Versicherung von Wohnraum gegen Erdbeben und Naturkatastrophen in der Türkei obligatorisch. Der Preis für eine Versicherungspolice beträgt €15-150, je nach Paket. Die Registrierung des Abonnements für Nebenkosten kostet € 200-300, im Falle des Kaufs einer Eigentumswohnung wird die Neuausfertigung der Verträge auf einen anderen Eigentümer 30-50% billiger sein.
Die Preise für Immobilien am Meer in der Türkei sind durchaus erschwinglich. Laut Portal https://prian.ru/, die durchschnittlichen Kosten von 1 qm Wohnraum auf dem primären Markt beginnt von € 700-900, auf der sekundären-von € 400-500.
Nach den Daten der Website https://emlakestate.ru sind die Preise für Nebenkosten in der Türkei je nach Verbrauch wie folgt: Strom – € 0,11-0,22 kWh, Wasser- € 0,57-1,26 pro 1 Kubikmeter.
Nach Angaben der http://www.coastlinekeys.ru das türkische Gesetz sieht eine Progressive Steuer auf Einkommen aus der Vermietung von Immobilien vor. Die Steuer wird überhaupt nicht erhoben, wenn die jährliche Summe des Gewinns €980 pro Jahr nicht überschreitet. Für den Fall, dass die Höhe des Einkommens €3 350 ist der Steuersatz gleich 15%. Bei einem Einkommen über € 28 350 beträgt die Steuer 35%.
Georgien
Georgien, Batumi Ausblick auf das Meer.
Im Gegensatz zu allen oben genannten Ländern, ist der Kauf von Immobilien in Georgien sehr einfach. Um eine Wohnung zu kaufen und das Eigentum an ihr zu registrieren, müssen Sie nur die Kosten für die Wohnung an den Verkäufer zahlen und den Betrag von 106 Lari (entspricht €36) im staatlichen Register bezahlen. In diesem Fall, wenn der Käufer kein Einkommen in Georgien erhält, wird die Vermögenssteuer nicht auf ihn angewendet. Die Steuer auf den Erwerb von Immobilien in Georgien gibt es nicht.
Der gesamte Prozess des Kaufs von Wohnungen und der Registrierung des Eigentumsrechts dauert 1,5-2 Stunden.
Die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung auf dem Primärmarkt beträgt von €445 bis €900 pro 1 qm, je nach Zustand des Objekts und der Lage.
Laut der Ausgabe https://sputnik-georgia.ru betragen die Stromkosten in Georgien von € 0,47 bis € 0,76 pro 1 kWh, je nach Verbrauch. Wasser kostet etwa € 0,11 für 1 Kubikmeter, Gas-etwa € 0,17 für 1 Kubikmeter, Internet kostet etwa € 9 pro Monat.
In Georgien ist alles sehr einfach - die Steuer auf die Wohnungsvermietung beträgt 5% pro Jahr von der erhaltenen Miete.
Wie viel können Sie auf der Vermietung von Immobilien verdienen?
Diese Frage ist am interessantesten für diejenigen, die den Kauf von Immobilien am Meer als Mittel zum Gewinn in der Zukunft betrachten.
Laut der Website https://estate-spain.com/ bei der Vermietung von Wohnungen in Spanien können Sie von 3% bis 7% der Kosten für Wohnraum pro Jahr verdienen. Meistens liegt diese Zahl bei 5%. Wenn Sie sich aktiv mit der Vermietung von Immobilien beschäftigen und eine Wohnung mieten, können die Einnahmen 10% pro Jahr erreichen.
Die Ausgabe www.vedomosti.ru berichtet, dass, nach internationalen Experten, das Niveau der Wohnungsrendite in Griechenland eine der höchsten in Europa – bis zu 30% pro Jahr. Zum Beispiel, in Athen, wenn Sie eine Wohnung im Wert von €30 000 Euro kaufen und in die Reparatur noch €5 000-9 000 investieren, können Sie etwa €1 000 monatlich verdienen, indem Sie ein Haus über Airbnb vermieten.
Laut Global Property Guide beträgt die durchschnittliche Rendite von Häusern und Wohnungen in Bulgarien 4-6% pro Jahr und in Thailand übersteigt die Rendite von Wohnungen 8,0% pro Jahr.
Die Investition in Immobilien in der Türkei kann nur etwa 4% pro Jahr bringen, nach http://internationalinvestment.biz aufgrund der Einführung des Gesetzes im Jahr 2017, das es Einzelpersonen verbietet, Wohnungen zur täglichen Miete zu vermieten. Das Recht dazu haben nur speziell registrierte Verwaltungsgesellschaften. Jetzt können Sie auf die Vermietung Ihrer Wohnung in der Türkei nur durch eine Verwaltungsgesellschaft oder durch die Vermietung für länge Zeit verdienen.
In Georgien nach den Daten https://www.homesoverseas.ru/ bei der Selbstvermietung von Immobilien kann die Rendite 10% pro Jahr erreichen. Wenn Sie ein Haus mit Hilfe der Verwaltungsgesellschaft vermieten, sinkt die Rendite auf das Niveau von 6-8% pro Jahr.
Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft
Die meisten der oben genannten Länder bieten Vorzugsbedingungen für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft für Ausländer, die in ihren Immobilienmarkt investieren .
Die Europäischen Staaten Spanien und Griechenland gehören zum Schengen-Raum. Für Reisen in das Land benötigen die Bürger Russlands, Weißrusslands, Kasachstans ein Schengen-Visum, für die Bürger der Ukraine ist es nicht erforderlich. Eine der einfachsten Möglichkeiten, eine Aufenthaltserlaubnis in diesen europäischen Ländern zu erhalten, ist das Programm «Goldenes Visum». Das Programm beinhaltet das Erhalten eines Visums durch den Erwerb von Immobilien in Spanien – in Höhe von €500 000, in Griechenland – in Höhe von €250 000.
Um eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei zu erhalten, sind Investitionen in Immobilien in Höhe von €250 000 nötig. Die Summe von € 1 Million gibt die Möglichkeit, sich sofort für die türkische Staatsbürgerschaft zu beanspruchen.
Heute, um eine Aufenthaltserlaubnis in Bulgarien zu erhalten, müssen Sie Immobilien im Wert von €300 000 kaufen. Das Bulgarische Parlament konnte die 2016 zur Prüfung vorgenommene Änderung des Ausländergesetzes nicht endgültig annehmen, die eine Abnahme des Betrags auf 51 000 Euro vorsieht.
In Thailand der Kauf von Immobilien gibt keine Rechte auf die Ausstellung einer Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft, für Investoren gilt die allgemeine Visa-Regelung.
Die günstigste Situation ist in Georgien - jeder Ausländer, der Immobilien im Wert von $ 35 000 besitzt, kann sich für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis beanspruchen. Lesen Sie mehr über das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in dem Beitrag - der Aufenthaltserlaubnis von Georgien.
Was ist zu bevorzugen?
Um eine endgültige Entscheidung darüber zu treffen, in welches Land es besser ist, Geld durch den Kauf von Immobilien zu investieren, ist es auch notwendig, Informationen über die touristische Attraktivität dieser Länder zu berücksichtigen. Dies hängt direkt von der Rentabilität der Wohnung und der Möglichkeit der problemlosen Vermietung ab.
Im Jahr 2018 besuchten 82,6 Millionen Ausländer Spanien, was einem Anstieg von 0,9% gegenüber dem Vorjahr entspricht, so die Statistikbehörde der jeweiligen Länder. Zur gleichen Zeit ist die Bevölkerung von Spanien 46,5 Millionen Menschen.
Nach Griechenland kamen 33 Millionen Touristen, hier gibt es auch einen stetigen und starken Aufwärtstrend – seit 2014 ist der Reisestrom um 35% gewachsen. Die Zahl der Einwohner Griechenlands ist gleich 10,7 Millionen Menschen-so hat die Zahl der Touristen die Bevölkerung des Staates verdreifacht.
Bulgarien hat im Jahr 2018 eine Rekordzahl ausländischer Touristen angenommen-9,3 Millionen Menschen, ein jährlicher Anstieg von 4,4%. Zur gleichen Zeit ist die Bevölkerung des Landes 7,1 Millionen Menschen.
Thailand erhöht auch die Touristenströme-im Jahr 2018 besuchte das Land insgesamt mehr als 38,27 Millionen ausländische Touristen, das ist 7,5% mehr als ein Jahr zuvor. Wir werden bemerken, dass im Königreich ungefähr 69 Millionen Einwohner Leben.
Auch der Touristenstrom in die Türkei ist beeindruckend - den Angaben zufolge https://tourism.interfax.ru im Jahr 2018 besuchte das Land 39,5 Millionen Touristen, das ist 21,8% mehr als 2017 Jahr. Zur gleichen Zeit ist die Bevölkerung der Türkei 79,8 Millionen Menschen.
Georgien bricht Besucherrekorde-im Jahr 2018 hat das Land 8,7 Millionen ausländische Bürger aufgenommen, was 14,9% mehr ist als im Jahr 2017. Dies ist ein neuer nationaler Rekord, der Trend zum Wachstum des Touristenflusses in Georgien wird jährlich gezeigt. In Georgien leben etwa 3,7 Millionen Einwohner, so dass die Touristenströme die Bevölkerungszahl des Landes verdoppelt haben.
Angesichts der Gesamtheit aller Faktoren, Experten von https://geoln.com / empfehlen den Investoren Rücksicht auf Georgien zu nehmen, als die profitabelste und vielversprechendste Richtung für Investitionen in Immobilien am Meer.
Es ist ein schönes gastfreundliches Land, mit einer perfekt entwickelten Infrastruktur und einer großen Anzahl von Immobilien-Optionen für jeden Geschmack und Geldbeutel. Der Hauptteil der Küste befindet sich in der autonomen Republik Ajaria – eine einzigartige Ecke Georgiens, in der Sie einen Strandurlaub mit einem Skigebiet kombinieren können.
Im Jahr 2015 wurde in Ajaria der Hochgebirgsort Goderdzi eröffnet, der sich in einer malerischen Alpenregion befindet. Es ist nur 100 km von Batumi entfernt. Die Nähe zum Meer bildet hier ein feuchtes Klima mit reichlichen Niederschlägen, so dass in Goderdzi die größte Schneedecke in ganz Georgien ist. Zur Zeit entwickelt sich der Kurort aktiv, heute erreicht die Höhe des Skifahrens 2 400 m, und die Länge der Skipisten beträgt 13 km.
Der weltberühmte Georgische Wein und die authentische nationale Küche sind ein weiterer Grund, Immobilien in diesem Land zu erwerben. Das einzigartige ajar khachapuri ist als Kulturerbe anerkannt, aber in Georgien gibt es noch viele köstliche Gerichte. Die erschwinglichen Preise in Restaurants ermöglichen es Touristen, mit jedem Budget hier zu entspannen. Der Durchschnittliche Scheck im Restaurant für ein drei-Gänge-Mittagessen für zwei Personen beträgt etwa € 17.
Vorteile des Erwerbs von Immobilien in Georgien
Erschwingliche Immobilienpreise-die Preise für Wohnungen beginnen bei $ 500 pro 1 qm.
Einfache Registrierung des Eigentums – das Verfahren dauert nicht mehr als 2 Stunden.
Die niedrigste Investitionsschwelle für eine Aufenthaltserlaubnis ist nur $ 35.000.
Hohe Rendite von der Vermietung von Immobilien - bis zu 10% pro Jahr.
Niedrige staatliche Steuersatz für die Vermietung von Wohnungen - nur 5% des Einkommens.
Hohe Qualität der Bau von Wohnanlagen und gut entwickelte Infrastruktur.
Kein Visum für Bürger der Ukraine, Russlands, Weißrusslands und Kasachstans.
Die Sprachbarriere fehlt -die meisten Georgier sprechen zumindest ein wenig Russisch.
